小丫說房
新房又叫期房，得等，一般買了後一到兩年交房，再裝修，入住。
二手房又叫現房，買了過戶就可入住，不用等。
現房周邊配套看得見，新房多是規劃中。
現房，物業管理如何，小區綠化如何，地鐵遠近，醫院，教育等配套清晰可見。新房就不一定了。多年前，市場不成熟，多數新房爛尾，買房者辛苦錢不知去向。新房說好的規劃的地鐵口，交房入住時，卻換了規劃地，說好的某市實驗小學卻換了。現在也難免有好多樓盤維權發生。
二手房價位比新房價位稍高，也不一定。老小區可能便宜些。換個方位想的話，其實也是可以接受的。新房，你得等，等的這段時間，你得租房，兩年房租，又是一筆花銷。
稅費方面，契稅一樣。新房有維修基金，二手房中介費。
以上。
鄭州南龍湖港區房產
您好，希望能幫到您，房子沒有好與壞，主要看您的用途，分為以下幾點來分析：
新房優勢：
一、一般新房所在區域都是待開發或者正在開發階段，升值潛力更大
二、可選擇型強，眾多樓層，眾多戶型，眾多小區由您選擇
三、辦理手續簡單，速度快，不會出現被中介坑，被業主坑的情況
四、稅費少，貸款額度高，前期能少投入資金
五、小區環境新，房子新，沒有亂七八糟的人住過，安心
二手房優勢：
一、即買即住，不需要等，也不能搗鼓裝修的事情。
二、相對於新房而言周邊配套更成熟，購物出行更便捷。
三、符合落戶條件的可以直接遷移戶口，說走就走
四、房子質量一眼看穿，只要住了一段時間，所有的問題都是隱藏不住的。
五、能打聽到小區物業服務好不好，房子能否升值，物業公司是一個關鍵，髒亂差的小區都沒人願意買
綜合以上幾點，建議參考就有了自己的答案，房子沒有完美的，相中了就出手。
更多房產問題，請關注我，第一時間為您解答。
民日投條
您好，這是我之前的回答，希望對您有幫助，
對於是購買二手房好還是一手房好，其實要看個人需求，以我個人經歷，幾乎很少有人願意去買二手房，除非是資金及緊急需要購房。1.風險大
說到風險，就是二手房會有很多隱藏式風險，比如二次抵押貸款，房屋老舊，防水處理，二次裝修麻煩，無房產證等等。這些問題隨便出現一個，都會讓你後悔不已，畢竟購房不是一件小事。
2.生活配套單一
因為時代發展太快，很多小區都沒有很好的生活配套，比如生活超市，醫療機構，無停車場或停車場太小，消防通道過於狹窄，小區基礎設施不夠健全，健身中心等等，這些都是必須考慮的
3.新房選擇面較寬
現在新建樓房都有一定規定，必須有相應配套，比如停車場比例，基礎設施健全，有很多配套有幼兒園，學校，醫療機構等等
4.投資型二手房
對於投資二手房，除非有閒置資金，可以購買租給別人，還有就是等著拆遷，但是拆遷這種福利就看看當地政策導向以及城市規劃了。
所以在資金允許以及不急用的情況下，還是建議購買新房。
房財主
新房的優勢:
1.稅費少（300萬新房最少要剩下15-20萬）
2.新房畢竟是一手房源，可隨意選擇自己喜歡樓層跟朝向。
3.新房目前要比二手房升值空間大。（目前在深圳是）
二手房優勢:
1：周邊配套成熟，生活居住方便。
2.可以馬上入駐。
3.房價穩定。可以收穩定回報租金。
這些是我在深圳個人總結的2018年的趨勢，希望可以幫到您。
深圳商業地產JHC
一手房和二手房主要區別有:貸款比例、交易流程、稅費，樓齡，配套。
買一手房好還是二手房好這個不能一概而論，各有各的利與弊！
具體要看購房者的目的是什麼，是投資還是剛需還是改善，也要看購房者的自身情況和資金預算！
上下班自己住:一般可以選擇新一些的二手樓，因為二手樓的社區周邊的各方面配套更成熟完善些，這樣更能滿足生活所需！（備註:選擇滿五唯一的房源，這樣可以免去增值稅和個稅）
投資:主要分析增值空間高不高籌碼多不多後勁大不大，至於一手樓還是二手樓可以不用放在首要考慮的因素！投資主要看【地段】【交通】【規劃發展政策】
所以綜合來說:購房者不要首先卡在了去思考買一手房還是二手房上，而是確定自己的購房目的，然後根據自身情況和預算去層層分析敲定！
粵港澳大灣區樓市資訊
