一、六安同济万象城迟迟不交房
业主投诉到住建委
六安现在房源的数量是真的不少，随之而来问题房也不少。
近日，六安市住建委网站上对网友投诉的同济万象城迟迟不交房问题进行了回复。
网友您好！
您反映的问题，我局房地产市场监管处已联系同济万象城小区开发企业安徽同济置业有限公司调查了解。经了解，该小区由于未完成综合查验，目前不符合交房条件，正在按照验收主管单位意见进行施工，将在完成综合查验工作后通知业主拿房。同时，我们已要求开发企业在售楼部张贴公告，告知业主逾期交房原因，加快工程进度，早日完成交房工作，并按合同约定承担逾期交房违约金。感谢您对我们工作的关注与支持！
今年住建委对同济万象城的投诉进行了多次的行政处罚。
二、延迟交房、涉嫌欺诈、5年没有房产证！
700户家庭被坑！
同济万象城不光是这一次网友市住建委投诉，同济万象城之前就出现过好多次业主维权事件。
1.五年不见产权证700业主抱团维权
在去年2月份安徽同济置业发出承诺书在当月底8号、17号、22号、27号、31号楼业主可全部拿到产权证，但大家苦心等来的却是两手空空。
半年内百位业主两次维权
2017年8月28日一大早，近百位同济万象城小区业主再次向安徽同济置业有限公司讨要说法。
此次维权距离之前一次百位业主集体维权才半年时间，开发商的承诺再次没有兑现，产权证始终没办法拿到手。
了解到，该小区现有700多户业主，从2012年相继入住，但入住后房屋产权证都没有办理下来。
地下人防能养鱼
“小区搞的不成样子，地下人防工程至今未完工，现在里面积水深度都能过膝盖，养鱼都行了；小区喷泉景观、绿化景观与规划相差也很大，这简直就是忽悠人啊！”维权的十多位业主表示，要不是房价原因，早就想退房了。
办理5年，开发商仅50本产权证
维权后，同济万象城两名工作人员匆忙赶到现场与业主协商，并拿出了已办理下来
50多本产权证，安抚业主情绪。
据悉，当天维权有不少业主是专门从上海、长沙、合肥过来的
目前该项目只有5栋高层可办证。
2.业主120万买抵押房，律师：民事欺诈
在近日投诉之前就有位李姓女士一次性支付120多万购买了几套同济万象城的商品房，后来得知房子在购买前就已经被开发商抵押出去了。多次找开发商解决此事，结果开发商置若罔闻。
后来统计出有55位购房者在不知情的情况下购买了和李女士一样没有备案、办理不了不动产权证的“抵押房”。
业主质疑：不止55位买了“抵押房”
六安市住建委官公布的同济万象城项目2号、9号、19号、20号、25号、30号 6栋商品房中，几百套商品房显示为“在建工程抵押”状态。（下图紫红色为抵押状态）
同济万象城的负责人补充称，抵押均为出售之前，没有售后对外抵押。
但据购房者李女士回忆道，2013年到售楼部看房、买房时，直到签订书面合同，
开发商只字没提商品房处于“在建工程抵押”状态，这明显是隐瞒、欺骗购房者。
对于能否将抵押房名单全部公布？该负责人称，不方便透露，只能与业主单向对接。开发商已写下承诺书，对抵押房解冻、不动产权证办理、违约赔偿给出了答复。
“这已不是开发商第一次承诺了，2015年就许下诺言，不知这次是真是假！”不少业主还质疑，开发商一直不愿公布抵押房名单，大家也不知道房子是否在抵押状态，也许根本不止55户 。
市房管局：如违规，将停止该楼盘业务
从六安市房管局房地产市场工作人员中了解到，同济万象城多栋商品房中的住宅处于抵押中，现在的确无法进行备案。
“但像李女士这样的购房者，4年前已一次性支付了全额房款，至今依然没有办理网上备案，就有点蹊跷了。”该工作人员说，开发商针对预售商品房的预售款必须优先用于解除房子抵押。
“六安市在2015年就已施行商品房网上备案，这种老式的商品房买卖合同早已停用，现在李女士要立即让开发商进行网上备案，并办理‘预告登记’，这样做是为了保障将来实现物权，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
“市场监管处将核实此事，如发现开发商违规操作属实，将停止该楼盘相关业务。”该工作人员说。
