用戶68289336
在你這樣做之前，拜託趕緊打消這個念頭！因為，“私自買賣宅基地是違法行為”！
宅基地是什麼？是村集體給予集體成員的福利性用地，供集體成員永久無償使用！但村民僅僅擁有的是宅基地的使用權和經營權，土地本身的所有權依然歸村集體所有！簡單來講，土地不是你的，你可以用，但你無權賣！
另外，宅基地的使用權可以在村集體內部進行轉讓，因為並沒有改變土地所有權，因此這種轉讓是受保護的，也是被允許的！而你所說的這種轉讓，之所以違法是因為受讓人並非本村集體成員！
宅基地是村集體的，但地上的房子屬於個人財產，你可以自由買賣自己的房產！根據“地隨房走”的原則，買了你房子的人可以繼續使用此處宅基地！但他以後如果要翻蓋房屋就沒辦法了！因為新建房需要經過村集體同意，而他並非本村集體成員，村委會是不會同意的！等房子自然坍塌了，村集體便有權收回土地所有權！
渭南人的一天
回答：農村宅基地能否出售給外村的居民嗎？能過戶嗎？這是非常荒繆的一個問題。宅基地是什麼？宅基地是村集體無償分配給本村成員用來建房子的。在宅基地申請過程中不但要遵守‘’一戶一宅‘’的原則，而且還要是本村成員的一員。這是宅基地最基本的問題！就算是有償轉讓，都只侷限在本村之內。一說到轉讓，很多朋友都把宅基地當作自家的一樣，都當作個人私有財產；都用來非法買賣。我們都要明白，任何土地屬於國家或者集體所有，而不是屬於私人所有。我們通常所說的所有，一般是指使用土地的權益；而不是擁有土地。也就是說，土地的使用權和土地的所有權完全是兩回事。因此，個人與個人之間買賣土地屬於違法的。既然是違法行為，怎麼可能過戶呢？
溫馨提示：宅基地有償轉讓，我們不能說，這塊宅基地是買來的；就屬於個人私有財產。它的所有權仍然屬於村集體，我們只不過是用貨幣的形式取得了這塊宅基地的使用權。同時在此勸告那些在外村非法買來的宅基地朋友，如果本村要收回宅基地的話，你會很無奈、無助，而且還會得不償失。
警告：私人買賣宅基地是違法！如果在外村僥倖買了宅基地，也許你會面臨人財兩空的局面！切記！
鄉下庭院
不能。耕地和宅基地是一體的，承租人只有使用權和出租給本村人，沒有出售權和轉讓權，可以無償交給所在村集體或政府再分配
怒放的生命162363834
不可以的，按照土地管理法規定，只要本村本組的人才能使用。
開拓3
宅基地是村集體土地村民只有使用權，沒有買賣權，只能本村村民使用，更不能買賣給外村人員
等風來2332660
宅基地屬於集體土地，土地只能在本集體內進行流轉，不能賣給其他主題，所以買賣是無效的。
更別說過戶了
老兵建鵬
原則上不可以！不排除有其它手段可以運作
小馬哥回家鄉
不能，絕對不能！
烈火240029766
不允許！過不了戶！
一劍飛天8
法律規定不可以出售。
