第六章 《其他税收法律制度》
第二节 房产税法律制度
考点一 房产税的基本内容
(一)纳税人
房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：
1. 产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
2. 产权出典的，承典人为纳税人。
【提示】房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。
3. 产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。
4. 产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或使用人为纳税人。
5. 纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产的，由使用人代为缴纳房产税。学吧考培，服务第一，资料很（各大机构名师精讲串讲冲刺习题押题，全套低价），跟着学吧考培走，证书一定拿到手！右上角点关注后私信学吧考培送2019年各大名师课件！已经更新啦
(二)房产税的征税范围
房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。
【提示】
1. 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象;
2. 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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