律师：已构成民事欺诈
该“抵押房”事件一出，六安新闻网记者就去采访了安徽寻求律师事务所律师熊燕飞。
“房屋问题是广大市民心中的头等大事，像李女士这种精心选购商品房，还不能到手的现象也是屡见不鲜。开发商在预售商品房过程中，故意隐瞒房屋被抵押事实，显然是构成民事欺诈。业主可以找开发商或者有关部门协商解决，也可以直接向人民法院提起诉讼。”熊燕飞说。
三、延期交房，法院扣开发商66万存款
六安一房企破产，上千业主血汗钱被坑！
六安有不少楼盘像同济万象城的这种延迟交房。今年，金寨县就有一家开发商延期交房就不付违约金，结果法院出手直接划扣银行存款。还有一家房企直接宣布破产，上千业主血汗钱·····
1.开发商延期交房，法院划扣66万存款
2018年6月15日霍邱某置业有限公司在与15位买房人签订《商品房买卖合同》后，因延期交房拒不支付违约金，上述买受人将开发商诉讼至霍邱法院，法院依法判决开发商赔偿其相应的违约金。
案件进入执行程序后，执行法官通过全国网络执行查控系统，查询到该公司名下有足额存款可供执行。为防止该公司将财产转移，执行法官立即制作好相关法律文书，并成功扣划了该公司共计66万余元存款。
2.六安某房企破产，上千业主血汗钱打水漂
因资不抵债，2018年10月安徽汇辰置业有限公司进入破产程序。六安市金安区法院已正式公布了汇辰置业申请破产的信息，并移送相关审查材料至六安市中级人民法院。
金安区法院在公告中概括为“被执行人不能清偿到期债务，并且资产已不足以清偿全部债务。”
作为六安东城御景楼盘的开发商，汇辰置业的宣告破产，使得东城御景的近千名业主血汗钱打了水漂。
从2013年建成交房到2018年，5年的时间，因为房产证的事情，业主多次与开发商商讨都毫无结果，甚至因为房产证还组织过维权活动。
最新的消息显示，一期的业主在六安开发区相关部门的协调下，已经可以办理房产证。
可是小区一期的业主，面对物业管理的不作为、小区内部环境脏乱差等一系列原因，仍然感到非常的糟心。
相对于项目的二期、三期业主，东城御景小区的一期业主算是比较幸运的。
东城御景的二期、三期工程，总共有5栋住宅，近400名业主。由于开发商的宣告破产，现在彻底烂尾。
购买东城御景二期的业主，不要说拿不到房产证，就连什么时候拿到房，都是未知数。所有的一切都是遥遥无期。
3.金寨某盘延迟交房拒付违约金，还一房多卖
金寨县金府花园在2007年动工建设，因延期交房，上百户的业主将开发商告上了法院。法院二审判决开发商支付96户业主共计72万多元的违约金，业主们反映，这笔违约金他们却迟迟拿不到。
除违约金外，一位购买过金府花园步行街门面房的业主反映，六安鑫宇置业公司的实际负责人还涉嫌一房多卖。
四、遇到延迟交房，五大正确解决方法
对于一些购房者购买期房和准现房很容易出现延迟交房的情况，一旦开发商延期交房，购房者也不可能无限期等待，那么到底应该怎么办呢？别慌，小编给你支招。
1
注意保留材料
你在购房一直到交房时候的所有材料必须要保存起来，这个非常重要，这是关键时刻能够硬怼开发商的证据。如果你材料都不齐全，那你再有理都有难度。
2
契约流程要走完
比如开发商一直不交房，你想解除合同，就必须得先走催告，催告后三个月，开发商仍然没有交房，你就名正言顺的有了合同解除权。这程序如果少了，就容易被对方抓到空子。
3
律师协助签补充合同
在签订购房合同时，合同正本往往问题不大，真正有容易出现问题的是合同的附件，也就是补充合同里面。这个时候，有一个懂经济法和民法的律师在身旁，帮你审阅合同，那么基本上就不可能会被开发商钻到空子。
4
与开发商进行协商
这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
5
向法院起诉
若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
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