用戶5547794389
先結論：九江房價的相對價值必然下跌。絕對價值由於物價上漲因素或一些人為引入的快變量下跌的可能性不大。
近段時間房價的上漲就是棚戶區改造這個快變量的引入。瞬間增加了需求量，由於2013年下半年到2015年房地產低谷期，開發商由於資金不足導致住宅建設量萎縮，需求陡增供應不足。所以快速上漲。而九江作為三線城市，全國三線城市常住人口跟戶籍人口之比為0.98。也就是人口外流。重要的是城市率先外流的都是一地的年輕人和精英。隨著1962年至1976年人口高峰期的人逐漸進入老年，不僅沒有置業需求，他們還會因為孩子去了外地而賣掉自己面積大的房子。
通過規模的標註度理論。一個城市每增加一個勞動力，他給這個城市增加的是1.25個人的財富，相對應的配套卻只需要增加0.85個人的成本。所以中國強區域越強弱區域越弱的趨勢正在進行。
區域衰敗的順序是，農村—縣城—地級市—弱省會。最後只留下不會超過25個的超級大城市。這些城市的絕對房價和相對房價都會大漲。高企後來者買房的成本叫後來者成本。
九江不會例外，沒有吸附更多優秀年輕人的城市沒有未來。從今天到未來，今天就是九江跟南昌，武漢，重慶，北京，上海這些超級城市差距最小的時候。
蘇珉民
說九江房價太高了的大部分是些天天待本地或者從來不看新聞，不瞭解財經的本土人士。
南昌均價一萬多，贛州中心區也一萬多接近兩萬了吧，上饒更是八千往上，九江目前最貴的就潯陽區跟八里湖新區，過一萬的樓盤有幾個？去年九江人口不增不減，今年如果保持人口增加的話，別想房價往下降。
今年輕軌被國務院否決了，就是因為人口沒到一百五十萬，未來五年，九江市區目標人口一百五十萬，吸引外來五十萬人口去哪裡住？住窩棚？目前及未來只能防止過快上漲，而阻止不了上漲，城市要發展就要建設，京九高鐵開通運營在即，勸勸嗶嗶的童鞋好好看看新聞，看看各大城市高鐵帶來什麼紅利，想九江房價大幅下跌是別想了，九江不是資源枯竭城市，沿江開放城市，未來發展是有很多期待的。
雖不至心嚮往之
房價必降，做了兩年房產銷售了，現在沒做了，就是房子已經賣不動了，真的會跌價，以前身邊人三句房子不離口，現在沒人關心房價了，已經是一種趨勢。現在開發商不敢直接降價，怕買了的業主鬧事，但是房子不得不賣，多點折扣，或者送什麼之類的，更有開發商以抵工程款的方式進行銷售，現在買房絕對不是最佳時機
請叫我老大哥的哥
在九江買房，不要買廣域新裡城開發商做的房子🏠，坑蒙騙，沒有信譽可講
江149146384
會出現不小的搶購潮！九江市包括區縣其實房價是高得離譜，與普通工薪階層和一般打工者的工資收入比例也是高的離譜，是房地產商自己根據自身綜合系列性產出訂價，還是其他“錯綜複雜”原因百姓不得要領但實情是知道而不講罷了。2O18年10月29曰每日經濟新聞在頭條發佈：“九江市全市不到500百萬人口，前8個月新建商品房面積同比增長104%，在受監控的100個城市裡排名苐一”。所以說九江市商品房靠外市人購買難些。
手機用戶10589207575
堅持我的觀點，房價可能下跌，但幅度不大，在承受範圍。
我們國家的國情不一樣，其他國家的有借鑑意義，但絕沒重複的可能。大漲與大跌、過快上漲與下跌都不可能，維護穩定很重要。
由於預期房價下跌與上漲幅度都不大，對生活影響也應該不大。對普通老百姓而言，看得見投資價值的，仍然是房產。所以有條件的，該買還買。
幸有霖汐
九江房價又不高，還要怎樣降價？
WANGYUANBING
鄱陽縣的房子有的都過萬了，九江的房子價格大多數都是幾千而已，能降到哪去？
炒股不碰中字頭
皆大歡喜！誰願房價上漲，應該在一個合理空間，房子是住的，不是拿來炒的，中央早就有政策，近兩年房價暴漲，其他行業哪有如此漲幅？完全是一種不合理人為因素在內，財富讓個別人掌握，貧富差距拉得越來越大，給社會安定帶來了很多不安定因素！
聽雨梧桐27941
天天在做白日夢 如果能降到16年的房價 我直播吃翔
