很多人都認為：身為獨生子女的70，80，90後，如果有一天父母不在了，那麼父母名下的房產就肯定是自己的。實際上呢？
獨生子女不能繼承全部房產
最近一條房產繼承的消息刷爆了朋友圈，由於小麗的父母在去世前沒有對房產進行處理，當小麗去過戶時才發現房產不全屬於她一個人，需要跟大伯、姑姑分割房產。
辛苦打拼一輩子，就是為了給家人更好的生活，把財富順利地留給後代。
“富不過三代”一直是讓中國人頭痛的事情。
因此，如何通過合理的安排，使家人可以有效繼承財富，一直是大家關心的話題。
小麗是父母的獨生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。
房產原先登記在父親名下，父親去世時未將房產過戶到小麗名下。
如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子裡去。
但小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。
因為按照法律規定，父親過世時奶奶仍在世，她有權繼承兒子的部分遺產；奶奶過世後，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼續父母的房產。
很多讀者看完這篇文後，紛紛驚呼：“這是真的嗎？真的嗎？”
“以前的年代根本沒有什麼私產可繼承，現在人們生活富裕，除了錢財，還有房產可被子女繼承，類似繼承的糾紛問題今後將會出現越來越多”。一位知情律師表示。
按照法定繼承關係，排在第一順序繼承的人，包括配偶、子女、父母。
這也意味著，在祖孫三代關係中，一旦中間的父輩早逝，如父輩無立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那麼原屬於父輩的財產（房產）需均分給祖輩和孫輩。
目前家庭財富傳承主要有這幾個方式：
1.法定繼承
案例中的小麗一家就是按照法定繼承方式來分配房產。父親去世時，由於奶奶還在世，奶奶就有權繼承父親的房產。
等到奶奶去世，奶奶的所有子女都有權繼承他的那一份。
因此，就出現了明明是獨生女，父親留下的房產卻不屬於小麗一個人的情況。
法定繼承容易產生糾紛，新聞報道屢見不鮮。法定繼承“合法不合理”的情況有可能導致最後親人之間因為爭產對簿公堂，感情破裂。
2.遺囑繼承
遺囑繼承指按照遺囑分配遺產的方式。
假如小麗的父親生前有遺囑說房子歸小麗，小麗就可以去順利過戶。
如果父親生前有債務沒還清，遺產要先替父親償還債務，這樣小麗可能就會失去一大部分財產。
同時，當財富作為遺囑繼承時，不能規避遺產稅。
3.家族信託
家族信託是指以個人的名義把財產交由第三方機構管理，並分配給受益人的方式。
在我國，通常是委託銀監會批准成立的信託投資公司。家族信託的起點通常在3000萬元以上，比較適合高淨值客戶。
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