西安今楼市vioce
在柬埔寨金边投资房产我说说我自己的看法，和总结的利与弊，纯粹是个人观点:
首先说我们自己，因为贸易战带来的人民币贬值风险，美元体系逐渐走强我们都能感受得到；柬埔寨当地使用美元体系，购房无汇兑风险；因为柬埔寨自己的货币只是用来找零的。
从国家战略上来说柬埔寨处于“一带一路”战略核心位置之一，有强力条件支持未来经济增长，我们出钱又出力啊。
从当地人口来说，柬埔寨当前人口红利依然处于爆发初期，未来几十年国家人口结构没有老龄化风险，这意味着消费增长会持续刺激经济高速发展，在没有世界性金融危机影响，至少保持当前7%的GDP增长率；去柬埔寨看看就知道，满大街都是年轻人很少看见老人，这和柬埔寨那段悲惨的“高棉时期”有很大关系，50、60年代出生的人都在那段时间被屠杀的七七八八了，造成了柬埔寨人口断代，柬埔寨穷和这个有很大关系，我们国家发展最初的中坚力量就是这两代人，看看财富排行榜就知道了。所以柬埔寨人口年轻，当地人的小孩随便在马路上跑，用我在当地做生意的朋友话说，一家五六个孩子，谁还拐卖儿童啊？我们也有过这个过程，人口红利不容忽视。
从政局来说，君主立宪制，首相洪森执政30多年了，也刚当选，现在这个时期还是比较稳定的，而且中柬友谊已经好多年没翻了。
但是最房产投资还是需要注意的这几个问题
如果追寻1-2年内短期收益的话，投资海外房地产并不合适，目前整个金边正在大力发展，老旧的房屋正在逐渐拆迁盖成摩天大楼，越来越接轨国际化，而这都需要时间去累积；
人民币是否还会继续贬值有待最大的波动因素——贸易战走势决定。如果未来中美贸易战休停，那么本币自然会升值。但从国家利益角度出发，为了压制我国发展壮大，挑战美国霸主地位，我们并不认为贸易战会短期内停止。美国正在观察的是未来2年内，如贸易战没有引起美国通胀加速，影响整体经济健康，美国当地人名及政府都会较为支持特朗普实施这项策略；
如果房价在未来依然快速增长是会产生泡沫，但柬埔寨人均GDP不达标，民众买不起房，自然供大于求，房价下跌。而我们观察，如果出现类似情况，政府还有一招效仿欧美等国的杀手锏——限制容积率。容积率=楼盘总面积/地块面积，如果一旦某一块地超过了法定标准就必须扩大地块面积。如此，政府可以直接干预销售过多问题，降低风险。还有柬埔寨房产土地私有，拆迁是个大问题，所以和我们也会有很多差别的。自由市场经济，房地产市场走向是供需关系决定的，目前金边、西港房租真贵，在金边要租个像样的办公楼，还不好找，所以机会还是有，看你怎么把握了。
附几张我在金边拍的照片
暢拾肆
金边那边有些中国人开发商，房子专门卖给中国人的，本身价格就比周边普通房产贵上一大截，至于房租，你想想被列入世界最贫穷国家之一的柬埔寨，能用美金来支付房租的有多少人，这个人群都是什么样的人？有这样的人群存在吗？
华牛财经
在柬埔寨投资房产本人觉得不是很靠谱，现在柬埔寨的房子很多都是中国人卖给中国人，外国人一般不会在柬埔寨买房，柬埔寨有钱人根本不需要买房
林子雯86309552
我就是在柬埔寨，目前市场好，稳定增长，空间大，前景不错。
柬埔寨房产投资顾问
从我个人对柬埔寨的了解，我是不会在柬埔寨投资房产。
微笑国际传媒
投资看好机会，国内房市不是很明朗了！当机立断，一带一路下的柬埔寨定会是个不错的投资去处、
