yufengguanyun
被物业起诉催缴物业费，要么和物业公司和解交纳物业费，要么准备应诉，等待法院判决。
现实生活中，物业公司很少向法院起诉催缴物业费的，因为这将彻底和该业主走向对立面，没有缓和余地。就算胜了官司收了物管费，但也要失去一些业主的支持，毕竟，小区是业主的，大家不可能看着你“收拾”其他业主而无动于衷，看待物业的眼光再不会和以前一样。为此，一些高品质物管，甚至明令各管理处不得起诉催收物业费。
但你确实被物业起诉了。这说明物业已被逼得无路可走才出此下策，还有就是物业有必胜的把握。
物业起诉至法院，双方都要举证。你要有充足的证据证明物业公司未履行物业服务合同约定的服务内容，或者物业公司在服务过程中有重大过错。因为每个人对服务的理解和标准不一样，所以，你提供的证据（视频、录音、照片等），一般还要其他业主认可。总不能别的业主都认可物业公司，就你一个人认为有问题，还要法院必须采纳。
换句话说，你要有不交物业费的正当理由且法院能够采信。如果有，就打官司吧，谁怕谁。如果没有，就交钱呗。开庭前法院会问你们双方是否同意调解 ，你认怂就可以了，交吧，诉讼费、物业费、滞纳金等着你呢。
如果法院判决你应该交物管费，但你就是整死都不交。这时，法院在强制执行的同时，可能也会把你纳入失信被执行人黑名单。
享受了服务，就该交物业费，这是最基本的义务。如果物业公司有过错，导致你人身和财产受损，你可以起诉嘛。这和交物业费是两回事，不能混为一谈。
幸有霖汐
其实在未来的日子里，会有很多的业主被物业公司起诉崔交物业费。那么遇到这个情况，作为业主应该如何应对才是更好的呢？下面为你讲解一下：
1.作为业主来说，在接到法院的传票时，必须积极应诉，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理。
2.作为业主来讲，拒交物业费必须是有理有据的。不能说我觉得你没做好，所以我不交，或者“月经不调是物业的错”。必须要有有力证据证明物业确实没做好，给你的生活质量带来了影响，无法正常生活。
3.提供的证据要有明确日期，相片清晰，内容清楚明白，能够说出具体位置。比如安保睡觉，不能定期巡逻，必须要有明确的证据证明。摄像头损坏，需要有损坏的证据，而且是从什么时候损坏，一种未修理。垃圾不能及时清理等。
4.尽可能邀请其他业主一道前往应诉。毕竟作为业主而言，如果旁听时，物业不承认不作为，业主会发出嘘声。看到众多业主在场，物业公司还是很有压力的。不敢随便乱说，否则是搬起石头砸自己脚。
5.如果证据被采信，那物业公司肯定需要承担过错的。如果证据不被采信，尽量和物业公司达成调解。其实物业公司最终的目的就是为了收到物业费，而不是真的整死小区业主。只要你能同意缴费，一般物业公司都会打折收取。
6.千万不能不理不睬，只要走上起诉程序，那就必须接招。否则，你不理不睬的话，物业公司在收不到钱的时候，会向法院申请执行，并将你列入失信黑名单，这是最得不偿失的。会影响自己的工作自己的未来，给自己带来无尽的不便。
不管什么时候，只要接到法院传票，都应该积极应对，实在不行，委托懂法律的业主，或者直接请律师帮助。一般来说除非有明显证据证明物业不作为，否则业主很难胜诉。尽可能调解吧。
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说天评地盐城哥
如果物业起诉业主了，那基本是法院支持物业公司的诉求。因为，法院根据物业管理规定来判决，至于业主的诉求基本不能成立，取证很难，就是被告业主举证了，基本不会采用。业主不管有何意见，但物业管理费必须按时缴付，这是义务。至于业主对物业公司有强烈不满的话，可以走业主大会程序，投票决定物业公司去留。最主要一点，物业公司在小区的物业管理费收缴率在90以上的话，那被起诉的业主绝对败诉，全额缴付所欠费用，有可能话会承担违约金，但法院会为被告业主向物业公司建议放弃违约金诉求。所以，不要轻易欠物业费，如果判决了，那该业主将会计入诚信档案，会给将来生活带来麻烦。
