一、六安同濟萬象城遲遲不交房
業主投訴到住建委
六安現在房源的數量是真的不少，隨之而來問題房也不少。
近日，六安市住建委網站上對網友投訴的同濟萬象城遲遲不交房問題進行了回覆。
網友您好！
您反映的問題，我局房地產市場監管處已聯繫同濟萬象城小區開發企業安徽同濟置業有限公司調查瞭解。經瞭解，該小區由於未完成綜合查驗，目前不符合交房條件，正在按照驗收主管單位意見進行施工，將在完成綜合查驗工作後通知業主拿房。同時，我們已要求開發企業在售樓部張貼公告，告知業主逾期交房原因，加快工程進度，早日完成交房工作，並按合同約定承擔逾期交房違約金。感謝您對我們工作的關注與支持！
今年住建委對同濟萬象城的投訴進行了多次的行政處罰。
二、延遲交房、涉嫌欺詐、5年沒有房產證！
700戶家庭被坑！
同濟萬象城不光是這一次網友市住建委投訴，同濟萬象城之前就出現過好多次業主維權事件。
1.五年不見產權證700業主抱團維權
在去年2月份安徽同濟置業發出承諾書在當月底8號、17號、22號、27號、31號樓業主可全部拿到產權證，但大家苦心等來的卻是兩手空空。
半年內百位業主兩次維權
2017年8月28日一大早，近百位同濟萬象城小區業主再次向安徽同濟置業有限公司討要說法。
此次維權距離之前一次百位業主集體維權才半年時間，開發商的承諾再次沒有兌現，產權證始終沒辦法拿到手。
瞭解到，該小區現有700多戶業主，從2012年相繼入住，但入住後房屋產權證都沒有辦理下來。
地下人防能養魚
“小區搞的不成樣子，地下人防工程至今未完工，現在裡面積水深度都能過膝蓋，養魚都行了；小區噴泉景觀、綠化景觀與規劃相差也很大，這簡直就是忽悠人啊！”維權的十多位業主表示，要不是房價原因，早就想退房了。
辦理5年，開發商僅50本產權證
維權後，同濟萬象城兩名工作人員匆忙趕到現場與業主協商，並拿出了已辦理下來
50多本產權證，安撫業主情緒。
據悉，當天維權有不少業主是專門從上海、長沙、合肥過來的
目前該項目只有5棟高層可辦證。
2.業主120萬買抵押房，律師：民事欺詐
在近日投訴之前就有位李姓女士一次性支付120多萬購買了幾套同濟萬象城的商品房，後來得知房子在購買前就已經被開發商抵押出去了。多次找開發商解決此事，結果開發商置若罔聞。
後來統計出有55位購房者在不知情的情況下購買了和李女士一樣沒有備案、辦理不了不動產權證的“抵押房”。
業主質疑：不止55位買了“抵押房”
六安市住建委官公佈的同濟萬象城項目2號、9號、19號、20號、25號、30號 6棟商品房中，幾百套商品房顯示為“在建工程抵押”狀態。（下圖紫紅色為抵押狀態）
同濟萬象城的負責人補充稱，抵押均為出售之前，沒有售後對外抵押。
但據購房者李女士回憶道，2013年到售樓部看房、買房時，直到簽訂書面合同，
開發商隻字沒提商品房處於“在建工程抵押”狀態，這明顯是隱瞞、欺騙購房者。
對於能否將抵押房名單全部公佈？該負責人稱，不方便透露，只能與業主單向對接。開發商已寫下承諾書，對抵押房解凍、不動產權證辦理、違約賠償給出了答覆。
“這已不是開發商第一次承諾了，2015年就許下諾言，不知這次是真是假！”不少業主還質疑，開發商一直不願公佈抵押房名單，大家也不知道房子是否在抵押狀態，也許根本不止55戶 。
市房管局：如違規，將停止該樓盤業務
從六安市房管局房地產市場工作人員中瞭解到，同濟萬象城多棟商品房中的住宅處於抵押中，現在的確無法進行備案。
“但像李女士這樣的購房者，4年前已一次性支付了全額房款，至今依然沒有辦理網上備案，就有點蹊蹺了。”該工作人員說，開發商針對預售商品房的預售款必須優先用於解除房子抵押。
“六安市在2015年就已施行商品房網上備案，這種老式的商品房買賣合同早已停用，現在李女士要立即讓開發商進行網上備案，並辦理‘預告登記’，這樣做是為了保障將來實現物權，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
“市場監管處將核實此事，如發現開發商違規操作屬實，將停止該樓盤相關業務。”該工作人員說。
律師：已構成民事欺詐
