众所周知，今年以来，受政策和市场影响，中国的楼市几乎一直处在下行期，相对应的房价涨幅也变得缓慢，更有部分城市的新建住宅和二手房房价已经出现下跌情况，但是这种情况的发生似乎仅限于一二线城市，因为在最新公布的全球房价指数中，一线城市已经全部跌出五十名开外，反而是一些二三线城市挤进了榜单之中。
12月6日，胡润研究院发布2018年上半年全球房价指数，涨幅居前的50个城市中有11个中国城市，分别是西安、香港、徐州、重庆、洛阳、南宁、长沙、澳门、温州、南昌和宁波。
有趣的是，往年高居榜单之上的一线城市北上广深已经跌在五十名开外，反而是十三朝古都——西安挤到了全球第八的位置！那西安会不会成为下一个炒房热点城市呢？
首先，是北上广三个一线城市的房价在16、17年两年间暴涨到了一个峰值，再让涨幅维持以往的高度，最有可能发生的就是步了当年日本经济泡沫的后尘，因此在调控和市场的双重作用之下，这些天价房价的一线城市涨幅放缓，市场开始下行，直至如今年末。
土地流拍、中小房企艰难求存、龙头房企谨慎拿地、北上广部分楼盘房价暴跌，开发商不择手段的营销...等等房产市场的表现都在反映着这个大趋势。
而导致这一系列房产市场连锁反应的原因，在小编看来，就是前两年暴涨的房价给中国经济带来的冲击：产能过剩、杠杆过高、库存量多。这些问题的产生，最终必然导致更大的经济问题，因此，今年的各项房产调控政策的出台和执行就像一场及时雨，浇灭了火热的房产市场。
另外，这也给了国家一个治理房产市场的突破口：优胜劣汰。以往的市场，各类大大小小的房企参差不齐，房闹、维权、豆腐渣等问题层出不穷，不利于市场经济的正常发展。
此次楼市寒冬过后，能够“活过去”的房企，相对而言，肯定更好一些，市场的运行更加健康，调控也将更加容易。
其次，西安房价的“异军突起”并不算意外，同样也是政策和市场合力的成果。现在的西安已经不仅仅只是陕西的省会城市以及十三朝古都，在战略发展上更多的是作为新丝绸之路经济带d 起点、西部战略开发的桥头堡...更多的不在此详述。
但凡有点眼界的，应该都知道西安在国家战略上的重大意义，小编相信，有眼界的人肯定不在少数，因为西安房价涨幅恐怖如斯的直接因素便是来源于这部分人。
外来资本的加入，必然会引来更多的当地资本和外地资本，而这些资本最先盯上的，自然就是房地产这块肥肉了，因此房价暴涨，便是必然，但是在“房住不炒”的背景下，投资者想炒房还是不容易的。
好啦，关于西安跻身全球房价指数第八，北上广却在五十开外这件事你怎么看呢？欢迎留言评论。
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