農人蔡哥
首先，給觀點。宅基地所有權歸集體所有。
關於宅基地的權屬問題，最近一直很多人關注，也是很多人容易搞混的一個事情！
究其根本原因，還是在於很多時候，大家對於農村住宅，和宅基地的概念不清楚導致的...
筆者在此對宅基地的基本概念做一個解析：
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
簡單解讀：
在我們國家，房子和土地是兩個概念。
我們國家的土地只有兩種性質，國有建設用地和集體用地，所有權相應的歸全民所有，和集體所有。個人是不存在說，那塊地是“屬於”我的...
個人只擁有土地的承包權、資格權、使用權...
宅基地上的房子，屬於一個物品，受物權法保護，可以理解成為這個屬於個人財產，可以交易、轉讓、繼承。
房子下面的土地，不屬於物品，宅基地是一種權利。在集體內部人員擁有的一種，可以按照一定流程，申請一塊宅基地，用來蓋房子。這種權利
關於宅基地的延伸：
這裡，還需要注意的一個點，就是在2018年1月，國土部發布消息，我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。
注意：
是適度放活農村宅基地使用權，按照目前的政策規定，國家允許宅基地的集體內部流轉。
簡單一點說：
比如，你是本村人，你想從山裡搬出來，在村裡的大路邊上蓋一棟房子，卻沒有地方蓋了。你就可以花錢從本村曾經蓋在路邊的人，現在又不想要這個宅基地了的，手裡流轉一個宅基地出來，用來蓋房子...
如果你不是本村人，那麼不好意思，暫時你還不能在這個村裡，買一塊宅基地來蓋房子，哪怕你再有錢，目前政策也不允許...
地合網
農村自建宅基地是歸個人還是集體？
農村所管轄的土地，無論是什麼用途，所有權性質，都是集體所有制的土地，農民只有使用權，沒有應有權和處置權。
農民的宅基地，雖然經依法審批，自己又在審批的宅基地上建了房屋，這隻能說你是依法取得了宅基地的使用權。所建房屋屬於農民個人所有，宅基地依然是集體所有。
有的個別地方，由於在宅基地審批過程當中，沒有依法辦事，岀現了個別亂象，給個別人造成一種錯覺，誤認為是個人花錢批了宅基地，這個宅基地就是我個人的，其實你只要離心好好看一看，你現在手中的那個“宅基地使用證”，你就會知道，那上面寫的非常清楚。那叫“集體土地使用證”。
沐浴祥光689
根據我國土地管理法，我國土地是實行社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。因此，無論是城市的建設用地，還是農村的耕種生活用地，所有權都是國家的，農村的宅基地自然也是國家所有，即村集體所有。
而自建宅基地的使用權，只要有合法的審批手續，使用權屬個人。農村在建房之前，要到土管所申請宅基地，進行交費審批，得到批准後，會發給你“農村宅基地使用證”或者叫“集體土地使用證”。你才可以正式建房。
三農大觀
農村自建宅基地是歸個人還是村集體？
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。就是說宅基地所有權歸集體所有，使用權歸宅基地使用人。
楹庭徵地拆遷律師團
這個得看土地產權，如果你的土地已經確權，屬於個人，那麼就屬於你個人，如果沒有確權就不好說了，如果土地屬於村集體，那就屬於村集體
水城郝哥
農民宅基地確權後，自己建的宅基地歸村集體所有。
四季村987
所有權歸集體
使用權歸個人
嚴守璽
天上飛的，地上跑的，水中游的你說歸誰的？呵呵呵，只要帶呼吸的都是國家的！
似的年華
這要看自建的宅基有沒有產權證如沒有就是違規建房，應拆除宅基地歸集體所有。
用戶69789381449劉宏
歸個人
