孟雨薇
大家好，我是奇葩装修工，专注于为您解答装修中的各种疑难杂症！(记得关注我，装修不走弯路)
首先我们要知道为什么有些楼层会不好卖？
楼层不好卖肯定是有其原因的，要不然售楼的也不会对不同的楼层给出不一样的价格。我分析了主要有二个原因，一是楼层本身的问题，比方说采光不好，有噪音污染，潮湿和漏雨等缺点。二是很多人对楼层数字的忌讳，为了图吉利就会避免去选择这些楼层。这主要是人的从众心理，当大家都说不好的时候，自己自然而然的也会觉得不好，从而会变成心理暗示，一旦买了这样的楼层，如果遇事不顺，首先就会怀疑是不是自己买的楼层不好，进而更加坚定了自己所买楼层是不好的。虽然说这看起来有点迷信，但如果能避免还是尽量避免吧，省得以后住进去了又后悔。
了解了楼层不好卖的原因之后，我们就可以来分析一下哪些楼层不能买。
一、极端楼层不要买，比方说32层的高楼，一楼和32楼最好不要买。一楼的缺点还是很明显的，采光和通风都存在问题，还有容易潮湿，也不安全。顶楼也是一样，夏天用水高峰期，用水都成问题，还有漏水也是个麻烦事，很多人说顶楼夏天更热，冬天更冷，如果家里装了地暖和空调还好点，但会多浪费些电。
二、扬灰层不建议买，特别是当旁边有楼层在装修的时候，根本就不敢打开窗户，要不然打扫卫生都会累死人。很多人说9-13层的高度就是空气中的灰尘上下浮动的区间，如果你家刚好是在这个区间，灰尘肯定要比别人家多，平时窗户都不敢打开。
三、不吉利的楼层：比如32层的高楼，4、8、13、14、18、24等数字，4谐音“死”，8是七上八下，13一直是不好的数字，14同4，18使人想到十八层地狱的意思，很多电梯把4层改成5A，14改成15A，就是原因怕别人说不吉利才改的。
那么很多人会问像32楼的高层买哪些楼层比较好呢？
一般来说，6-7层，15-24层，这些楼层还是比较好的，相对来说也更好卖。
当然上面所说的只是个普通现象，不能代表所有人都是这样想的，影响楼层的选择还有价格和户型的因素在里面，以上只能做个参考，不喜勿喷。如果你有其它看法，可以留言一起交流。
我爱家装设计
看价格就知道哪个好了！我们小区没拍到，这是一个网友拍的仅供参考
striveendea
高层住宅几楼不好卖？这些楼层千万不能选。
假如是32层的住宅的话，我不会选择这些楼层，理由如下：
一，底楼。底楼虽然方便，但是潮湿，地气很重，加上私密性差，蚊虫多，嘈杂，所以不会选底楼。
二，二楼。很多买房小白都以为二楼是好楼层，不高又不潮湿，其实二楼有一个最大的弱点很多人不知道，开发商也不会说。那就是二楼是楼上所有下水道的出口，一般一楼为了防堵，是独立下水道，堵就堵二楼，太惨了。
三，顶楼，管顶楼怎么好，都不要选顶楼，漏水是一定的，时间早晚问题。加上冬冷夏热，舒适性大打折扣。
第四，18楼，中国人忌讳18楼，十八层地狱，感觉不舒服，如果运气好还行，运气不好的话都会怪房子楼层的。
33层的房屋，如果不考虑停电问题的话，我会依次选32，31，30，29，27，7楼。
胡杨传说
总体在忌讳上讲，首先还是带4的楼层，如4，14，24层，不过有的人还是不忌讳这个，百货中百客吧！只是说，这些楼层相对比较慢一点。买房时，我以为7楼不怎么好，结果他们说7上8下，中国的文化博大精深，都有办法把不好的说成好的。
现在的小区高层，基本上一楼下面都有车库，因此一楼潮湿也不是很厉害，而且，很多地方的一楼都是商业街，没有商业街的，一楼是住房的，还别说，比较抢手，主要是开麻将馆和小超市等，这些住户比较喜欢，而且，一楼价格也低一些。
不过，总体来讲，高层3楼以下的影响都比较多一些，特别是噪音，污染，高层乱甩东西带来的烦恼。
顶楼其实是比较抢手的，特别是开发商把业主的权益拿去忽悠顶楼业主的，很多人都会争先恐后去买顶楼，然后将屋顶私自搭建，甚至种庄稼，我们小区都有这种情况。