刘教练8962
1.应诉2.上诉3.反诉，拖死这王八羔子。最终不就是钱嘛！
悠然44988
把物业公司应该服务而没有服务的项目找业主委员会或者居委会备案记录！让它去告吧！当你接到法庭的传票，（这中间有15天的缓冲期）立马把备案资料整好，上法庭告他一个不作为连居委会业主委员会一起告！再告物业公司给你因没有服务的项目给你造成精神伤害引起神经衰弱！要求物业公司赔偿，居委会和业主委员会负连带责任！（因为物业公司进小区必须有居委会和业主委员会同意）！这一切就是告诉你，不是业主无理取闹不交物业费，而是你因对物业公司服务不到位，本想协商解决，可物业公司拒不改正，给你造成精神伤害，要求精神赔偿！前提是你曾经交过物业费！
过眼云烟111845426
给大家讲一个故事吧。说有一个山村，山村里住着这样两个年轻人。一个呢是非常善良勤快又热心的年轻人，这个小伙子每天都会帮助村里的其他村民干活。每天都会给其他村民家里的水缸里打满水，还劈好柴，日复一日从来没有间断过，所有村里人都夸奖和喜欢这个年轻人。而另外的一个年轻人则正好相反，好吃懒做不说，还会经常欺负其他村民，其他村民也是敢怒不敢言。
可是有一天，这个善良勤快的年轻人生病了，浑身疼痛没有力气，病的比较严重，所以几天没有起床，也没有在继续给其他村民干活、打水和劈柴。这个年轻人生病的第一天还好，可是第二天开始这个村上的村民开始对这个善良勤快的年轻人不满了起来。村民们开始生气，生气这个年轻人居然不给大家打水劈柴了，觉得这个年亲人太不像话了。等到了第四条第五天的时候，整个村里的人都不愿意了，开始骂这个生病的年轻人，说这个年亲人为了不给大家干活开始装生病了，反正什么难听的话都说了出来。在这个善良勤快的年轻人生病的期间，没有一个村民来探望过。
这个时候，另外的那个年轻人，也就是那个好吃懒做，以前经常欺负这些村民的年轻人，看到大家都在骂善良勤快的年轻人为了不给大家干活装病，导致其他村民家里没水的事后，一时心血来潮，为所有村民们打了一桶水。当时，所有的村民都惊讶和感动了，都觉得在大家有困难的时候，还是这个曾经大家都害怕的年轻人才是真正的好青年，所有村民都带上了自己的礼品去感谢这个有为的年亲人，并且大加赞扬和感谢。后来，生病的年轻人病也好了，在出门遇到其他村民时，还是受到了其他村民的冷嘲热讽，说他装病。这个年轻人伤心的离开了这个村子。
在物业行业流传着这样一句话，“物业服务100－1＝0，意思就是说，那怕是物业服务行业，做了100件好事，只要是你做错了一件事，那么大家可能都不会记得你之前做过的100件好事，只会记得你做了一件错事。哪怕是你做了多少好事，只有做错一件事就会对你不满意。”这就是物业行业100-1＝0的说法。跟前面的故事有点类似。
我们经常会看到或者听到一些人对物业的不满，说物业不好等等。可是大家静下心来想一想，你所在的物业公司确实是什么都没做吗，确实是什么也没有做好吗。物业公司是整个小区的集体业主服务，在处理事物的时候考虑更多是集体的利益，这样就必然触及到一些个别业主的个人利益。在说整个小区，物业公司要为那么多人口，那么多业主业主服务，不可能做到让所有业主都满意。我们不能因为一件事情的不满，就否定了物业所有的成绩，这样对物业公司不公平。
物业服务没有大家想象的那样好做，物业需要做出百倍的努力才会换来业主的认可，可是物业公司只要有一件事没有做好，就会召开业主的不满，可能也会否定了以前的认可。物业公司为整个小区集体服务，每天会服务很多的业主，每天会处理多少事情，不可能做到每件事情都处理的十全十美，在这样的情况下，如果业主可以因为对物业服务的一些地方稍有不满就可以拒绝缴纳物业费的话，那小区物业就没法做了。一个没有物业公司的小区和一个有物业公司提供服务的小区，差距还是很大的。
