理财迦
有一种效应叫蝴蝶效应，看似风马牛不相及，美元不断加息，可偏偏到最后还是会影响到万里之外的我国房地产市场。
从去年美国收起了20年来一直采用的量化宽松政策，开始转向为货币紧缩政策，美元不断增值，不断对货币加息。今天凌晨的加息25个基点是美元的第四次加息，利息增加到了2.5%附近。
这次临近圣诞节前夕的加息，更是对举步艰难的全球经济雪上加霜，也意味着2019年是及其艰难的一年！
美国这次的货币金融政策的调整，其最大的目的就是打击发展中国家的经济，重新想夺回世界经济的发展引擎地位。不仅在金融产业、科技产业，还要回归制造业。这是美国这二十多年来从来都没有过全面开花的雄心壮志。
今年以后美国不断利息加息中，不仅对世界经济的影响并形成了虹吸现象，金融和产业不断流入美国本土。还有也让世界经济和全球股票市场一片狼藉。
在第三次加息之时，一直采用与美国挂钩的港币不得不进行同步加息，致使香港楼市出现大幅下跌现象，这次加息更会让香港楼市步入低迷。在前几天，欧洲银行也要开始加息。全球加息进入的倒计时。
全球全面加息就意味着全球将结束量化宽松政策，包括我国每年接近10%的货币量化宽松政策。股市、楼市是居民财富最大的储存池，当池里的水开始蒸发，也就是财富开始缩水的时候。全球楼市和股市将会出现进一步下滑！
我国的货币政策虽然采用货币独立性、汇率相对空间波动及货币资本封锁，中国和印度采用的这种货币不充分流动的政策会受到影响相对小一些，可也是美国成为世界经济引擎的最大二只拦路虎，不达目的看来不会收手。可再密封的货币容器也会有漏风的地方，防范资金外流成为当务之急。
总之，美元突发性加息对我国楼市应该影响不大，可采用战略性连续加息将会打击全球经济，击溃全球固定资产和股市，我国也是必受其影响。
2019年是一个艰难岁月的元年，房地产也无法幸免。按照2015年以来的这一轮房价大涨之后，需要直到7年以上的时间来消化。根本就不可能再承受一次大涨的压力，既然不可能再大涨，那就只有等待着下跌的命运。
鞅论财经
美联储加息的最大影响，就是美元升值，导致国际资金向美国转移。
一般情况下，美联储加息对其他国家的影响是负面的，尤其对楼市的影响是更加负面。原因就在于，国际资金会撤出楼市。一旦资金撤离，有泡沫的地方，就有可能会泡沫破裂。在这样的情况下，美联储加息对其他国家的楼市影响还是比较大的。
但是，从此次美联储加息来看，由于已是今年的第四次加息，且受到了特朗普的强烈批评。因此，加息的影响会不会那么在，就需要观察了。更为重要的是，在美联储加息的同时，我们也实行了定向加息，通过公开市场操作进行加息。显然，是能够起到一定的对冲作用的。
对楼市来说，由于持续的强力调控，楼市已经基本处于稳定状态，且国际资金该撤离的也基本撤离到位，不会再有更多资金撤离。所以，对楼市的影响不会太大。只要影响不大，对房价的影响也不会太大。
就买房来说，如果是刚需，且不是借债购房，可以考虑。如果借债，不妨等等，看明年一季度房价的变动。如果首套房贷款利率下调，可以考虑购买。否则，再等等。
谭浩俊
买不买房，要看自己的具体情况，如果是全款买房，又是刚需，问题并不大，但是如果是要借款买房，还是等到明年一月份看看情况再说。目前，国内房地产处于调整阶段。美联储加息，不会是雪中送炭，而是更有可能加快国内房地产的下跌进程。
先讲一下美联储为啥要加息，尽管特朗普是指责声一片，但是美联储还是如约加息，主要原因有四个：首先，美国经济逐步恢复了，但是通胀率已经有抬头的迹像。美联储要防控通胀的抬头，因为一旦美国通胀开始升温，就可能一发不可收拾了。
再者，特朗普总统是大幅减税计划，而美联储连续加息，就是为了提振美元指数，让大量国内外资金流向美国本土，进行投资和创业更多的就业机会，这样美国经济有进一步提升的空间。如果美元指数长期处于贬值状态，特朗普就算是减税，美国本土对投资者的吸引力也不会太大。
