珂珂346
這是根本不可能的事情！現在連小縣城的房子都衝到5000元以上了，四線城市的房子怎麼可能會降到1000呢。
2016年，全國的房地產經歷了一輪暴漲，一線、二線房價飛漲，就連三四線的小城市也漲了不少，於是，在十一前後，各地都陸續出臺了相應的限貸限購政策，以此來抑制瘋漲的樓市。
時至今日，全國一線二線城市的房價基本得到了抑制，許多樓盤不得不以降價促銷的方式來拉動銷量。但作為四線的城市由於沒有限購限貸的政策，房價大都沒有降，並且還有漲的跡象。
悅遊四方
根據我在三四線城市做置業顧問三年的經驗來看，暴跌到1000是不可能的，因為1000塊連地都拿不到！但是房價是有下跌的空間的！許多人都在拿今年的拿地價來衡量房價，但是許多人都忽略了大開發商。比如我們城市的恆大，八年前拿地合50萬一畝，而我們城市今年新成交的地塊都在500萬左右一畝，所以論證我們城市的房價不會跌，但是恆大當初拿地1488畝，如今只開發了一半左右，當初賣5000一平方，現在跟著漲到8000多一平方，也就是算上原材料上漲，恆大賣6000到7000一平方也是有利潤的，但是新拿地的開發商呢？或許他們會死扛不降，但是他們今年拿的地沒有超過200畝的，大多都是五六十畝的小地塊，所以他們也能很快去化，因此，房價有下跌空間，但是暴跌到1000的可能性是沒有的！
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這個問題問得有點離譜，就像昨天有一個悟空問題一樣：十年後房子會降到普通人可以接受的二三十萬一套嗎？其實有些事情想想就可以了，可千萬別當真，當真你就受騙了。
現在的四線城市普遍在8000元左右，我前幾天寫了一篇文章，講的是一個貧困縣房價都已經突破了8000元/平米，這讓小編感到很迷茫，難道四線城市的收入水平都快趕上省會城市了嗎？我想答案一定是否定的。
那麼四線城市的房價為何如此逆天呢？
1.一二線大牌房企湧入。如今一二線城市調控政策未見任何鬆動，拿地越來越困難，開發商沒有土地庫存就沒有發展空間，在這種壓力下，大牌房企不惜放下身段向三四線城市佈局。
外來的和尚多了，原本少有問津的三四線城市土地開始變得搶手，土拍價格屢屢創出新高，土地價格上去了，房價也就水漲船高；另外大牌房價本身品牌效應也會帶動當地房價上漲。
2.棚戶區改造釋放出大量貨幣化安置需求，2015-2017年，棚戶區改造1800萬套，2018-2020年，棚戶區改造1500萬套，採用貨幣化安置拆遷戶，這樣一來帶動了大量市場需求，推動房價上漲。
3.返鄉購房潮、農民進城買房潮是推動房價上漲的因素之一。隨著一二線城市住房限購，許多外來人口被擋在了門外，這一部分人返回到自己家鄉所在城市購房；另外農民因為子女教育、投資等原因也會成為購房大軍當中的一股力量。
4.熱錢流入炒作。目前三四線城市的房價上漲很大一部分是熱錢的作用。
那麼四線城市的房價會出現調整嗎？
我想這麼高的房價對於普通老百姓來說實在是心有餘而力不足，如果地方購房政策收緊，那麼房價下跌將會是一種必然，而四線城市人口容量有限，接盤俠數量不足，房價會出現較大幅度的下跌。
但是這種下跌將是一個較長的過程，目前四線城市的房價熱度還沒有完全消退，估計未來三年部分地區的四線城市房價會陸續出現下跌，但下跌至多腰砍或者稍微多一點，如果說房價下跌到1000元/平米的話，那只是一個美好的想象了。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，具有多年的不同行業財經領域實戰經驗。本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
我們不妨定義一下，當我們在說“四線城市”時，究竟是在說什麼。
從新城市研究所發佈的最新榜單來看，一線城市4個（上北深廣），新一線城市15個（成都、杭州、重慶等），二線城市30個（昆明、廈門、大連等），三線城市70個（珠海、海口、揚州等）。
排除以上119個城市，之後的才是四線城市，一共90個，代表城市有：舟山、泰安、孝感、鄂爾多斯、開封、南平、齊齊哈爾、德州、寶雞……
