第六章 《其他稅收法律制度》
第二節 房產稅法律制度
考點一 房產稅的基本內容
(一)納稅人
房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：
1. 產權屬於國家所有的，其經營管理的單位為納稅人;產權屬於集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
2. 產權出典的，承典人為納稅人。
【提示】房產出租的，房產產權所有人(出租人)為納稅人。
3. 產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。
4. 產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產代管人或使用人為納稅人。
5. 納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產的，由使用人代為繳納房產稅。學吧考培，服務第一，資料很（各大機構名師精講串講衝刺習題押題，全套低價），跟著學吧考培走，證書一定拿到手！右上角點關注後私信學吧考培送2019年各大名師課件！已經更新啦
(二)房產稅的徵稅範圍
房產稅的徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋。
【提示】
1. 獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬於房產稅的徵稅對象;
2. 房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不徵收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
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