现在已经不是2015、16年牛市正当红、最旺的时候，我的建议是现在的买入应该考虑下实际用途了。
从强到弱，我把需求排了下顺序：
- 自己自住
- 老人自住
- 首套投资
- 二套及以上投资
如果你买下的房子是自住，包括学区、就医、度假使用的，那这个房子至少还是有消费用途，那这个房子是可以考虑买的，因为它更像是一个消费品。房价长远大概率会涨的，短期回撤对你影响不大。就好像是苹果手机刚上市的时候，加价问黄牛买，千金难买心头好。
老人的居住不比自己刚性，但也是可以考虑的。事实上我们都会建议粉丝在自己的小城市老家至少保留一套体面的大房子，撑撑台面还是要有必要的。
但是如果你和家人完全没有自住，比如南方人跑去北方买，东部群众跑去中西部建仓。那你就是彻底的投资需求了，你要务必小心，因为你进入到投资这个领域，你就脱离了一般人的趣味，你要严肃认真。你买的房子没有使用需求，这意味着这个交易一定是要赚钱的。不光是赚钱，还要跑赢银行理财，至少每年5%的涨幅，否则就是个坏交易。
所以我们现在给大家买入的建议是，不要为了买而买，如果是自住，那当做消费品，爽快地买入。如果是投资，那必须要求折扣笋度，不管是新房限价还是二手房谈出来的折扣，有了9折的安全边际，至少能保证你从容拿2年。而全国楼市一般是3年一个周期，一线城市从2017年3月开始房价冲高回落，未来一、二年会率先走出底部，二线城市跟着轮动。9折进场，问题不大。
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