若被物业公司起诉催缴物业费，该如何正确应对？那就要看你是为什么不交物业费了。如果物业公司不存在什么确实证据的重大过失，只是因为您个人对待物业服务所提供的个别服务不满意就拒绝缴纳物业费的话，那么我建议您还是私底下跟物业公司进行协商处理。因为我在前文说过，物业公司为所有集体服务，难免会有一些不足的地方，您可以跟物业说清楚自己不满的地方，看一下物业方面的解决方案。同时，我们所缴纳的物业费其实更多的用在了小区的整体维护和建设上了，物业公司只能收取物业费当中很少的一部分用于物业公司自身的，我们缴纳的物业费大约只有百分之十是用于物业公司自身的，其他的百分之九十都需要用在整个小区的维护和建设上了。也就是说，小区的运转离不开大家物业费的支持，所以在一般情况下，没有确实证据能证明物业公司存在严重过失的话，法院也很难会支持业主拒绝缴纳物业费的行为。
当然，如果是物业公司确实存在严重过失行为，那么就收集好相关的证据，应对物业公司的起诉。
小区物业人
不惧怕起诉，大不了就是补交而已！业主也要有心里上的准备，为啥给他不交，因为什么？自己也要有充分的证据证明！如：公摊水电费加价。房屋多年渗漏，常年吃的水质黑黄，房屋质量问题，卫生脏乱差，小区物业管理不作为等等吧！
现实社会实话实说
叫物业把收业主的血汗钱。帐目公开公布，钱取之于，用之于民。钱用在什么地方了，买东西花的多少钱，买的东西和市场上的差受小，全部帖到小区墙上，剩多小钱，一以说出来，白纸黑字公布，业主看看，看看贪没贪，如果贪了送法院该判几年判几年
用户1293069720236
若被物业起诉追交物业费，应该如何正确对应？
物业费是根据业主与物业公司签订的《物业管理服务合同》约定的。在双方合同里对物业提供的服务内容、服务标准、双方的权利义务、物业费的支付、违约责任、分歧的解决方法等内容都会约定，双方必须遵守，不得违约。契约精神是社会主义市场经济基础。
不知提问者什么原因不交物业管理费，被物业公司追讨。如果提问者确实找不出什么原因，就是不想交管理费或者理由不充分。那么我劝你还是把管理费交了吧，毕竟物业公司也不容易在为你提供服务时也是要花费人工，材料和各种费用的，我想你也不是想做个老赖吧。如果物业公司起诉到法院，业主败诉。仍然拒不交物业管理费，就可能被纳入失信人员名单是会影响你的出行及银行的信用的。通常以物业公司服务不到位、质量不达标作为理由拒交管理费是不会受到法院支持的。
如果你认为物业管理公司未按照《物业管理服务合同》内容履行服务。可以向镇、街道办事处物业管理行政主管部门和业主委员会反应要求物业公司改正或收集小区内一定人数的业主签名要求业主委员会召开着开业临时业主大会解聘物业管理公司。同时还可以向属地人民法院起诉要求物业管理公司承担违约责任。但你要收集好证据如照片、视频及小区业主的证明，同时物业管理费你还是要交的。
总之，在物业管理服务中出现分歧，大家必须以国家法律、法规及《物业管理服务合同》为依据，充分协商友好解决。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。 在我的个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
俺在三线小市场。业主买房子突然冒出来一个物业服务公司出来告诉你必须和它签给个服务合同！本人1997年买的房子就没有这个流氓公司，就交点卫生费每个月几块钱。2007年买房子这个怪胎就出来了，那时候物业收费每平方米一元，已经很高了，现在都是两元以上了。问题是俺在单位的宿舍楼的房子居然是没有物业收费这个说法，有门卫，也有打扫卫生的。咋就没有物业服务公司强行进入单位宿舍小区进行收费呢？进出不需要门禁卡，门卫看见陌生人也就是问一下，快递小哥也可以自由出入。为什么一片天空下就是还有各式各样的不同呢？
