大視野61631348
房價下跌在很大程度上還是可以說房產在貶值！
舉個例子：您200萬購置的房產，因為房價下跌，現在只能賣到150萬，那說明您所購置的房產已經發生了貶值！
但在這裡需要說明的是，雖然房產標的價值貶損，但是也要看當時的市場環境，尤其是金融市場，CPI指數，說通俗點就是人民幣是否貶值或增值，如果此時的人民幣購買力增加了，現在的150萬等同於當年的200萬，那您的房產依然還是原來的價值！
另外，房產除了有交易價值之外還有使用價值，這裡對於自用房產的業主來說就至關重要了，房產自用，不論價格怎麼變化，都不影響其使用價值的體現，所以也談不上增值還是貶值！
在房地產市場中，房產貶值除了價格變化之外還包括有：學區變化，市政規劃變化，房產質量變化以及其他相關配套變化等等！
比如，1.您購買了學區房，但是學區發生了變化，重點變成了非重點，那麼可能該套房產的貶值就會很嚴重！（所以投資學區房需要謹慎）
2.購買房產之前，該房產周圍規劃建有地鐵，新修道路，公園或其他市政規劃等，在後續進程中因故改變或者直接取消，也可能引起房產貶值！
3.房子因為房齡或者附近施工導致房屋地基或其他重點部位損壞導致危房等，也可能造成貶值！
4.房子物業服務，日常管理等其他相關配套服務日漸下降，導致房產價格貶損也是貶值的體現！
總結來說：房價下跌與否還要看國家的調控政策以及社會主義特色的市場經濟，價格的調整也一定會以市場規律為依據，作為老百姓，購置自住房產也應量力而行！國家大力倡導的“房住不炒”是一個非常明智的舉措，最後也建議投資需求購置房產的投資客逐步退出市場，剛需改善的自住客結合自己的情況合理購置房產！
大連碧桂園紅旗谷別墅
對於房價下跌是否貶值還是升值要從不同角度去分析，在剛需看來，房價漲和跌是不會影響其居住功能，跌反而會讓更多剛需能買到房子，是件大好事。把房子當商品進行如此炒作也是近十年事情，首先是政府的貸款流向以炒地為最重要模式，第二是寬鬆貨幣政策和城鎮化速度加快是其根本原因，也正因為這幾點促使了炒房的發生，有利益的地方就是投機客，只是現在整的過火了，傷害到了國民經濟基礎和經濟發展。必競房價帶動的產業並非一個健全的產業鏈，所以國家政策要控制。貶值之說看對象來定，價值也是相對的。
Zjjzhang
目前的情況與其說房子在貶值 倒不如說房產正在迴歸他應有的價值 我國的房產泡沫是很巨大的 但是政府部門下達的政策已經得到有效的結果 以後的房價會趨於平穩 不會像馬雲說的那樣房價像大蔥 但是隻要認真努力的年輕人都能買得起房這是社會個人的呼聲政府部門的職責也是以後的趨勢
佛系賣房無套路
房子不是貨幣，沒有等價物的特性。不存在貶值和不貶值的問題！目前房價己遠遠超出他的實際價值形成泡沫！房價大跌，去其泡沫。迴歸本身價值，理所當然！如：一根稻草，遇到能言巧辨之仕，或許變身為金條。當然身價不悔！盡價格高昂，稻草必僅是稻草，他的實際價值沒有(金條)那麼高。突然價格大跌，從金條價迴歸本身的稻草價！理屬正常！豈能說是稻草貶值嗎？
樹山野老人
首先，你這個問題就是偽命題。因為政府不希望房價大幅度跌，因為不利於社會穩定。
第二 銀行也不一樣大幅度跌，因為吸血鬼嘛😄
第三 買過房的業主更不希望跌，因為資產沒有了。
第四 開發商也不希望大幅度跌，不利於賣房。
店小二來碗幸福O
政府現在是不願意房價下調的
fyyjzh
房子上漲下跌都是正常現象 不過在我國就變樣了？
bxzhg
目前來看，人民幣的購買力在逐年下降，用更少的人民幣可以換來以前一樣大或者更大的房子，這說明房子在貶值。但是，房價下跌不只是影響房子，肯定會產生轟動的連鎖反應，大家都沒錢花了，那時候人民幣會不會增值呢？由於財富的高度集中，人民幣與房價的關係在普通人這裡有點一榮俱榮一損俱損的意思了，嗚呼奈何！
齊格策劃
房子本來就是住的，老百姓的最基本的衣食住行，什麼貶值，升值，老百姓去喝西北風嗎
藍天1921
房價下跌是因為國家在調控，為的是仰制高房價給民眾帶來的經濟負擔。並不是房子貶值了，只有產需過剩市場飽和才會產生貶值的現象。
