證券代碼：600503 證券簡稱：華麗家族 公告編號：臨2018－055
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
華麗家族股份有限公司（以下簡稱“公司”）於2018年11月30日收到上海證券交易所上市公司監管一部下發的《關於對華麗家族股份有限公司向關聯方收購資產相關事項的問詢函》（上證公函【2018】2672號，以下簡稱“《問詢函》”）。《問詢函》的全文如下：
華麗家族股份有限公司：
2018年11月30日，你公司披露向關聯人購買資產公告稱，擬支付現金8440.31萬元購買控股股東南江集團持有的上海地福100％股權。經事後審核，根據本所《股票上市規則》第17.1條，請公司核實並補充披露如下事項。
一、公告披露，截至2017年12月31日，上海地福淨資產為2538.18萬元，其100%股權採用資產基礎法的評估價值為8440.31萬元，増值率為232.53%，屬於高溢價收購。其中：投資性房地產的増值率高達391.70%，是標的公司此次大幅増值的主要原因。請公司：（1）補充披露對投資性房地產採用收益還原法評估中的年淨收益、資本化率、増長率等關鍵指標的數據和確定方法；（2）結合標的公司2017年以來投資性房地產的交易情況、租金收入、周邊可比項目情況等，說明對投資性房地產的評估定價是否合理公允。請審計委員會就本次交易估值的公允性發表意見。
二、公告披露，公司此次收購標的的交易對手方為控股股東南江集團，交易款項8440.31萬元預計將在2018年12月底之前完成支付。然而前期公司向控股股東及其全資子公司收購墨烯控股，由於業績承諾未達標，控股股東方需在2018年12月31日之前向公司支付業績承諾補償款1.19億元。在控股股東欠公司大額業績承諾款的情況下，公司仍以現金形式高溢價向其收購資產。請公司補充披露：（1）向關聯方收購資產的合理性和必要性，是否存在向控股股東輸送利益以幫助其完成業績承諾補償款支付的情形，損害上市公司利益；（2）短期內支付大量交易款項的資金具體來源，以及是否對公司資金週轉造成圧力。請獨立董事從中小股東的利益出發，就本次交易的公允性和合理性發表意見。
三、公告披露，上海地福2018年1月－9月的淨利潤僅為38.55萬元，佔公司2018年前三季度歸母淨利潤的1.07%，對上市公司的利潤貢獻度極低。此外，上海地福目前僅有兩處租賃業務及一處物業管理項目業務，業務規模較小。請公司結合上海地福的業務模式、經營規模、行業地位、競爭優勢、相關資產抵押情況等，分析此次收購的標的質量、與公司業務的協同性以及對公司未來經營業績的影響。
請公司於2018年11月31日前披露本問詢函，並於2018年12月7日前對相關事項予以回覆並對外披露。
對於《問詢函》所提問題，公司高度重視，將盡快組織相關各方按照《問詢函》的要求，核實相關情況，準備回覆文件，並按時履行信息披露義務。敬請廣大投資者及時關注並注意投資風險。
特此公告。
華麗家族股份有限公司董事會
二〇一八年十二月一日
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