相信不少人都知道在买房的时候，其实要关注非常多的方面，一个是条件价格的问题，另外一个就是房屋手续是否齐全了。不过很少有人会去了解，要卖的房屋到底是属于一个什么样的属性。在这里，我们来说说最为常见的“商品房”以及“商住房”，这两者有什么样的不同呢？内行人来帮你分析分析。
商品房，这个词大家应该都听到过不少。其实商品房就是一般我们买的房子，无论是刚刚被房地产开发商盖好的，又或者是从别人手里买的二手房都是属于这个范畴的，其实从给它的名字就能够明了，“房子”=“商品”，一般都是自由买卖的，当然它是商品也是特殊的商品，毕竟房子可没法移动。
但是我们知道，其实还有“商住房”这个概念，那这两者之间有什么区别呢？内行人透露：其实上商品房是只能够用来住人的，而且一般都是大产权房；但是对于商住房来说就不太一样了，因为商住房可以住人也可以用作商铺，产权方面也较短，一般是50年左右。
所以，听完内行人的分析，现在知道了这两者到底有什么不一样了吧！对于买房的人来说还是有一点点用的，毕竟产权的年限不一样，而且商品房不是商业用地这一点是我们需要知道的。
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