目前，我國銀行的房貸還款方式有兩種：一種是等額本息（還款期限內每個月還款的金額一樣）；另外一種是等額本金（還款每個月還款的金額逐步遞減）。
但是等額本金每個月減少的一般也就幾元到幾十元，我們以貸款100萬元，期限三十年為例，每個月減少的就11元左右，根本不能出現一下子減少一半。
還貸減少的原因
1、央行調整基準利率
我們與銀行簽訂的貸款利率一般都是基準利率上浮***，如果基準利率調整了，那麼你的貸款金額也會出現相應的變化，但是我國每次調整基準利率一般都是0.25個百分點，這個調整點，最多也就少個100元左右，不可能出現降低一半的情況，而且最近三年央行都沒調整過基準利率。
2、提前還款或者延長還款期限
如果你原本貸款100萬元，假設一年後，你提前歸還了50萬元，那麼還款後的次月是可能出現每個月較上個月減少一半的可能了；
再如果你原本貸款的是10年期的，後來去銀行申請更換為25年期，那麼更換後，也可能出現每個月較上個月減少一半的情況。
不過這兩類情況，你自己應該很清楚，所以下面我們著重講最可能的情況。
3、存抵貸的業務。
什麼是存抵貸呢？存抵貸指的是按揭購房者只需將活期存款賬戶與房屋貸款關聯起來，並將自己的閒置資金放在約定的活期賬戶上，就可達到少交貸款利息的目的
舉例：比如你貸款100萬元，分為30年，等額本息，基準利率為基準上浮10%，那麼每個月需要還5609元。如果你辦理貸款時，與銀簽約了存抵貸業務，簽約時綁定了指定的該行的銀行卡（一般不超過3張），當這3張關聯銀行卡，在後續還款期間，哪月的存款額日均超過100萬元（記住是日均，不是餘額，所以如果打算最後一天存進來的，除非你是存3000萬元，3000萬/30天=100萬元/天，否則是不可能全免的），那麼次月銀行就會免除你的貸款利息；當存款日均達到50萬元時，就會免除你貸款中50萬本金的利息，故而此時就可能出現還款額減少一半的情況，這也是最有可能的情況。
不過存底貸的業務也有缺陷，就是利率會高一點，比如你辦理普通住房按揭，利率僅需要基準利率，但是辦裡存抵貸卻需要上浮10%，因此它只適合那些資金量較大的客戶，比如企業主、個體工商戶，資金流量大，又不能長期閒置。不過只要量大，日均達到50萬元或100萬元並不困難。
申請新“存抵貸”手續非常簡便。你只需在申請房貸業務時，跟客戶經理說下，如果該行有開展這個業務的話，填寫貸款申請審批表時一併申請，簽署相關的協議即可。
4、其他原因
比如你的卡餘額不足或者銀行系統出錯，不過卡餘額不足，銀行會一再提示，銀行系統出錯過後會進行補釦。
總結
我認為最有可能的情況還是你按揭時辦理了存抵貸，後面忘了，這種情況現在中我們遇到過好幾次，當然了，最簡單的還是你打銀行客服電話諮詢一下最好，什麼原因，銀行系統都能查到。
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