Ivy27190191
這實際上就是一個機會成本的問題。
價值200萬的房子，月租2500元，這是你現有的選擇，而失去的是房產變現存銀行每月5000元利息收入的機會，那麼持有房產收租的機會成本是每月2500元的利息損失；如果選擇變現，你得到的是200萬現金和每月5000元的利息收入，機會成本是失去房子和當前每月2500元的出租收入。
看起來賣掉房子存銀行更划算，但房產是資產，在當今的時代環境下也更多地具備著金融的屬性，所以不能單純地以月租和利息的多少來決定是繼續持有房產出租還是變現吃利息。
一、房產的升值空間。房產具有很強的地域性和地段性，同樣質量面積的房子在不同的城市不同的地段其價值是有很大差別的，如果是基礎設施比較完善或越來越健全的大中城市，地段也不錯，還是有一定升值空間的，即使是10%--20%的空間也不錯了。這個要自己去了解這個城市或請教一些行業人士了。
二、瞭解租售比。所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值。一般在1：100到1：200之間，一線城市租售比已經高達1：300甚至更高了，房價虛高，投機成分較大。假設你房子是100平的，按現在的情況，租售比1：200，算是合理範圍，不考慮其它因素的話，月租金還是有提升空間的。
三、考慮通貨膨脹。錢是會因為通貨膨脹而貶值的，如果銀行定期利率只有2.75% 而通貨膨脹率達到了4%甚至更高，那你的資金將會面臨至少1%的貶值。
綜上，如果只在房產和存銀行這兩種機會中選擇，那保留房產，繼續收租，可能的話提高租金；如果有比較好的金融投資經驗能力，可以考慮在一定時期之後出售房產變現，進行其它收益率更高的金融資產投資，當然風險是要考慮的首要因素。
如何投資本就是一個仁者見仁，智者見智的話題，每個人的情況也不一樣，不管做出怎樣的選擇都會面臨機會成本，魚和熊掌不能兼得，能讓自己心安，生活靜好或許就是最好的吧。
我是27things ，中級經濟師，全國註冊房地產經紀人，喜歡我的回答還請多多關注及交流！
起點投資
價值200萬的房子，月租2500，是換成錢存銀行每月利息5000，哪個划算？我們算一筆賬就明白了。
價值200萬的房間，月租2500元，一年租金是3萬元，如果200萬存銀行利息是一年6萬元，如果200萬買銀行保本的理財產品年化收益率5%，一年的收入是10萬元。
比較一下就明白了，房租一年的收入還不如銀行一年的利息，與銀行保本的理財產品比更低。
從理財收入和角度考慮，當然是賣掉房子去買銀行保本保收益的理財產品更好。
現在還有一個問題需要考慮，那就是房價未來是漲還是跌，過去我們都明白房租還夠銀行利息，但是我們還是把房子租出去，是因為不是為了房租的收益，而是房子在上漲，與房子上漲的收益相比，銀行利息不算什麼，所以，對於房租低於銀行利息還可以接受。
現在的問題是房子肯定不會上漲了，而且還會下跌，當房子沒有了升值的可能性，那麼，我們就要用房租收益與銀行利息比較了，與銀行保本保收益的理財產品比較了，這一比較還是賣了房子去買銀行的保本保收益的理財產品總體收入更高。
或者保守點，100萬存銀行利息，100萬買銀行保本保收益的理財產品，也比房租高得多。但前提是，你還有住房。
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金融學家宏皓教授
這個問題的話，就需要算賬了。我們假設五年的時間吧：
價值200萬的房子，月租金2500，那麼五年的時間收益是2500*12*5=15萬
而價值200萬的現金存銀行，現在的三年期定期存款的基準利率為2.75%，貓哥用招商銀行的存款計算器算得，初始存款200萬，五年的利息為27.5萬，當然如果採取協議存款或者大額存單的方式來進行的話，利息可能還要更高一點。
15萬與27萬相比，顯然是27萬的收益顯得更划算一點。
但是問題得從兩方面來看，房子，尤其是一些重點城市的房子，除了是不動產，更是具有保值增值抗通脹投資品的作用。這兩年房價的漲幅可是蹭蹭上漲的趨勢，即便是三四線城市，房價漲幅都是大大的，有的城市房價甚至翻番，單價過萬的城市越來越多。那麼事實上如果在一些城市，200萬的房產，其月租金並不是最重要的部分，而是房產增值的部分就要比幾年的租金要高得多。
