一、金寨300人搶80套房，1小時賣掉8000萬！
金寨火了！11月24日，金寨爆發300人搶房大戰，1小時賣出8000多萬貨值！頂樓都賣光！
24日早上，金寨藍城·誠園首開，現場相當火爆~
開盤時間：2018年11月24日，上午10點18分正式開盤
開盤地點：玉博園內藍城城市展廳
開盤樓棟：1#、2#
開盤房源：共80多套房，戶型面積：130㎡、145㎡
備案均價：5900元/㎡
上午10點18分，開盤搖號正式開始！現場坐滿了買房人，據相關消息報道稱有300多人。
金寨藍城·城園開盤現場
搖號每輪搖出5組號碼，整場開盤歷經1小時左右結束，兩棟房源基本賣光，連頂樓都不剩！
現場搖號
官方消息當即發佈消息：首開售罄。據瞭解，當天首開1小時內，賣出8000多萬貨值！
首開海報
而在現場，買房人當中既有剛需自住，
也有部分投資客認為價格便宜，樓盤前景好。
選房現場
選房現場
選房現場
面對這樣的開盤熱鬧景象，小編只想說：三四線買房熱情仍然十分高漲啊！
二、安慶萬元盤首開，千人搶房！阜陽9千/㎡＋開盤，售樓部擠爆~
事實也證明了，三四線樓市確實還是那麼火。除了六安，安慶、阜陽全在搶房~
11月24日上午，安慶高速濱江首府首次開盤。首開現場推出6棟高層，首開18#樓至23#樓共6棟，約268套房源，面積110㎡、112㎡、115㎡、120㎡、125㎡、128㎡、138㎡，70年產權住宅性質。
雖然只有268套房，但是現場卻來了上千買房人，場面十分壯觀！最重要的是，據瞭解，雖然有開盤優惠，但是折後均價仍然達到了10300元/㎡。
三線城市房價破萬，仍有上千買房人追捧，可見一斑！
選房現場
同樣是11月24日，阜陽也爆發了搶房大戰！據瞭解，阜陽置地·雙清灣天御高層三期開盤，均價9000/㎡左右，推出170套房，現場買房人幾乎擠爆了售樓部！
選房現場
從現場來看，該樓盤完全是人擠人的狀態。
三、為什麼三四線樓市仍火熱？
三四線樓市火熱的原因，據小編分析，主要有以下幾點原因：
1.差異化調控，三四線城市人口大量回流
在三四線城市房價暴漲之前，安徽三四線城市的房價低的可憐，人口少，還外流。
這就導致需求量一直上不去，沒了需求，地價自然賣不高，很多城市甚至賣地都賣不動。如果再這麼平靜的走下去，三四線城市將會一窮到底，人口流失也會越來越嚴重，許多優質的人口資源都流入了國內的一二線城市。
長此以往，只會使得大城市越來越有錢，小城市越來越沒錢。為了解決這個辦法，怎麼辦？
實行差異化調控，通過高房價讓大城市的房價漲起來，並通過限購、限貸、限售等一系列調控政策，促使在大城市生活的人口紛紛返回老家。
2.棚戶區改造，間接推動房價上漲
安徽三四線房房價上漲，棚戶區改造也是一個非常重要的原因。
雖然說棚戶區改造，增加了房子的供應量，讓三四線的房子變得越來越多，本身有著抑制房價的意味。
但是棚改卻間接地成為了房價上漲的推手，因為棚改戶買房變成了“託”。
（網絡配圖）
打個比方，主持人在臺上賣力地宣傳，臺下圍了一堆人。最後主持人開始銷售的時候，總有幾個人爭先恐後地交錢，這幾個人通常是託，其他人看到“託”買了，從眾心理導致跟隨購買。
三四線城市的房價也是這個道理，棚改戶沒有了房子，卻拿了錢，他們必須購買呀，不然沒地兒住，這就無意中被迫變了“託”的角色。
3、樓市去庫存，促進三四線房子供不應求
總所周知，三四線房價上漲，還有一個非常重要的因素，那就是樓市去庫存，這使得三四線房子供不應求。
易居研究院的最新消息，截止五月底，100個城市新建商品住宅庫存總量為42708萬平，相當於2012年3月份的水平!也就是說，這100城總體庫存水平“回到了六年前”!
值得一提的是，在這100城中，一線、二線、三四線新建商品住宅的庫存去化週期分別為：12.6個月、9.5個月和9.8個月！
其中，三四線這一數據，是2010年以來的月度最低值!簡單的說，三四線庫存“回到了八年前”！去庫存的效果非常明顯。
四、三四線樓市兩極分化，買房要注意
三四線樓市目前整體屬於兩極分化階段，有一片火熱的，也有降價打砸售樓部的。
總的來看，隨著棚改政策進一步收緊，本輪三四線大漲、大熱過後，會迎來相對低迷的一段時期，慢慢擠壓出短期過快增長的房價泡沫。
所以，買三四線的房子也要注意幾點：
01.如果你是剛需買房，自然可以買。 但當前市場遇冷，拆遷戶的需求減少，市場成交量必然減少，可以靜等房價回調，一旦有好房源出貨就可出手。
越是這個時候，買房則要更加謹慎。注意挑選高性價比，地段、學區優勢明顯的房源，保值抗跌性更強。即便將來置換，也比較好賣。
02.有多套房的人，能置換到高能級的城市，就儘快置換。三四線房子升值空間變窄，在新房都賣不動的情況下，二手房基本更冷清。而靠收房租，基本沒有大指望。
03.如果真要去三四線城市買房，也要選一線、強二線、省會城市周邊的三四線，受大都市圈的輻射，承擔衛星城的引流角色，發展更有前景。
合肥都市圈、南京都市圈、杭州都市圈，是目前對安徽省影響比較大的三大都市圈，受輻射的地級市比起“自力更生”的城市，更值得入手。
04.如果是想去三四線城市投資，勸你想開點，找點別的事幹吧。
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