知個球
如果你要沒問錯，我能說句實在話。
普灣新區成立於2010年4月。從成立之日起，就有種種謠言說大連市政府將會搬遷到那裡。然後大量的樓盤興建，房價開始上漲，同時興建了一些新的機構場所，比如普灣圖書館，海灣廣場，跨海大橋，某些大學的分校。但如果現在你去走一走，就會發現這些樓全部成為爛尾，而且卻沒有重新開建的可能。目前保留普灣新區管委會的部分功能，來理順遺留的一些問題。
普灣新區還有一個觸目驚心的問題，就是填海造地。當時填海造地的目的是為了招商引資，可由於種種原因，現在招商引資非常糟糕。填海造地也成為爛尾工程，現在更是騎虎難下。政府因此投入了大量的資金，一車土石大約在1500到2000左右，而一個翻斗車的土石簡直是滄海一粟。另外因為填海，還要對大量養殖戶進行補償，補償戶的錢款在幾百萬到幾千萬不等，因為遲遲沒有招商引資，幾乎所有的養殖戶，不但拿到了補償款，蝦圈海參圈等目前還在繼續使用。
另外30裡鋪臨港工業區所在的海港是內海，不但水淺，冬天還結冰，加上我們大連的貿易對象，主要是以日韓，俄羅斯為主，因此這個海港使用效率極低。
普灣新區剛建立時，與金州新區，保稅區並列，現在已經降級處理，但是為了享受國家的政策，金普新區這個名字仍然存在。
應該說，從當時的總體規劃看，前景還是不錯的，不過現實很骨感。前不久京東貨倉在三十里鋪臨港工業區開建，是為數不多的招商引資項。
個人認為普灣新區的房產沒有投資價值。
金普化學之家
遼寧，與日本、韓國隔海相望，是東北地區唯一的既沿海又沿邊、中國最北端的沿海省份，總面積14.8萬平方千米，人口4368.9萬人。遼寧是中國重要的重工業基地、教育強省、農業強省，是中國工業門類較為齊全的省份。遼寧作為東三省之一，這些年確實發展滯後。如今省內大連正在發力，特別是國家級新區金普新區。
金普新區，位於大連市中南部，也是東北三省地區第一個國家級新區，包括大連市金州區全部行政區域和大連市普蘭店區部分地區，總面積約2,299平方公里，人口158萬，金普新區地理區位優越，戰略地位突出，經濟基礎雄厚，具備帶動東北地區等老工業基地全面振興，金普新區對遼寧的帶動必將上升一個臺階。
交通上，2017年，新區共新建、續建和改擴建公路總里程222.6公里。今年，新區將繼續加大公路建設，計劃建設公路336.7公里，建公路綠化帶154公里。地鐵3號線、地鐵13號線二期是直接聯繫主城區和金普新區的通道，地鐵5號線、1號線三期工程通過新機場與地鐵9號線聯繫金普新區，地鐵1號線聯繫旅順和金普新區。前已經運營的是地鐵3號線，正在建設的線路為地鐵5號線。在建的大連北站綜合交通樞紐項目選址位於大連北站北廣場，建成後將徹底填補大型綜合交通樞紐的空白，成為全東北建築規模最大的綜合交通樞紐。大連金州灣國際機場，中國大陸首個海上機場，飛行區等級按4F標準建設，建成後，能夠讓目前世界最大的民航客機"空中客車A380"順利起降，將成為世界最大海上機場。
教育上，金普新區有高等院校大連大學，大連財經學院，魯美大連分院，沈音大連分院，大連民族大學，大連理工大學開發區校區（軟件學院）、城市學院，大連工業大學分院、遼寧中醫藥大學、大連藝術學院、大連民族大學等。此外還有中小學，有大連開發區新橋小學、大連金州新區紅旗小學、大連金州新區實驗小學、大連金州新區實驗小學、金州高級中學、大連市108中學、開發區一中、開發區二中等。