但是同樣，既然有漲就有跌，你在享受上漲帶來的賬面收益的同時，也要承擔房價下跌帶來的風險。
所以，這就要看自己的風險偏好程度了。如果不想承擔風險，那麼就將錢做穩健投資；如果能夠承擔房價下跌風險，那麼就買房收租，享受上漲時帶來的收益，當然漲到足夠高的時候賣酒的出手，將賬面收益轉化成真金白銀落袋為安。
大貓財經
作為一個財經工作者，我覺得還是應該繼續持有房子收取租金，而不是換成錢存銀行獲利利息。
這個問題我在多次悟空問答中涉及過，我持這個觀點，主要是不能單純看眼前的收益，而應看長遠的收益和投資價值。目前將房子賣掉變成現金存入銀行雖然可能比房子的租金高，正如題主的問答，每月可得利息收入5000元，比房子租金正好多了一半；如果單純看眼前的收益，將房子賣掉換成錢存銀行比繼續持有房子收租金強。
但其實這是一種錯覺，讓你被眼前暫時的收益矇蔽了雙眼，看不到貨幣貶值和通貨膨脹對個人財富帶來的縮水傷害。如果賣掉房子變成錢存入銀行，只要中央銀行發行貨幣量不斷增加，貨幣貶值亦不可避免，明年的1萬元可能就要比現在的購買力低不少。
存款是無法具有抵抗通貨膨脹的能力的，存銀行時間越長財富只會越來越縮水。而不買房子，繼續收取低於銀行存款利率的租金，可房子本身具有抗通貨膨脹和貨幣貶值的能力，房子本身不會因為貨幣多發而貶值，相反可能還會升值；雖然租金可能是比存款利息少了點，但這只是暫時的，從長遠投資理財角度看，存款無法與房子相比。
為說明這個觀點，讓大家通俗易懂，來打個淺顯的比方：比方題主的那套房子值1000萬元人民幣，現在每月租金只值2500元，而賣掉房子之後將錢存入銀行每月可得5000元利息；如果以五年為期限，題主可收取租金為15萬元，存銀行可得利息收入30萬元；而5年之後如果房價上漲10%，則這套房子價格值1100萬元，而將房子賣掉存入銀行本息才1030萬元，兩相比較，持有房子繼續收取租金還是將房子賣點存入銀行獲取利息就一目瞭然了。
財經深思
我們先來分析一下題目中存在銀行中的利率是多少，這很簡單，200萬存款的月利息5000，年利息就是6萬，證明年利率是3%。但是我們要考慮的是現在的通貨膨脹是約年6%-7%左右，那麼顯然，就是這筆錢存在銀行，事實上是跑不贏通貨膨脹，也就是從金融理念上來說，這筆錢是在持續貶值的，而這是一個可以確實用數據肯定的。
我們再來看買房子。如果相應價格200萬的房子的月租是2500，首先能有房租，證明房子是處於相對可出租地段，也就是還未到無人問津的新區或邊緣地帶，那麼我們可以按照中國現階段的房價走勢來看，這樣的房子，房價是持續增長的，也就是說一年後，也許房租的3萬，比存銀行少了一半，但是這個房子，一年後也許就不是200萬，可能是210萬或者更多，那麼所有的溢價加起來，顯然是比存在銀行高的。當然，也有人說，房價不穩定，有可能會跌，但我們要從概率上來看的話，房產保證值增存在極大增長概率，而存銀行是一個可固定的數值。
另外，我們從資產配置的角度來看，固定資產投資顯然在大多數人看來，是一種比存在銀行更具有投資價值的行為。因此，以題目來說，更建議房產。也就是所謂的，可能更划算。
家族企業雜誌
這個問題應該換種角度去想，好象本身不能成立，想想看，這個房子的價值是200萬，怎麼可能月租2500元，坤鵬論有許多朋友、同事都有房子在出租，基本是六十萬的房子可以租到2000元至2500元，八十萬的房子可以租到2500元至3000元，200萬的房子至少也能租5000元。
如果題主所說的房子真的月租只有2500元，那隻能說這個房子已經不會值200萬了，至少現在想以200萬元的價格賣出很困難。當然，可能這個房子買的時候真是以200萬買的，比如說一些三四線城市建的新城區，由於房屋空置較多，商業區沒有連成片，租也不好租，賣也不好賣。所以這個問題仍然不能成立，因為現在既使想用這個房子換成錢，也不一定會有人接盤。