有的人喜欢站得高看得远，不过，根据本人十多年的经验，还是在11楼以下，五楼以上比较好一些，时间长了，设施设备会出现问题，停水停电难以避免，必要时，这些楼层坚持一下没事。
特别是停电电梯坏了的情况，高层就比较困难，而且，最关键还有一个二次供水问题，不但费用高，有时候，下面正常有水，上面没水急死人。
微风细雨话苍凉
楼房的建筑是这样的，一般的建筑都是塔楼剪力墙结构，正常是情况房子在8楼以上会有二次供水加压，部分物业对水设备不定期处理 时间长了水会不干净。
在来说楼层吧。小区临街的不楼层1楼太潮 会比较潮湿，5-24楼是噪音层，车在行驶噪音会在5-24层来回回荡，所以5-24层相对会比较吵，这种楼层不好卖。
9-11层属于扬灰层，空气中的pm2.5 9-11漂浮是最多的这种楼层也不好卖。
除此以外就是顶楼不好卖，顶楼一般会漏水 冬天冷会比其他楼层冷，夏天会笔其他楼层热！
其实通常客户比较忌讳的楼层是 1楼 4楼 7楼8楼 顶楼 说白了 这些数学不吉利，中国人喜欢讨个好彩头，
以上就是我的回答，希望大家能够喜欢，欢迎点评 我是佐先生，专业的房产运营人，喜欢旅游 航拍。
佐左先生
我们一般是把楼房楼层数超过12层以上在33层以内，高度不超过100米的楼房称之为高层，高度超过100米的就要称之为超高层了。
一半情况下，小区里的楼房由于1到6层视野不开阔，阳光会被遮挡，采光不好会比较容易潮湿所以在售卖上比较不受青睐，当然也会有业主喜欢这些层数，特别是家里有老人和儿童的，对一楼会比较在意。不过相对来说1━6层对买房的群体来说还是选择要少不少，所以价格也会相对便宜些。
还有就是顶层致顶层倒数的3层之间的层数也是由于隔音和隔热等原因选择人数相对要少些。
对于高层来讲15层致25层选择的人会比较多。因为这些楼层相对采光和视野还有潮湿度方面相对都比较好。
这里面又由于大家对数字的喜爱相对带8的楼层和房间号的又要相对受大家的青睐。比如8层808房间等。对数字带4的大家的青睐程度就会减少。
同时买房的人更喜欢坐北朝南的正房，喜欢南北通透的楼房，通风好，采光好。但是这样的楼房价格都会相对偏高。
在小区物业工作，对业主对房子的看法也就相对了解一点。希望能对大家有所帮助。
我是小区物业人。欢迎大家点评，转发。大家一起探讨物业问题，一起学习一起成长。
小区物业人
我这里是长三角地区，一般来说，中高楼层会比较好卖。一半以上楼层基本可以全年全天候享受阳光，一半以下楼层在冬日特别是冬至左右会有不同时长的阳光遮挡。即使在阴天，较高层和较低层的室内亮度也有很大差别。另外13、14、18、25在较高楼层中会剩到最后。
除此以外，低层有蚊虫困扰，树木遮挡，隐私方面的问题，但是窗外绿色多，景观好。高层远处噪音更大，电梯时间长，顶楼有漏水可能，但是高层视野更远更开阔。
在这个全民抢房的时代，想要选到十全十美的房子，应该只有低密度的洋房才能符合要求了吧。
阿九62962808
作为一个城市规划工作者，我来回答这个问题。实事求是地说，现在除了底层和顶层，哪个楼层都好卖！自古买的的没有卖的精，开发商会用各种招数让你上钩。
卖不出的楼层？不存在的！即使底层和顶层这样的天地楼层，开发商也能卖出去，其中最有效的办法就是价格利器。天地楼层如果超级便宜，难道你不会动心？更别提开发商用别的招数了，比如底层赠小院子，顶层赠阁楼，这样卖得可能更贵！
所以，与其问哪些楼层不好卖，不如说哪些楼层不好。
那么，哪些楼层相对而言不好呢？下面这些图，整理了高层建筑各楼层的优缺点（以33层建筑为例），很直观，一目了然：
需要说明的是，世界上本来就没有放之四海而皆准的道理，这些图片仅供参考，实际情况需要根据楼盘所处的情况做变通处理。