醫療上，在金普新區有醫療機構金州區第一人民醫院、中國醫科大學附屬盛京醫院大連醫院、中國醫科大學附屬盛京醫院大連婦女兒童醫院、金州區中醫醫院、金州區口腔醫院、金州區第二人民醫院、金州區第四人民醫院等。
新區所在的大連市，是東北亞重要國際航運中心和遼寧沿海經濟帶龍頭，新區是大連市新興產業核心集聚區，新區科教技術人才優勢明顯，是東北地區重要的技術創新中心和科研成果轉化基地。哈大鐵路、哈大客專、東北東部鐵路和瀋海、鶴大高速公路貫穿新區。大連周水子國際機場所在地與新區毗鄰。未來，金普新區還有更大發展優勢，對此，你有什麼想說的嗎？歡迎評論。
川遊記
作為身在大連的我，從上大學期間看到了大連的一步步成長，如今大連作為東北的龍頭和瀋陽帶動了整個東北的振興。大學期間，開發區的灣裡現在已經拆遷把我分到了港西也就是金馬路南沿。一步步看到了開發區翻天覆地的變化，當時上學時的泥濘路已經不復存在，至今到處都是高樓大廈，小區一個接一個，外企公司接連而至。
圖片大黑山拍攝
要說普灣經濟區這就要追溯到2010年，在5月份時候，為了加速全域化城市進城成立了以普蘭店灣為中心的普灣新區。12年遼寧政府為大連申請金普新區上報國家，14年獲批，在15年8月金普新區正式成立了金普新區管委會。
圖片小孤山拍攝
現在不得不說金州是屬於老城區了，開發區是近20年才發展起來的，金州不乏老式建築，開發區都是新建廠房和小區，旅遊的風景區在大黑山、南坨子、金石灘等。工廠開發區外資企業眾多，不乏大型企業和配套發展園。最早起來的我記得有，東芝、馬達、柯尼卡、三菱電機。現在的管委會在雙D港東面，管委會搬過去後，新建了四座多樣的哄型橋，慢慢的往東靠近金石灘還會有發展。管委會南面汽車碼頭，屬於大小窯灣的結合體。西側有一汽大眾，大柴和發動機都是一些國家級大工廠。
圖片童牛嶺拍攝
近幾年，大連金普的發展腳步雖然已經放緩，但是現在的跨海大橋、快軌和地鐵已經開通，這是城市發展必備的。有些企業已經由於人工上漲，或者企業不景氣有的已經搬到南方或者倒閉。但是我相信大連作為東北經濟較強的城市，還是有繼續留在這裡發展的可能。 有什麼不對的地方，歡迎老鐵留言指證。謝謝！
半島體育
普灣新區是中國第二大港灣，兩岸建設規劃初居規模，其優點一，是山水相連，是可以與上海浦東區做比美，可以建造很多海上旅遊景點，地堿遼闊，是旅遊，居住，工業發展的中心新城，再加上與普蘭店區老城區接合起來，用很少的資金就可以發展成大連的新亮點，優點二，是大連中心區堿，，到大連、到長興島、到瓦房店、到莊河、到長海縣、到安波溫泉約一小時經濟圈，優點三，隨著大大連的長遠發展，為減少大連老城區交通壓力，起到了重要作用。
老叢鋼材
大連的領導請呵護好本土企業，大楊賣了，獐子島，大連電瓷，大化。
慕容俠1
開發區正是揚帆起航快馬加鞭的時候，開發區人口劇增，我這個從各大銷售樓盤的火爆，和每天路上行車的天南海北的外地車牌號就可以看出，得出結論！開發區未來必定發展空間無限！最好您實地來考察！最直接的就是所有新樓盤銷售異常火爆！當然現在是冬天售樓淡季！建議明年開春過來看看！大多所剩無幾了！
ㄣ可欣づ
市內四區都不死不活，你這個邊角餘料還能發展到哪裡？