如果哪個傻瓜會接盤的話，坤鵬論認為還是換成錢吧，放在手裡更穩妥一些，存銀行每月利息5000元，那說明存款利率為3%，其實現在有許多銀行的三年定期利率可以達到4%以上，就按4%計算，每月利息6600元，遠遠比吃房租合適。即使等個十年、二十年，你的房子增值了，關鍵有點久遠，年輕人行，歲數大點還不知道能不能活到那個時候呢。
坤鵬論
首席投資官評論員董巖：
筆者認為200萬元的房子的收益和200萬元的現金放入銀行存起來的收益不能單看賬面上每個月獲得的利息，這樣來看是片面的，因為不同的時期房價的水平和利率的水平都是不一樣的，未來的趨勢也在發生變化的我們應該動態的分析。
首先、如果你當地的房屋價格在上升區間之內，而且未來幾年房屋價格還會有較大的上升，那麼就算每個月的房租少一點在幾年之內你的總資產的增值速度還是遠遠的跑贏了銀行的利息收入，這種情況下肯定是建議你不要把房子換成錢，繼續的持有房屋。
其次、如果你所在城市的房屋價格已經過了快速上升期，但是每年根據GDP的增速都會有一定的溫和上漲，同時你最近又沒有大的事情需要用大筆資金的話，那麼還是建議持有房產，雖然房產每個月的房租少，但是房價還是能跑贏通脹，但是如果把房子換成現金存銀行肯定是跑不贏通脹的，利率水平永遠也不可能使得你資產不縮水。
最後、如果你當地的房價已經到了高位，未來已經看到了天花板，或者未來長時間內都不可能上漲甚至會有下降的風險，那麼建議在有好的項目的情況下賣出房產，這種情況下也不贊成把錢存銀行，存銀行雖然穩妥，但是收益過低。也可以考慮合理的配置資產進行理財。但是要提醒一句的就是投資和理財是有風險的，一定要有足夠的把握才可以。
首席投資官
從題目來表述來看，是換成現金存銀行合適。
價值200萬元的房子，月租2500，一年就是3萬元，3/200=1.5%，資產收益率1.5%，未免有些太低了。
而如果換成現金存銀行，每月利息5000元，一年利息6萬元，6/200=3%，資產收益率3%，雖然不高，也是租房的2倍了。
如果從長期來看，可以找到5年期5%以上的存款，那麼收益率就是5%，比租房高出3.5%。
當然以上這些假設都沒有考慮到租金上漲的情況，更沒有考慮到房屋升值的情況，只要房屋每年增值3.5%以上，持有房屋出租擇時賣出的回報率就高於變現存款，在過去十年，房價上漲何止每年3.5%？全國普遍上漲2倍沒什麼問題吧？
所以，不考慮房屋未來增值，存款合適，考慮到房屋增值，持有房屋出租未來回報率可能更高。
鑫財經
本人愚鈍，分享下我對貨幣與房產的認識，請大家多多指教噢。
論200W房和200W幣
屋子和人民幣共同點有：
A，信用價值 ，B，時間價值，C，商品
200萬的房子一天能給你帶來80多塊的收益，這時候時間價值就體現出來了，25550天后，或許更久，利潤收益至少210萬以上。把200萬房子抵押給銀行，用銀行給你的錢開家飯店或者別的，一天收益起碼超過銀行給你的不到200塊利息。200萬的房子價值遠遠不止200萬現金。房子能創造信用價值，沒有信用價值，銀行不會借錢給你。房子和現金，分別是固定資產和流動資產。同樣是200萬的東西，只要你想到用來做什麼，價值就體現出來了。房子賣了就沒了，你有200萬現金不一定能買到200萬的房子，通貨膨脹和交易稅也夠計算的了。
夏天椰子樹
肯定是房子月租2500元划算。因為你200萬存銀行一個月利息5000元來講是屬於虧本的，連保值都做不到，你這個一年的利息就是6萬，算下來年華收益為3%，在目前通貨膨脹和人民幣貶值的情況下，這3%的年化收益還不夠蒸發的。
舉個很簡單的例子：十年前一根雪糕3毛錢，便宜點的2毛錢，現在再怎麼便宜也得1.5～3元了吧？可以得出這10年以來物價上漲了10倍多，所以說年華收益3%是保不了本的。再來看看十年前的房價，十年以前上海外環房價3千左右一平米，目前外環附近的沒有6萬朝上你是買不了的，增值了20倍。
而且，目前租金也是一年比一年高的，我前面在上海外環以外租了一套一房，月租金1800元一個月，目前少了2500元以上租不到了，所以說租金收益也是在上漲的。而銀行利率卻是一年比一年低，除非你存定期，記得支付寶最開始出來的招財寶理財產品，年化收益8%左右，目前只有3.9%左右，這才相隔4年左右。
不要只看眼前的收益，要以長期的目光來看，以上僅代表我個人觀點，你們覺得怎麼樣划算呢？