再次，宣告美联储宽松货币政策的结束，将进入去杠杆的时代。2009年开始，美联储在格林斯潘的带领之下，先后进行了四次量化宽松QE政策，这使得大量资金流向全球，也促进了美国股市10年走牛，以及新兴经济体国家的资产泡沫膨胀。而美联储现在要不断的加息，就是告诉全球，美国经济发展很健康，美国无需再采用货币宽松政策来剌激经济，从此利率开始上调，货币政策更趋收紧。
最后，美国本土的资产泡沫很大，各地的房价开始反弹了，如果不加息，还是维持在原来的低利率状态，那美国资产泡沫又要被吹起，届时难道再重蹈2009年的覆撤吗？鉴于前面的教训，美联储看到美国房价泡沫有可能再次升温，现在不断加息，就是扑灭美国房价上涨的隐患。
那么，美联储加息，中国老百姓还能买房吗？总体来看，美联储今年已经是第四次加息了，如果单次加息的影响不大，但是加息的叠加效应，我们却不能忽视。第一，美联储加息，中国央行也必须要定向加息，否则人民币汇率可能会破7，而中国央行一加息，房贷利率有可能还会继续上涨，起码稳定在目前位置，这对于中国高房价是没有一点好处的。
第二，美联储加息，中国即使货币政策仍然坚持宽松，但肯定是有所收敛了，因为一旦放松，使得大量资金抛售人民币资产，流出中国。而一旦中国央行的货币政策始终从紧，甚至于11月份M2增速达到8%，创下历史新低，这就意味着，房地产市场的流动性严重不足，在这种情况下，房价只能跌不能会涨。
第三，美联储加息，对国内房价影响较小，但是对于香港楼市，影响可就大了。目前香港楼市由于金管局的加息，开始出现了拐点，房价已经出现松动，如果香港楼市房价下跌，会带动深圳及广东地区的房价调整，进而催毁投机性炒房者的炒房意志，而一旦投机性炒房需求退出内地，或者有所收敛，国内房地产市场将会因美联储加息而加快调整步伐。
不执著财经
美国又加息了，还能不能买房？这个问题要分析美国加息会不会对中国的房地产市场造成影响。我个人认为，肯定会造成一定的影响，主要从以下几方面来分析：
一是美国进入加息周期，会使美元升值，必然会导致美元加速回流美国。大宗商品陷入熊市，全球出现通缩迹象，多数货币出现贬值。人民币也不例外，毫无疑问会受到冲击，从而影响到房地产市场。
二是美元升值，会导致全球市场的流动加剧，资金流动的加剧将有可能带动部分国内资金从房地产市场转到其它变投资方向。当前，国内目前大部分投资资金主要集中在房地产和股市当中，资金的投资方向发生转移，会对中国楼市及股市的造成较大影响。
三是美国加息，美元升值，会导致其他国家货币，包括中国的人民币贬值。人民币贬值，对房地产市场来说不是什么好事。住宅作为一种高价消费品，吸引了大量财富增长的消费者，在房地产供给短期内难以增加的情况下，预期效应会明显放大流动性效应和财富效应。当市场预期人民币升值时，国外资金会大量流入我国房地产市场，从而推高房价。但如果一旦人民币改变升值预期，出现趋势性的贬值变化，买房就赚钱的趋势将出现逆转，直接影响人们的购房预期。
四是美国加息，会影响到我国的货币政策。美国加息后，如果中国跟进加息，贷款利率提高，开发商融资成本增加。尤其对中小房地产企的影响最为明显，这类企业比较急于回笼资金，但加息后买房门槛变高，接盘的人少了，这些都会促使房价的下跌。如果不跟进加息，那么人民币兑美元汇率面临着较大的贬值压力，资本外流会加大，这些也会促使外资抛售中国的房产，造成房价下跌。
综合以上分析，个人认为，现阶段就不能买房了。当然，刚需例外。
山里山外都是人
针对这个问题,我首先来说一下当前房地产所处的宏观周期。根据苏联经济学家库兹涅茨的周期理论,在我们的全球经济发展中存在2530年的房地产周期也叫建筑业周期。从可得到的数据来看,依据已故中信建投首席经济学家周期涛先生的划分,世界房地产周期的顺序为1942-1975,1975-1995,1995-2025。房地产周期存有10年上升周期和15-20年的下降周期本轮美国的房地产周期开始于1995年,高点在2006年而中国作为本轮世界经济的追赶国,滞后美国5年,也就是说从中国房改后真正的房地产起点应该在2000左右,当然对于不同级别的城市来说还存有一定的时间滞。中国本轮的房地产第一高点在2010年左右。而美国在2006到达高点后由于次贷危机的冲击,下跌5年左右,在2012开始了房地产的B浪反弹,截至目前,美国2年和5年国债收益率已经出现倒挂,说明本轮美国房地产拉动的经济反弹已经见顶,接下来要进入C浪荡下跌之中。中国本轮房地产同样也是在2010年到达第高点之后,经过调整进入到第二高点。因此在20182019年美国和中国及有可能进入房地产共振的下行周期。这是对当前中国房地产和美国房地产的基本定位。