這個排名是有先後順序的，所以，同樣是四線城市，可能經濟狀況也會不一樣。
四線城市排名第一的是浙江舟山市，目前（2018年7月），舟山的房地產均價是13318元/平米，而且趨勢是上漲的，比6月上漲1.05%。（數據來源：安居客）
四線城市排名最後的，是四川內江市，目前，內江的房地產均價是6288元/平米，同樣趨勢上漲，比6月上漲2.45%，較去年同期上漲超過20%。
這是個很有意思的趨勢，四線城市房價都在上漲，而且靠後的城市，因為起點低，所以漲幅很大。
其它四線城市，不出意外的話，均價應該在6000-13000之間。
這樣我們就知道自己在討論什麼了，問四線城市房價能不能在三年內降到1000元左右，其實無外乎是在問：在目前均價6000-13000元/平米，且趨勢整體看漲的情況下，中國房地產經濟有沒有可能崩盤。
嚴謹點說，當然不是沒可能，比如火星撞地球，外星文明大舉侵略，全球火山同時噴發，都有可能使房價暴跌到白菜價，與之伴隨的，應該是人類文明遭受重創，經濟倒退30年甚至100年。
所以，如果認真回答，四線房價跌到1000是有可能的，只不過，我相信沒有人會希望看到那一天。
默爾索
未來3年，四線城市的房價低到1平方米1000元，這可能在2010年時也沒這麼低吧，我早就說過，房價的漲跌不能與炒房者掛鉤，要與當地的居民收入的增長掛鉤。現在即使是四線城市的居民收入也在3000-4000元之前，您說房價要跌到1000元/米，豈不是人人都買得起了嗎？還在中國是不太可能發生的事情。
造成現在四線城市房價過七千、八千，甚至九千的原因是棚改貨幣化安置、資金面寬鬆、三四線城市處於估值窪地的結果，本來四線城市房價通常也就是在四五千左右，這次被遊資一下翻了番。不過，現在買三四線城市房價還是有很大風險的。
第一，政策的利好已經過去，棚改貨幣化安置將轉為實物安置。第二，房地產調控政策由一二線城市向三四線城市進行。第三，四線城市人口流入量少，基礎設施薄弱、就業機會少，所以對於外來人口的吸引力並不大。
所以，未來四線城市房價肯定會跌，跌回原來的價格後，再由當地的居民收入來決定房價。未來四線城市房價肯定會出現大跌，但是要說跌到1000元/平方米，這種可能性是沒有的。差一點的四線城市跌到四五千元，也就差不多了。
不執著財經
我相信題主應該是少加了一個0，未來3年四線城市房價絕對不可能到1000元/平米的，但是到10000元/平米應該是大概率事件。
1、房價不可能跌到1000元/平米
就目前的房價行情來說，四線城市房價大多在7000-8000元/平米，如果跌到1000元/平米，意味著什麼呢？意味著很多家庭的資產將大幅度縮水，但還要支付剛昂的房貸，這樣的社會壓力會有多大呢？
再就是，房子的建造成本也不止1000元/平米了，可能讓那多房企入不敷出嗎？
2、房價或漲到10000元/平米
讓房價跌不容易，讓房價漲還是大有可能的。當前，很多城市房價已經突破萬元了，另一些也在蠢蠢欲動，房價過萬幾乎是板上釘釘的事了。
按理說，讓房價下跌的硬手段應該不少，關鍵是用不用了。
文言狀語
這種問題居然敢問，而且居然還有人的回答是肯定的，更可怕的是點讚的人數還是最多的，四線城市房價1000左右，看來夢沒醒的人還有很多。就按四線城市人均收入3000計算，房價也會維持在10000左右，世界上沒有哪個國家能做到一個月收入買三個平方的房子。
現在的五六線城市的房價都在六七千左右，三四線城市的房價普遍過萬，即使中國經濟出現大動盪，四線城市房價也回不到1000元時代，即使中國的土地不要錢，四線城市房價也不會回到1000元時代，即使中國人口急劇減少，四線城市房價也不會回到1000元時代。同時按照房價與收入的比例，如果房價1000左右，那麼人均收入也就300塊。
明眼人都知道不可能，四線城市的房子，就算不算土地成本，不算稅收成本，不算營銷成本，光是建築成本就已經超過1000，要想把建築成本控制在1000元以內，那就是建築工人降工資，鋼筋水泥磚頭全部降價，對應的生產工人工資也要降。作為普通消費者，收入下降直接導致購買力下降，那麼商品價格和農產品價格也會降，對應的又是農民收入降低等等。當時這種情況不會出現，前提就不可能達到。