該“抵押房”事件一出，六安新聞網記者就去採訪了安徽尋求律師事務所律師熊燕飛。
“房屋問題是廣大市民心中的頭等大事，像李女士這種精心選購商品房，還不能到手的現象也是屢見不鮮。開發商在預售商品房過程中，故意隱瞞房屋被抵押事實，顯然是構成民事欺詐。業主可以找開發商或者有關部門協商解決，也可以直接向人民法院提起訴訟。”熊燕飛說。
三、延期交房，法院扣開發商66萬存款
六安一房企破產，上千業主血汗錢被坑！
六安有不少樓盤像同濟萬象城的這種延遲交房。今年，金寨縣就有一家開發商延期交房就不付違約金，結果法院出手直接劃扣銀行存款。還有一家房企直接宣佈破產，上千業主血汗錢·····
1.開發商延期交房，法院劃扣66萬存款
2018年6月15日霍邱某置業有限公司在與15位買房人簽訂《商品房買賣合同》後，因延期交房拒不支付違約金，上述買受人將開發商訴訟至霍邱法院，法院依法判決開發商賠償其相應的違約金。
案件進入執行程序後，執行法官通過全國網絡執行查控系統，查詢到該公司名下有足額存款可供執行。為防止該公司將財產轉移，執行法官立即製作好相關法律文書，並成功扣劃了該公司共計66萬餘元存款。
2.六安某房企破產，上千業主血汗錢打水漂
因資不抵債，2018年10月安徽匯辰置業有限公司進入破產程序。六安市金安區法院已正式公佈了匯辰置業申請破產的信息，並移送相關審查材料至六安市中級人民法院。
金安區法院在公告中概括為“被執行人不能清償到期債務，並且資產已不足以清償全部債務。”
作為六安東城御景樓盤的開發商，匯辰置業的宣告破產，使得東城御景的近千名業主血汗錢打了水漂。
從2013年建成交房到2018年，5年的時間，因為房產證的事情，業主多次與開發商商討都毫無結果，甚至因為房產證還組織過維權活動。
最新的消息顯示，一期的業主在六安開發區相關部門的協調下，已經可以辦理房產證。
可是小區一期的業主，面對物業管理的不作為、小區內部環境髒亂差等一系列原因，仍然感到非常的糟心。
相對於項目的二期、三期業主，東城御景小區的一期業主算是比較幸運的。
東城御景的二期、三期工程，總共有5棟住宅，近400名業主。由於開發商的宣告破產，現在徹底爛尾。
購買東城御景二期的業主，不要說拿不到房產證，就連什麼時候拿到房，都是未知數。所有的一切都是遙遙無期。
3.金寨某盤延遲交房拒付違約金，還一房多賣
金寨縣金府花園在2007年動工建設，因延期交房，上百戶的業主將開發商告上了法院。法院二審判決開發商支付96戶業主共計72萬多元的違約金，業主們反映，這筆違約金他們卻遲遲拿不到。
除違約金外，一位購買過金府花園步行街門面房的業主反映，六安鑫宇置業公司的實際負責人還涉嫌一房多賣。
四、遇到延遲交房，五大正確解決方法
對於一些購房者購買期房和準現房很容易出現延遲交房的情況，一旦開發商延期交房，購房者也不可能無限期等待，那麼到底應該怎麼辦呢？別慌，小編給你支招。
1
注意保留材料
你在購房一直到交房時候的所有材料必須要保存起來，這個非常重要，這是關鍵時刻能夠硬懟開發商的證據。如果你材料都不齊全，那你再有理都有難度。
2
契約流程要走完
比如開發商一直不交房，你想解除合同，就必須得先走催告，催告後三個月，開發商仍然沒有交房，你就名正言順的有了合同解除權。這程序如果少了，就容易被對方抓到空子。
3
律師協助籤補充合同
在簽訂購房合同時，合同正本往往問題不大，真正有容易出現問題的是合同的附件，也就是補充合同裡面。這個時候，有一個懂經濟法和民法的律師在身旁，幫你審閱合同，那麼基本上就不可能會被開發商鑽到空子。
4
與開發商進行協商
這種業主可以聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商。在協商過程中注意維權方式的合法性，不能採取過激行為，更不能採取圍堵等擾亂公共秩序的行為。
5
向法院起訴
若是和開發商協調不成，可以想法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失。這裡需要提供購房合同和相關發票證明。
閱讀更多 皖西樓市 的文章
