神迹139960864
提问者，你的问题需要从两个维度去说，一个是城市发展的维度，一个是房地产周期性维度。
天府新区，占地1578平方公里，将天府新城，龙泉、简阳、双流、仁寿等地全部纳入进来，无异于成都向南再造一座城。
记得2002年，天府大道南延线刚通车，三环以外的高新区、华阳等地还是乡下，但历时16年的发展，成都向南的步伐已经将这里变成了最热的城市版图，记得早些年，为了推动房地产的发展，当时的远大、心怡等地产公司提出新城南的概念，等到我入行后，2005年，又提出国际新城南，再到后来热炒的国际城南，天府新城，天府新区等地理气质属性的热词。这个城市也随着这些名词的诞生，一路向南。
就第一个维度来说，无论房价涨跌，这里理应是置业的首选之地，只是产品很多，价值各异，如何根据你的实力去选择购买的问题。
我们来说说第二个维度，房地产周期性特征。成都这座城市，是个慢半拍的城市，相比北上广、杭州、南京、武汉等城市，价格的涨幅不是很大。目前的整体价格还不是很高，或者说，价格的水份不是很大。所以，即使有短期的涨跌幅，也是空间相对较少的调整，成都这座城市应该不会出现杭州拦腰斩的那种大起大落。因为价格基数在那里，所以，如果，你是刚需，就放心买吧，如果你是改善，就好好挑挑，不必急着下手。
那些房事儿
有句话，不太会有人理会，但是很管用。听党的话，跟政府走，一般不吃亏。记得福利分房取消之后，政府一直号召居民自己买房。商品房成了很多人的障碍，大家还幻想着福利分房的温床。那时公务员序列还有安居房，然后纷纷挤入。其实，也就是一个尾巴了。抓不住就没了。
成都很长时间房价都是很低的，但是就是没人买。现在看，价格都是高的可以了，然后就偏要买了。
现在政策已经很明确，不是不鼓励炒房，而是设置政策障碍来阻止炒房。那也就是说炒房的情况已经很显著了。在这样的氛围下，购房会吃亏。不要去想一种单边市场情况，单边市场走不到头的。美国股市十年牛市，它也得掉头。所以不是急需，不是实在刚的不行的需求，一般来说不要在这种时候凑热闹。
从2008年金融危机以来，全球的货币宽松，十年宽松路让每个人坚定信仰货币宽松会是唯一道路。但是很少会有人去看看宽松背后的经济扭曲。它护住了陈旧产能，落后产能，这些就像定时炸弹一样的债务就开始堆积了。这些和我们老百姓毫无关系，但是不会不影响到我们，一旦影响到都是家庭个人巨大的痛苦。
所以成都也好重庆也罢，实在需要用，节约着买。现在不是买房好时机。
大舟财经观
其实成都和北京很像，都是一环一环发展的！很多买房子都要买五成区！三环内！三环都嫌远…
但是高新区出来以后！你发现成都的重心开始向南偏移！
比如说，政府搬过来了
最大的单体建筑 环球中心
会展中心
软件园
金融城那块在成都的房价之类的也算是顶尖了！
等到11年天府新区的提出
14年天府新区的开始建设
成都发展格局很明确了
一城两中心！
以天府大道为城市中轴线！北边以天府广场为为中心的老城区！南边以天府新区的兴隆湖为中心！
省政府在兴隆湖旁自留了一块地！（姑且不谈）
兴隆湖怎么样？说不出来，可以自己现场去感受！今年过年的时候习主席是去过得！
兴隆湖边房子目前价格是3万左右！
西部博览城 最近的糖酒会 车展…等等全部搬过来了
万达国际医院 投资了几十亿的！目前在建
麓湖生态城！高端居住区
秦皇寺中央商务区，677米的一带一路大厦（原名 熊猫大厦）
科学城
清华 北大 北航的研究院
成都五朵金花 四七九中学
三百多家世界五百强企业
海关大楼
独角兽岛（相当于是一个孵化园）
还有成都规划了很多地铁！很多项目都被砍了！但是南边的没有！
关键是天府新区还是初具雏形！
或者去成都规划馆，可以去听一下成都的规划！
假如自住！买个居住舒适，上班近，孩子好上学的就可以了！说简单点就是看得上，买得起！
投资的话，跟着政府走啊！跟着政策走！
当然还需要眼光和魄力！
买房子其实和当领导的一样。
（网络段子）领导过节，可能记不清谁送礼了，但是一定记得谁没有送礼！
买房一样的，优点可能记不住，缺点一定是记得住的！
不管你有没有钱！买房子都买不到十全十美的！
反正，买房子，买不到十全十美！
假如满分100分！能有七八十就很优秀了
看得上 买得起 就可以咯！
S蜀山夜雨