其實兩者並不能用簡單的好壞評價，需要結合當地房屋市場情況，多角度分析。非要說那個好，那就是仁者見仁，智者見智。其實也簡單。下面說一下。
1、你的購買預算，錢夠的還是買新房，裝修麻煩嗎？不，有錢就可做甩手掌櫃，指手畫腳，看著自己的新家隨著自己的想法一點一點實現。很有成就感。
2、住進新房的愉悅感不可用言語表達，最強烈的一點，看著通過自己奮鬥得來的東西，自信的榮譽感油然而生。
3、在從各方面對比一下:1、看地段。新房:近年市區新建樓盤不多，多建在近郊和遠離市區的地方。二手房:市區，熱點地區隨處可見二手房。
2、看交通。新房:相對二手房交通不是很方便，公交線路不多。二手房:城市核心區域有密織的交通網絡，交通自然優越。
3、看外觀。新房:外觀新穎，現代感強。二手房:外觀較為傳統，牆體外部日曬久了發黃。
4、看戶型。新房:大開間居室、敞開式廚房，寬大客廳，比較符合現代人的居住理念。二手房:房間不夠敞亮，客廳面積過於窄小。
5、看價格。新房:新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，算下來總價不菲。二手房:戶型面積小，價格相對較低。
6、看物業。新房:主打服務牌，物業較成熟，綠化、保安、車位、電梯等物管較完善。二手房:並不具備完善，成熟的物業服務。
7、看區位。新房:商業設施和市政配套不夠成熟。二手房:商業氣氛，購物環境，生活氣息十分濃郁。
8、看升值空間。新房:升值空間較為可觀。二手房:盡佔天時，地利，升值將進一步提升。
9、看風險。新房:存在期房風險，現實和承諾有可能不相符。二手房:現房現買，房屋品質一目瞭然。
10、看交易。新房:由開發商一手辦理完畢。二手房:交易手續、流程複雜、不易被購房者掌握。
說這麼多不是覺得誰好誰壞，只是客觀的說一些優缺點，還是要結合自身情況和當地市場情況來購房，最主要的事說三遍，地段，地段，地段，只有好的地段才能房子保值且升值。
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青山綠水映晴空
首先得定位你買房的目的。投資或者自住。
自己住首選新房，第一是國人心態吧，總覺得新房子沒人住過好一點。雖然二手房現在已經被大眾認可。
投資的話這個就得分情況了，每個城市政策不一樣，還有你手裡資金問題。新房可能長遠看升職空間會大一點。但是週期長，因為現在新房都是期房，基本上都是兩年左右交房，等拿到房產證起碼三年多，像成都拿到產權證三年以後才能賣。如果資金充裕，可以買新房，手裡還有錢去買其他類型的產品。
二手房的話投資週期可以短一點。如果沒有政策沒有限制，隨時都可以賣。可以規避一些風險。資金更為靈活。
以上都是個人從事房地產行業來的一些經驗。希望能幫助到你。
成都地產狗
理想狀態下當然是新房好，誰想花大錢買一個二手貨?
然而現實是，新房通常在郊區，配套不完善，生活非常不便，特別是土地資源緊張的大城市，特大城市。新房往往距離市中心非常遠。而優質的學區，大型的商場，往往都在市中心所以大城市的人購買二手房的特別多。而相比之下，中小城市的購房者就幸福的多。在市中心也能選擇新房。
新房的另一個弊端是交房時間長，不能立即入住。看不到成品就要交錢，後期因為各種不確定因素有需要維權的風險。
所以買新房還是二手房，還是要根據實際情況判斷。不能一概而論。
合肥房博士
我們對比下吧！
新房的優勢:1.稅費少，總價一般會比二手房便宜點。
2.房子沒住過人。
3.房屋格局更好點。
二手房優勢: 1.配套齊全。
2.可以立即居住，省租金。
3.房價比一手房穩。
這些事我總結的，每個人情況不一樣，判斷不一樣，這個主要還是要看你自己，希望你有一個更好的窩，加油！
閒話說房網
個人觀點，覺得二手房比較好。第一，二手房周邊商業配套比較齊全。第二，周邊規劃的醫院，學校商業都已經成熟。第三，買二手房就是現房，直接可以看到房子的狀況，以及房子的小區居住舒適度以及容積率。第四，二手房可以直接買過來，租出去可以以租養貸。
