房子是国人最重要的财产之一，而人们围绕房子的争议愈发激烈，房屋产权的认定和分割成为离婚案件中至关重要的组成部分。
现实中，由于购房时间、资金来源、还贷情况、产权登记等情形不一，又与夫妻共同财产制交织在一起，使得离婚案件中房屋产权的认定及分割极为复杂，怎么认定房子的归属？离婚时又如何分割房子呢？
婚前买房，离婚时归谁？
- 一方或双方婚前出资
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- 婚前一方或双方父母出资
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婚后买房，离婚时归谁
- 婚后一方或双方出资
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- 婚后一方或双方父母出资
当然，实践中还有很多特殊的情况，与上述房产产权认定不一致，以法院实际判决为准。
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