对我来说，我最喜欢的楼层是9-16层，主要是考虑采光以及消防因素（目前国内的消防云梯所能达到的高度一般就是15-16层），9-16层不上不下的，我觉得最好，大家觉得呢？
李中东
很高兴为您解答。
对于现在很多买房的朋友来说是一个伟大又痛苦的过程，提前看楼盘又要考虑地段，还要筹备资金等准备好多东西，中间也难免会出现一些特殊情况，而对于现在城市环境质量和空气质量日益严重的情况下，楼层的选择是我们关注更多的问题了，那么在我们买房的时候高层住宅楼那些楼层比较好呢？那些楼层不好卖呢？今天针对这些问题我就试着为大家介绍一下。
一、高层住宅楼那些楼层比较好呢？
1、8层以下楼层：
8层以下的建筑楼层更接近地面，可以更好的看到地面的人和景物，可以给我们一种亲切感，在高层建筑这些楼层的舒适度、方便度和空间尺度会更优一些，尤其是家里有老人和孩子方便他们的出行，因为老人和孩子出行是不不便的，可以较好的选择8层以下居住，而且相对来说价格便宜空间利用好，而对于这些楼层来说空间设计的会更灵活一些。
2、8-20楼层：
对于这些楼层来说，通风采光就会更好一些，有着更好的室内通风采光，居住的时候又有踏实的感觉，我们在室内光看室外的时候，外面的景色一览无余，视野也是比较好的，而且对于这些楼层来说居住的成本也是比较低的，对于很多物业公司来说都是以住宅中间层为收费标准的。
3、21层以上：
这些通风采光视野都是比较好的，对于这些楼层来说一般不会受到前排建筑物的遮挡，可以观看到更好的景观，而且隐秘性也是比较好的，可以不受或者是少受周围环境的影响，个人的隐秘性会更强，视野会更开阔，光照效果更好，我们居住身居高层，开窗望景，放眼望去，远处景物可以更好的尽收眼底。
二、高层住宅楼那些楼层不好不好卖呢？
1、购买高层不选一楼：
对于高层住宅楼来说很多人认为一楼是比较不安逸的楼层，其实对于一楼来说给人的感受的确是很不好的，一楼的话卫生环境不用说了，相比会更潮湿一些，而且根本没有什么隐秘性可言，噪音也是比较大的，尤其到了晚上外面行人走路的声音都是比较清晰的，从安全角度来说的话，也是小偷容易光顾的楼层了。
2、空气污染层不宜选择：
说到空气污染层很多朋友认为9-11是空气污染层，其实这样的说法并不是很准确的，因为环境的不同，而且现在大气污染比较严重，6-15都可能是污染层的，对于这些楼层来说空气粉尘污染都是比较严重的，尤其是患有一些粉尘过敏的朋友来说，住房考虑这些楼层的时候就要注意了。
6-13层噪音的反射是比较大的，尤其是我们居住在高层的时候本身室内噪音就是比较多的，在加上室外噪音很容易让人产生心烦意乱的感觉，会让人烦躁不安，尤其是喜欢安静讨厌噪音的朋友考虑这些楼层的时候就要注意了。
3、不选顶层：
对于顶层来说，隔热保温收到的影响是比较大的，而且对于一些施工不合格的楼房来说居住时间长的话，也会容易出现漏水的情况，如果说顶层会有赠送阁楼或者有花园的话也可以改善一下这样的情况，但是在我们选择的时候我们还是要特别注意。
其实对于高层住宅楼来说我们关注楼层考虑的问题是比较多的，而且现在人们的生活经济水平都是在不断的提高，对生活品质的要求也是越来越高的，所以在我们选择高层住宅楼的时候不管我们处于什么目的，还是要考虑好楼层的选择。
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装修搭配师
高层房子一楼不好卖，因为一楼潮气大，光线通风都不好，蚊虫也多，顶楼也不好卖，因为顶楼热，又容易漏水，买过的都后悔了。还有14楼24楼18楼不好卖，4和死音相近，听到不舒服，18楼大家常常和十八层地狱联想在一起，只要当地有以上说法的，这些楼层一般到最后才卖出的。
