成都楼市12月5号的摇号出现新现象：依靠预售价格成为香馍馍的网红盘在有360套房源的情况下，竟然还有剩，而且是45套没选完。是什么造成这种有房无人买的局面呢？
在成都的房源愈来愈充足，市场不再是卖方优势，广大的买方在劣势变为优势之际，对于选房、购房也愈加谨慎和理性。开始跟着自己的计划需求买房，而不是跟着房地产的开发来购房。
比如位于成都东二环的成发紫悦府2 、3 栋，于11月7日取证，全部准售房源共360套，房源建面约77.13-108.42㎡，清水房交付，均价约14000-16400元/㎡。在12月5号公示的摇号结果来看：成发紫悦府选房结果本批次共计360套房源出售，最终选房完成，剩余46套。而在当时，摇号排序结果客户组为1159组，中签率却仅31.06%。
现在一手房房价居高不下的经济时代，相对于58同城上我们可以看到东二环附近的住房信息也是处于比较充足的，在楼市降温经济下行的情况下，我们可以看到楼市还有大量房源，所以目前购房者处于买方市场，考虑周期变长。
从地理位置来看，成发紫悦府位于成都市成华区水碾河路1号，住宅两梯六户设计，清水房交付。项目位置是非常的巴适的。二、四、八号线地铁交汇处，紧邻二环BRT快速公交（双桥子北站），地理位置优越。周边的商业配套及教育资源非常丰富，距万象城仅需步行10分钟，成都市第三幼儿园、成都市石室中学分布周围，对于还在上小学的家庭还是比较理想的一个购房选择。从报名人数来看，刚需的家庭还是有很大一部分的，占了百分之六十左右，而普通的则占了百分之三十七左右。然而刚需家庭的摇中概率不到百分之四十。小编推断可能有部分家庭觉得暂时需要再观望房价或对孩子的未来有更长远的考虑，所以退出摇号。毕竟这种能靠运气的事，小编觉得参与可能得不到，不参与就一定得不到。
上面这个例子就可以反映出为什么有房而无人买的现象。对我们这些平民百姓来说，买房比较好的选择是在靠近城中心的位置，不仅设施设备等条件有所保障，交通也十分便利，对于孩子未来的上学也可以省心省力。大家觉得呢？
閱讀更多 反方向的針 的文章
