罗边村之后，番禺又有旧改村公开“招婿”。
近日，蔡边一村在广州公共资源交易中心挂出公开引入旧改合作企业的公告。
申请企业门槛不低，须交5亿保证金，且至少有2条村的改造经验。
总投资60亿改造
引入企业总资产不低于200亿
蔡边一村，是广东历史名村。
该村在市桥东北角，东至旧水坑村、南至甘棠村、西至蔡二村、北至樟边村，地铁18号线届时会路过片区。
蔡边一村位置示意
根据招标公告，引入的合作企业将对蔡边一村进行全面改造，改造总投资60亿元。
同时，申请企业的门槛也不低。
申请企业须具备旧村改造经验，完成不少于2条村的旧村改造项目，完成的旧村改造（含棚户区改造）复建安置区的竣工建筑面积累计100万平以上。
同时还须提交5亿元的保证金，总资产不低于200亿元，并且不存在工程“烂尾”或其他违法等情况。
此外，还有多项资质要求：
- 具备独立法人资格和具备房地产开发企业二级或以上资质；
- 实缴注册资本金不低于5亿元人民币（以验资报告为准）；
- 具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上；
- 合作企业如果是企业联合体，联合体中的成员不得超过2个，而且每个联合体成员均需同时具备上述的资格条件。
招标结果将在1月15日公示，届时可关注楼市君的报道哦。
改造总用地面积70.4万平
周边房价“6字头”
除了公开“招婿”，蔡边一村早前已完成了基础数据公示。
根据公示，蔡边一村总人口为11925人，其中集体经济组织的在册总人口为2195人，可以看出以外来人口居多。
现状房屋分布图
改造范围总用地面积70.4万平，其中建设用地66.75万平，一般农田、林地3.66万平。
具体改造方案7月已启动招标，目前还未有方案流出。
村内生活设施很齐全。
村辖区内有市桥二中、金华学校、螺山小学、蔡一幼儿园、南街公园、蔡一医疗站和蔡一市场等多样生活配套。
此外还有光裕堂、日（月）泉公园、罗山岗公园等村旅游景点，是一座有深厚历史底蕴的生态旅游文化村。
目前周边在售项目较少，高端项目天颐华府别墅带装修售价约65000元/㎡。
随着后期改造地块的上市，将进一步解渴片区市场需求，一起期待吧！
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