樓市頭條號
要回答這個問題，先要看看濟南唐冶的房子是怎麼漲上去的。
2016年五六月份，唐冶的房子一般只有六七千元一平方米，但是此時，開發商看好這裡發展，瘋狂在這裡搶地。
當年6月29日，唐冶片區現搶地大戰，最貴的一塊居住用地樓面地價每平米超過7000元。
樓面價都超過七千了，建好後價格過萬自然是很正常的。
後來土地市場持續火爆，土地拍賣價格不斷上升，儘管國家出手調控，價格也是一路攀升，唐冶房產銷售價一度超過每平方米1.8萬元。
隨著房地產持續調控，如今價格有所下跌，維持在每平方米1.5萬左右。至於未來能不能跌破萬元，要看開發商的拿地成本。
2018年11月份的一次土地拍賣，唐冶片區一宗居住用地樓面價為7300元，還有兩宗用地樓面價超過7300元。
2017年8月4日，濟南有23宗地迎來成交，其中唐冶共7塊地，包括帝華的地王項目，現在它叫G060，競得者是龍湖，樓面價13513元/平，依然是唐冶土拍中的最高價。
從成本的角度來講，未來唐冶片區價格跌破萬元的可能性不大。
再來看這一片區的未來發展前景，被定位為城市次中心，未來歷城區政府要搬到這裡，歷城二中正在建設，奧特萊斯在建。
唐冶片區離濟南經濟發展的主陣地高新區非常近，這裡聚集了一批信息科技人才，他們要買房，唐冶片區是理想選擇。
相信唐冶片區房價會跌破萬元的人，可能是認為政府調控會持續，進而導致價格下降。但是國家調控目的不是讓房價大幅下降，而是保持穩定，既不過快上漲，也不驟然暴跌。
鎂光燈下
唐冶片區有個樓盤叫帝華鴻府，現在他裡邊二手房就有掛一萬一平往外賣的，但要求高首付，如果全款，總價還可以在降
小明二
勸學裡 現在9500
DoPP147
唐冶是濟南嗎？對於濟南人來說過去東外環就是農村！
慕194340082
去年一批開發商剛高價拿了一批地，樓面價一萬五，你這是讓人賠個底掉腚啊
若水mw
有可能的，房子已經成了商品，就具有商品的屬性。在國際巨頭們把國際原油價格炒到148的時候，幾乎所有人都確信:低油價時代一去不復返了，兩年後的金融海嘯讓油價跌到了27，如今也才50。大部分人還在高房價裡沉醉，還不願相信房價已經下跌，更不敢唱空未來房價。
qzuser17287047
不知道，我知道唐冶地皮價就每平米10000元了！而現在入住的高科技企業園區越來越多！唐冶一片大好！五年內/M3R2兩條地鐵通車！2026年時房價20000元
123
對政府來說，賣地是關鍵。只要賣完地了，才不管你房價如何。因此，唐冶的房價和地賣完沒有存在直接關係。目前看，差不多了，以後不會再大勢宣傳唐冶了，價格也就回來了。參照西客站。
我心飛翔78008512
一萬？那是不可能的，最多5000！你看看帝華在惡意炒地之前他的房子賣多少錢，5000都沒人要，現在蓋了那麼多房子，更不值錢了
風吹麥浪181807544
10000不值，也就2000-3000，甚至讓你白住，你等著吧。
