再有一个月，2018年就要过去了，回望这一年的太原楼市，从前半年的猛涨势头，已经过渡到了如今的稳中有降，也称得上是起起落落的一年。年末这段时间的楼市遇冷，让很多人都开始担心起明年的楼市情况，叔也针对这些问题询问了一些身边的朋友，不同的人观点也各有不同，放在一起来看还挺有意思的，今天就和大家来分享一下。
悲观：楼市一蹶不振，明年适宜抄底
理由：
1
商品房降价前所未有，市场销量走弱说明楼市拐点已到
2
国家调控政策严控房价上涨，“房住不炒”已经成为楼市基调
3
全球经济大环境不景气，房价再难恢复往日猛涨势头
4
消费者购买力难以为继，保持观望已成买房者共识
5
土地流拍现象频发，房企拿地愈发谨慎，新房开工项目减少
6
开发商降价促销活动频发，房子难出手顾客不买账
7
各家房企看衰楼市，万科等品牌开发商以求生为当前首要目标
乐观：楼市必将回暖，明年不会再降
理由：
1
央行下调房贷利率，从政策层面助力刚需族入市购房
2
国家政策调控频率降低，楼市维稳过后，市场环境必将得到改善
3
年末土拍市场火热，多省市迎来卖地高潮
4
开发商降价促销初具成效，购房者迎来入市良机
5
房价暴跌不利于国家经济稳定，政府不会坐视不理
6
楼盘成本摆在那里，开发商不会做赔钱买卖
两方观点看完，叔觉得各有各的道理，但是盲目地保持一种观点，很可能就会丧失客观，应该将两种观点结合起来看问题。最近，国家信息中心信息化和产业发展部就发布了名为“2018年房地产形势分析与2019年展望”的文章，从官方的角度表明了自己的立场。
国家信息中心信息化和产业发展部
对2019年房价的预测：
1、预计2019年房地产投资增速进一步回落至6.5%左右。
2、预计2019年全国商品房销售面积实现16.3亿平方米，下降3.8%。
3、预计2019年土地购置和新开工面积出现小幅下跌。
4、预计商品房平均价格涨幅回落。从房价走势来看，预计随着房屋销售面积增速的放缓，房价上涨的动力减弱，市场供求矛盾有所缓解，未来房价涨幅会出现回落。
5、预计2019年三四线城市高增长局面出现转换，一二线城市可能会优于2018年。
由此来看，明年楼市的降价态势已经很明显了，依然在涨，只不过涨的速度比之前肯定要慢上一些。而像楼市暴跌这种情况，几乎是不可能出现，要知道，房地产经济产业可是咱们国家的支柱产业，如果它倒了，我国的经济水平还不得一落千丈吗？
2019，消费者何去何从？
作为普通消费者而言，在入市购房方面，还是应该结合自身的购买能力进行考量。针对不同需求的购房人群，叔也为大家准备了一些不同的建议，仅供大家参考。
刚需购房者：买房要趁早，自住需求大于一切。时间越拖越长，变数也会越来越多。
改善购房者：购买力允许的话，可以趁着这段时间房价下调进行筛选，提高自己的生活品质。
投资购房者：楼市处于下行区间，贸然加码可能将会承担高额风险，建议观望。
最后，叔也祝大家都能够尽快拥有一套属于自己的房子。买房的路上，我也会继续和大家并肩前行！
閱讀更多 太原房叔 的文章
