劉全戰略研究
你的問題是銀行房貸利率下調了，年底是不是要買房，我想從以下回答你，希望能解答你的疑惑：
一、你是不是確需買房。如果你是個剛須，必須要買房，我看決定你買不買房，銀行利率下降不是決定因素，因為，利率僅僅是上浮幅度下調，基準利率沒調，同時，好的區位、好的環境、好的套型，還有你的付款能力這些因素是你購決策的關鍵因素，因為，這些因素會決定你房屋增值或保值的變動趨勢，利率上浮幅度的變化，對你未來房屋的保值、增值影響不大。
二、如果你不是剛須，買不買房無所謂。要看你是否符合當地政府購房政策，你手頭餘錢和未來支付能力，你的餘款是否有其他投資趨向，你所在地區的房價走勢。這些因素比銀行下調一點上浮幅度相比，決定是否買房的因素孰輕孰重你就清楚了。
三、從全國大的趨勢判斷，房屋不再作為投資或炒的貨品，因為，房屋存量也好，房價也罷，早就成為國家調控熱點，而且，房地產稅未來開徵對房價影響什麼走勢不是很清楚，但有一條走勢，可以確定房價不會因此大漲，就看能影響多少，是止漲還是下跌多少了。
中銀文武
房貸利率下調才剛剛開始，建議年底不要買房，一線城市的房價才剛開始下跌，目前大部分二三線城市的價格下跌微乎其微，知道等到明天的兩會結束以後再決定，如果沒有調控政策的鬆動，那麼建議明年下半年買，如果有鬆動就馬上入手，前期把準備工作做好，比如看房子看起來，資金理財到那個時間前後。
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新房全民經紀人
無論你是買房投資，還是買房自住，實際上與利率沒有太直接的關係。你想啊，如果要投資，看的主要是房價的走勢，如果要自住，看的主要是房子的質量，周邊的環境。
你肯定會說，至少利率下調，會有不少人重新開始加槓桿貸款買房投機了。其實啊，從這些年房價的走勢來看呢，房價稍微漲一漲，就趕上銀行多收的利息了。所以真正的投資者是不會因為貸款利率的升降而選擇投資與否的。
那如果是自住呢？這邊丈母孃催著你買房，那邊深愛的女朋友巴巴的望著你，利率再高你也會買的。這時候你心裡肯定會萌生一個決心，等老子有錢了，一下子提前全還清。這樣想，利率高低與我何干？
所以我建議題主，買房關鍵看的是房，而不是利率！利率只是眾多因素中，最不需要考慮的一個。利率再低，房子不行，到頭來也是一場空啊！
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我是幫你解決銀行問題的狗哥。
MBA銀行狗
在沒有新政的情況下，每年的年底都是入手買房的好時機，但是今年不同於往年，在限購政策的影響下，房價一直是在穩中回落，在這種情況下，也不太可能出現開春時的季節性上漲，所以我個人建議還是等到明年兩會以後再入手買房！
徐大營
要看地區吧，像武漢就不適合買，它漲了那麼久了，現在穩定了，甚至可能有下跌的趨勢。不適合買房，如果是湖北荊門這種房間還在一路上漲，這邊修了高鐵還會上漲，值得下手去買。不論是炒房還是住房，我想大家都不願意一買房就跌價了吧！
麼斯呀
政府出的一系列的購房政策，也比不上銀行的政策，如果首付比例下調，貸款利率下調，房價會報復性增長
樓市圍觀
根據地方的平均工資考量，房價在人均工資的一兩倍之間，就入手買進，如果高的離譜就不要買，房子漲跌是有幅度的，不要盲目
俊仔侃娛樂
銀行利率下調起不了多大作用。首付都付不起了。
逍遙54669381
剛需族在這個點是上車的好時機，可以持續關注好的房源隨時上車
一個翻身的鹹魚
不要，最遲要等明年年中
