大视野61631348
房价下跌在很大程度上还是可以说房产在贬值！
举个例子：您200万购置的房产，因为房价下跌，现在只能卖到150万，那说明您所购置的房产已经发生了贬值！
但在这里需要说明的是，虽然房产标的价值贬损，但是也要看当时的市场环境，尤其是金融市场，CPI指数，说通俗点就是人民币是否贬值或增值，如果此时的人民币购买力增加了，现在的150万等同于当年的200万，那您的房产依然还是原来的价值！
另外，房产除了有交易价值之外还有使用价值，这里对于自用房产的业主来说就至关重要了，房产自用，不论价格怎么变化，都不影响其使用价值的体现，所以也谈不上增值还是贬值！
在房地产市场中，房产贬值除了价格变化之外还包括有：学区变化，市政规划变化，房产质量变化以及其他相关配套变化等等！
比如，1.您购买了学区房，但是学区发生了变化，重点变成了非重点，那么可能该套房产的贬值就会很严重！（所以投资学区房需要谨慎）
2.购买房产之前，该房产周围规划建有地铁，新修道路，公园或其他市政规划等，在后续进程中因故改变或者直接取消，也可能引起房产贬值！
3.房子因为房龄或者附近施工导致房屋地基或其他重点部位损坏导致危房等，也可能造成贬值！
4.房子物业服务，日常管理等其他相关配套服务日渐下降，导致房产价格贬损也是贬值的体现！
总结来说：房价下跌与否还要看国家的调控政策以及社会主义特色的市场经济，价格的调整也一定会以市场规律为依据，作为老百姓，购置自住房产也应量力而行！国家大力倡导的“房住不炒”是一个非常明智的举措，最后也建议投资需求购置房产的投资客逐步退出市场，刚需改善的自住客结合自己的情况合理购置房产！
大连碧桂园红旗谷别墅
对于房价下跌是否贬值还是升值要从不同角度去分析，在刚需看来，房价涨和跌是不会影响其居住功能，跌反而会让更多刚需能买到房子，是件大好事。把房子当商品进行如此炒作也是近十年事情，首先是政府的贷款流向以炒地为最重要模式，第二是宽松货币政策和城镇化速度加快是其根本原因，也正因为这几点促使了炒房的发生，有利益的地方就是投机客，只是现在整的过火了，伤害到了国民经济基础和经济发展。必竞房价带动的产业并非一个健全的产业链，所以国家政策要控制。贬值之说看对象来定，价值也是相对的。
Zjjzhang
目前的情况与其说房子在贬值 倒不如说房产正在回归他应有的价值 我国的房产泡沫是很巨大的 但是政府部门下达的政策已经得到有效的结果 以后的房价会趋于平稳 不会像马云说的那样房价像大葱 但是只要认真努力的年轻人都能买得起房这是社会个人的呼声政府部门的职责也是以后的趋势
佛系卖房无套路
房子不是货币，没有等价物的特性。不存在贬值和不贬值的问题！目前房价己远远超出他的实际价值形成泡沫！房价大跌，去其泡沫。回归本身价值，理所当然！如：一根稻草，遇到能言巧辨之仕，或许变身为金条。当然身价不悔！尽价格高昂，稻草必仅是稻草，他的实际价值没有(金条)那么高。突然价格大跌，从金条价回归本身的稻草价！理属正常！岂能说是稻草贬值吗？
树山野老人
首先，你这个问题就是伪命题。因为政府不希望房价大幅度跌，因为不利于社会稳定。
第二 银行也不一样大幅度跌，因为吸血鬼嘛😄
第三 买过房的业主更不希望跌，因为资产没有了。
第四 开发商也不希望大幅度跌，不利于卖房。
店小二来碗幸福O
政府现在是不愿意房价下调的
fyyjzh
房子上涨下跌都是正常现象 不过在我国就变样了？
bxzhg
目前来看，人民币的购买力在逐年下降，用更少的人民币可以换来以前一样大或者更大的房子，这说明房子在贬值。但是，房价下跌不只是影响房子，肯定会产生轰动的连锁反应，大家都没钱花了，那时候人民币会不会增值呢？由于财富的高度集中，人民币与房价的关系在普通人这里有点一荣俱荣一损俱损的意思了，呜呼奈何！
齐格策划
房子本来就是住的，老百姓的最基本的衣食住行，什么贬值，升值，老百姓去喝西北风吗
蓝天1921
房价下跌是因为国家在调控，为的是仰制高房价给民众带来的经济负担。并不是房子贬值了，只有产需过剩市场饱和才会产生贬值的现象。