首先问你一句，你确实需要在天府新区买房吗？如果需要就可以买。另外，天府新区范围相当广，选好区位及想入手的位置，再咨询购买。南向政策会加快教育与医疗资源的转移和新建，毕竟这个区是亲生的。
同时，成都很大，很多地方的土地已经荒废，估计是有准备入市的。比如，温江，郫县，彭州，成都的西南到西北的四环路到五环路一带，还有很多荒废土地待开发，可以考虑。
成都乃至四川省的重点打造发向会向南也就是天府新区方向，这个是趋势。目前的情况是，发展天府新区南向政策，其实如同'挤气球'，把原本在主城区发展好的东西慢慢诱惑到南，新鲜血液入南的数据，不详。
何有
成都，为中国的十大城市之一，国家六打中心城市之一，新一线龙头城市，虽然2017年房价翻翻的暴涨，但是，以一线城市，特别是与同级别的新一线城市相比，成都的房价也只能算是补涨而已，成都的房价也只能算是中下水平。
如此大体量的城市，又如此发展迅速的城市，欣欣向荣的成都，房价不爆涨就算万幸了，怎么可能还跌了，你难道不知道成都的流动人口有六百万吗，加上成都户籍人口一千六百万，成都的总人口超过两千多万呢，现在为了稳定房价，成都及时出台了限购，限售，积分落户，以及摇号购房等政策，才得以使成都疯涨的房价，稳定了下来。
现在成都的摇号购房，几乎是一万个人抢一百套房子，可见购房人群众多，毕竟成都是高速发展中的城市，成都的城市标签就是美食，美景，美女。
成都自古就有天府之国的美誉，能够生活在美丽的一马平川的成都，在成都能够有自己的一套房子，那将是多么幸福的一件事情呢。
所以我们认为成都的房价不涨就是万幸，还怎么可能跌呢。
见解派
现在不是可不可以入手的问题，因为限购，是你有没有资格购房的问题，天府新区和高新区是成都限购最严格的地方。如果你是天府新区的户口或者在天府新区购买满两年的社保，那我建议你立刻马上去参与新区内所有楼盘的摇号，摇到就是是中奖。新房限价比周边二手房价格低20以上。
二手房就不建议买了。
天府新区规划于2010年，预测未来人口将达到500万人。2014年10月2日，天府新区获批成为国家级新区，是中国第十一个国家级新区。
大成小事
主城区房价没有关注，因为贵买不起，郫县郫筒、高新西区红光的房价跌了不少二手现房20%吧，一手期房还是没有下降，听链家中介说一手期房主城区还涨了，应该没有以前那么热了，毕竟限购有购房资格的都差不多上车了，建议再稳稳，等待限购、限贷放开那个时候应该才是阶段最低价，现在只是开始降价而已；天府新区就不是很了解了，不过都属于成都，在我的眼里应该是属于成都的近郊，20年前在南边上班，同事都是在二环内买房或不二环外不超过成都南火车站，现在天府新区的位置属于很偏僻的，那时候便宜1千以内吧，好了不打击你了，兜里有钱有资格又是刚需也需要买在价位比较低和房贷利率比较优惠的情况下每月房贷会节约不少，稳稳再说，如果二手现房跟一手期房持平或便宜就可以下手。
qzuser2282161
首先，我认为房价是不会下跌的，房价只会在合理区间正常波动，毕竟考虑到经济社会的稳定发展；其次，天府新区的房能否入手关键看你自己是什么样的需求，个人自住？改善型需求？还是炒房赚钱？你可以对比一下成都市传统的中心城区，好的地段，房子是什么价格。比如在公园旁、配套完善、出行方便，再看看高新南区和天府新区成都片区的房价，两者之间巨大的价差体现在哪些方面？是居住环境，周边配套、还是规划理念，完胜中心城区吗？亦或者是告诉你，天府新区未来规划的宏伟蓝图，让这里的房子产生出的巨大溢价空间。因此，现在是否可以入手应该理性分析，如果是有居住需求，那就毫不犹豫的买；如果是炒房的话，那考虑清楚后慎重决策，你预期可能带给你的高额回报，你也因此需要承担与之而来的高风险。
城市森林公园发展研究
天府新区房子，2018/5/15以后，三个月时间，二手掉了20-30%左右，配套和主城区比较，几乎是0配套，全是住宅，商品用地全部流拍，天府新区太大了，不要个15-20年，根本发展不起来，但是现在却卖和主城区一样的价钱，所以现在买就是超级接盘！
头挑评论最真实
事实是，成都地段好的品质二手房依然价格很高，人家根本不愁没人接盘，新盘地理优势永远不占优势，就拿高新南区金融城板块来说，这里中海的三个二手楼盘都在4万左右一平米，515之后，价格也是没有什么变化，最大的原因就是，地段，以及周边的配套，还有购买这里的人群，一般也不会去选位置较远的新盘，需要不一样