本次美国加息至225-250区间是符合美国实际的经济情况,根据J曲线效应,美国加息不会太多的对本国出口产生重大利空,美国加息主要看通胀和失业率两个指标,从2015年12月以来到目前美国共加息9次。预计2019年还要加息2次。当前中国的货币政策从2010以来与美国发生背离。针对美国加息2018年中国采取的是降准来抵消资本流出对国内经济造成的冲击。现在中国针对美国加息又推出了定向借贷便利(TMLF目的是为了缓解资金流出对国内实体经济造成的重大影响。
至于在美国加息之际是否购房的问题,这要看购房的属性来定,如果作为金融资产配置肯定是不和时宜的,这个从房地产目前所处的周期以及经济周期可以看出。如果是牌满则可
以购买用来解决生活之需。
福彩亿元
美联储加息，会带动全球央行缩表，当然我们不算（实际是不敢）。
全球泡沫市场都开始崩溃，靠着外汇管制我们的泡泡被呵护的很安全，现在去银行换点美元够费劲了。
Rmb看来又要迎来贬值压力。不知道外汇储备还能撑多久。
房地产是跟银行利率密切相关的行业。中国央行扛不住的话，早晚会被逼着加息，而买房的百分九十以上都是高杠杆，加息后还贷压力会大增，必然有炒房客扛不住。开发商也是靠借贷度日，他们压力也会倍增。
今年新兴市场崩了不少，像阿根廷和土耳其。。
比卡侍
能买，当然能买了，要知道你是在中国，我们要看的主要是天朝政策，现在天天的大规模放水漫灌，虽说是定向降准降息，但是最后流到哪里，大家都心知肚明，只是某些高层人士假装看不见而已，再加上菏泽太原珠海隐形放开政策，而上级遮遮掩掩的态度，你就会明白，房价一定会上涨的，所以有条件还是买吧，因为你在中国，这点你得记住！
长江里的祖国
美国加不加息对国内房价影响不是特别大，绝对没有影响不客观，因为美国加息伴随的是资本流出压力增加，国内流动性会适度的紧张，房产流动性溢价会降低，另外像一些热钱也停留在地产市场，会加剧地产抛售压力。
但要说也影响很大并不客观，地产投资投机和刚性需求主要是国内居民，我们金融市场相对封闭，资本进出不是任意可为的。房价主要取决于贷款获得难易。
目前地产调控主要就是限贷限售，限贷就是提高首付比例上浮贷款利率增加审核力度，把一些购房者拒之门外，减少市场需求，限售就是制定认为规则，把很多投机投资刚需购房客拒之门外，不能买房，减少市场需求，同时延长房屋转让期限，给投机性投资性购房设置障碍。效果还真的不错，不少地方房价下跌明显，成交也出现明显萎缩。同时严格限制货币化棚改政策，减少货币补偿，11月全国商品房销售面积同比增速-5.1%，再创新低，而待售面积继续回升至-11.7%
房价坚挺，与我们经济发展模式有关，美国以科技创新取胜，我们是以地产作为经济支柱，以地产投资拉动经济取胜。地方力挺房价，只要房价疲软，各种调控政策就会出现调整，部分地方早几年还出台购房补贴政策，目的就是稳定房价，毕竟房价稳定，地价也就稳定，关键是土地可以卖出去。
但地产政策对经济影响更多的是短期性，人口有限，地产不可能无限制开发，房子总会有卖不出去的一天，只有科技创新才是中长期发展之路。
房价稳重有降。减少社会综合成本，鼓励创新，才是发展经济最好模式。
投资性购房可能是面临拐点了。美国加息别想依靠炒房致富。
杜坤维
这就好像是问，北京下雨了，南京要不要穿雨衣。
美国加息，美元升值，人民币贬值或调息跟随。人民币在国内的购买力基本上不会变。就算变化，也是未来的涟漪影响。
一般来说，国内购买力下降。会导致更多购房政策的开放。吸储。配合调控人民币保值
崔宏毅
房子还得涨价，人家加息，房子不涨钱就外流，国家还想把钱留住，只能涨价