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小二樓視
前事不忘後事之師，殷鑑不遠，在夏後之世！
發生在北京近郊通州的一場房產“鬧劇”，宣告了房價只漲不跌神話的破滅。
是這樣的：
話說，在北京近郊的通州，因為被炒房客瘋狂哄抬房價，房價從一萬多，短時間漲到了4萬多，房價翻了幾倍，創造了買房暴富不勞而獲的神話，令誠實勞動的人唏噓不已。
然而，正義到來，房產調控發威，炒房客做鳥獸散，通州的房價又快速的從4萬多，跌到了2萬多一平，價格幾近腰斬，一些以4萬多價錢買的購房者不樂意了。
於是數十名，身著印有“退房”短袖的購房者，聚集在通州K2十里春風的售樓處，恬不知恥的要求退房。
一個退房者信誓旦旦叫囂：“剛開盤的時候是4萬多，現在的售價是2萬多，相差兩萬，貶了一半，你說誰能願意？”
呵呵，真是可笑，你4萬買的房子，現在價錢跌到2萬，你不願意？
當你1萬買了房子，房子漲到4萬，賣房的房東是否也可以不願意，而讓你退房呢？
那些48元買的中石油的股票的人，當中石油的股票跌到8元的時候，股民是否也可以不願意，讓中石油退錢呢？
如果簽訂了合同，誰都可以反悔，那麼信譽何在？信用何在？還要合同幹什麼，還要法律幹什麼？
最關鍵的是你們把房價炒到了4萬，你們買房了，你們上了車，但考慮別人了嗎？那些等著買房結婚的人，因為房價暴漲而買不了房，結不了婚，他們願意嗎？
所以，這些要求退房的人，不過是些跳樑小醜，無理取鬧的典型罷了。如果他們能得逞，那才叫天理不容呢。
今天說這件事，不是討論這些無賴的行為是否合理的，而是從中看出一個被實踐檢驗的真理：就是三四線城市，即使房價翻倍，也會因為沒有真實的購買力支撐而跌回去。
最近，因為炒房客的興風作浪，全國三四線城市，甚至一些人口外流嚴重的縣城，房價都翻了倍，漲的牛氣沖天，不可一世。
似乎買了房子的人，註定包賺不賠，大有氣衝斗牛，飛上雲霄，登臨人生顛覆，直上福布斯富豪榜之勢！
可是，韭菜總會有到收割的時候，黃粱美夢總有清醒之時。
通州這個比全國大部分三四線城市，都早漲過的三四線城市，已經房價腰斬了，說明什麼？
說明，別看現在很多濫竽充數的三四線城市，藉著棚改的東風，炒房客的推波助瀾，房價漲到了遠遠高於當地普通民眾承受能力的水平，即使看著熱烈雞血，也不過是南柯一夢罷了。
到時候，大潮退去，房價暴跌到正常水平，現在瘋狂接盤的接盤俠，希望不要像通州這些無賴一樣，做被人恥笑之姿！
誰說房價只漲不跌？請看通州K2十里春風的售樓處的退房鬧劇。
誰說警告房價過高沒有事實依據？請看通州K2十里春風的售樓處的退房醜行。
誰說什麼時候買房都是正確的？請看通州K2十里春風的售樓處的退房無賴們。
輿論似乎對於房價暴漲的很是關注，但對於房價大跌的實例，總是避而不談，想想真是細思恐極：炒房勢力綁架了公關輿論，讓民眾以為房價只會暴漲，而忽視房價大跌的可能性。
軍輝論房
現在四線城市的房價也在5000元以上了，個別四線城市房價都超過了一萬，甚至有的超過了兩萬，這說明房價的瘋狂。過高的房價與當地較低的民眾收入形成了鮮明對比。一般人都能看出來這種房價的不合理，因為四線城市的人是向外流的，人口減少是必然趨勢。沒有人口，沒有實業，高房價靠什麼支撐？
確實瘋狂的房價成為民眾最關心的話題，大家一邊對高高在上的房價氣憤不已，一邊又瘋狂的去購買，因為大家都相信房價不會跌，都害怕房價還會更高。當然還有部分人是想買更多房讓自己賺更多。可是一切不理性的東西都會迴歸常態，一切瘋狂都會收尾。
住房是商品，商品就不會只漲不跌，那麼四線城市房價會跌到1000元每平嗎？可以肯定的回答，只要社會正常發展，就沒有可能。因為如果四線城市房價跌到1000元每平，很多人都破產了，很多企業都會倒閉，這種狀態絕對不是正常的，我們都不希望這樣的情況發生。
深度軍備
按照現在的建材價格，，就是做私房，造價也要8，900每平了！，，如果是期房，還有很多的稅費需要給國家上交，一般稅費的收取都是造價的65%以上，，再加上土地價格，，！永遠不會有1000每平的期房出售！，，如果有，那就是在夢裡，，洗洗睡吧，早做夢早實現！，，
