一、金寨300人抢80套房，1小时卖掉8000万！
金寨火了！11月24日，金寨爆发300人抢房大战，1小时卖出8000多万货值！顶楼都卖光！
24日早上，金寨蓝城·诚园首开，现场相当火爆~
开盘时间：2018年11月24日，上午10点18分正式开盘
开盘地点：玉博园内蓝城城市展厅
开盘楼栋：1#、2#
开盘房源：共80多套房，户型面积：130㎡、145㎡
备案均价：5900元/㎡
上午10点18分，开盘摇号正式开始！现场坐满了买房人，据相关消息报道称有300多人。
金寨蓝城·城园开盘现场
摇号每轮摇出5组号码，整场开盘历经1小时左右结束，两栋房源基本卖光，连顶楼都不剩！
现场摇号
官方消息当即发布消息：首开售罄。据了解，当天首开1小时内，卖出8000多万货值！
首开海报
而在现场，买房人当中既有刚需自住，
也有部分投资客认为价格便宜，楼盘前景好。
选房现场
选房现场
选房现场
面对这样的开盘热闹景象，小编只想说：三四线买房热情仍然十分高涨啊！
二、安庆万元盘首开，千人抢房！阜阳9千/㎡＋开盘，售楼部挤爆~
事实也证明了，三四线楼市确实还是那么火。除了六安，安庆、阜阳全在抢房~
11月24日上午，安庆高速滨江首府首次开盘。首开现场推出6栋高层，首开18#楼至23#楼共6栋，约268套房源，面积110㎡、112㎡、115㎡、120㎡、125㎡、128㎡、138㎡，70年产权住宅性质。
虽然只有268套房，但是现场却来了上千买房人，场面十分壮观！最重要的是，据了解，虽然有开盘优惠，但是折后均价仍然达到了10300元/㎡。
三线城市房价破万，仍有上千买房人追捧，可见一斑！
选房现场
同样是11月24日，阜阳也爆发了抢房大战！据了解，阜阳置地·双清湾天御高层三期开盘，均价9000/㎡左右，推出170套房，现场买房人几乎挤爆了售楼部！
选房现场
从现场来看，该楼盘完全是人挤人的状态。
三、为什么三四线楼市仍火热？
三四线楼市火热的原因，据小编分析，主要有以下几点原因：
1.差异化调控，三四线城市人口大量回流
在三四线城市房价暴涨之前，安徽三四线城市的房价低的可怜，人口少，还外流。
这就导致需求量一直上不去，没了需求，地价自然卖不高，很多城市甚至卖地都卖不动。如果再这么平静的走下去，三四线城市将会一穷到底，人口流失也会越来越严重，许多优质的人口资源都流入了国内的一二线城市。
长此以往，只会使得大城市越来越有钱，小城市越来越没钱。为了解决这个办法，怎么办？
实行差异化调控，通过高房价让大城市的房价涨起来，并通过限购、限贷、限售等一系列调控政策，促使在大城市生活的人口纷纷返回老家。
2.棚户区改造，间接推动房价上涨
安徽三四线房房价上涨，棚户区改造也是一个非常重要的原因。
虽然说棚户区改造，增加了房子的供应量，让三四线的房子变得越来越多，本身有着抑制房价的意味。
但是棚改却间接地成为了房价上涨的推手，因为棚改户买房变成了“托”。
（网络配图）
打个比方，主持人在台上卖力地宣传，台下围了一堆人。最后主持人开始销售的时候，总有几个人争先恐后地交钱，这几个人通常是托，其他人看到“托”买了，从众心理导致跟随购买。
三四线城市的房价也是这个道理，棚改户没有了房子，却拿了钱，他们必须购买呀，不然没地儿住，这就无意中被迫变了“托”的角色。
3、楼市去库存，促进三四线房子供不应求
总所周知，三四线房价上涨，还有一个非常重要的因素，那就是楼市去库存，这使得三四线房子供不应求。
易居研究院的最新消息，截止五月底，100个城市新建商品住宅库存总量为42708万平，相当于2012年3月份的水平!也就是说，这100城总体库存水平“回到了六年前”!
值得一提的是，在这100城中，一线、二线、三四线新建商品住宅的库存去化周期分别为：12.6个月、9.5个月和9.8个月！
其中，三四线这一数据，是2010年以来的月度最低值!简单的说，三四线库存“回到了八年前”！去库存的效果非常明显。
四、三四线楼市两极分化，买房要注意
三四线楼市目前整体属于两极分化阶段，有一片火热的，也有降价打砸售楼部的。
总的来看，随着棚改政策进一步收紧，本轮三四线大涨、大热过后，会迎来相对低迷的一段时期，慢慢挤压出短期过快增长的房价泡沫。
所以，买三四线的房子也要注意几点：
01.如果你是刚需买房，自然可以买。 但当前市场遇冷，拆迁户的需求减少，市场成交量必然减少，可以静等房价回调，一旦有好房源出货就可出手。
越是这个时候，买房则要更加谨慎。注意挑选高性价比，地段、学区优势明显的房源，保值抗跌性更强。即便将来置换，也比较好卖。
02.有多套房的人，能置换到高能级的城市，就尽快置换。三四线房子升值空间变窄，在新房都卖不动的情况下，二手房基本更冷清。而靠收房租，基本没有大指望。
03.如果真要去三四线城市买房，也要选一线、强二线、省会城市周边的三四线，受大都市圈的辐射，承担卫星城的引流角色，发展更有前景。
合肥都市圈、南京都市圈、杭州都市圈，是目前对安徽省影响比较大的三大都市圈，受辐射的地级市比起“自力更生”的城市，更值得入手。
04.如果是想去三四线城市投资，劝你想开点，找点别的事干吧。
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