a-忠華
哈爾濱房價十年之內降不了。一說這話就得捱罵，唉，好多人現在都不敢說真話了。我們不能只考慮那些專家說的情況，什麼人口淨流出、東北經濟下行、收入房價比低、國家政策壓力大等等，這些的確會導致房價下跌，但這是在正常的市場中才會產生效果的影響因素，每個地區每個城市甚至每個區域都有自己的特點，哈爾濱房價上漲，我們無法太直白的解釋其中的原因，只說一些大家都知道的現象。1、哈爾濱還在修地鐵，四號五號線已經準備重新啟動，沒有五六年修不完。2、哈爾濱國家級新區建設不能太慢，這是政治任務。3、黑龍江是國內少有的政治中心經濟中心合二為一的省，就是哈爾濱，這裡會不斷吸引人口，超過一千萬人口的體量不會因為每年流出幾萬人就影響了房價。4、前些年哈西群利都是本地開發商建的樓盤，這兩年國內頂級開發商紛紛拿地，群利哈西松北香坊，他們應該比老百姓更理智嚴謹，截止到今天幾大企業拿地面積五年之內賣不完，何況群利西區剛剛開始開發，哈西王崗鎮還緊緊攥在政府手裡，新區就不用說了，土地有的是，十年很久麼？5、新出的國家中心城市中把哈爾濱定位在教育中心，想想接下來會發生什麼。6、哈爾濱二手房租售比高於全國所有一二三線城市。7、哈爾濱人改善型需求旺盛，原因不詳，大概跟買貂思路差不多。
再多就不說了，就以上這些足夠說明房價趨勢了。有可能在某個時間段房價會出現下跌，但很快就會出現大量買盤，買漲不買跌有時候並不一定。
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雷遊記1314
很多人都說堅挺，我很詫異，但是回顧哈爾濱諸多特性，反應慢，犬牙交錯……
提出幾個問題，大家自己琢磨！！！
1，哈爾濱到底有多少新房（群力、哈西、松北以及類似地段），在開發商、地產商（中介）手裡沒有被售出？！
2，哈爾濱沒有居住，沒有被出租的新房（群力、哈西、松北以及類似地段）到底有多少？！
3，哈爾濱二環以內的房屋居住率有多少？！
4，哈爾濱近五年，每年居民流入和流出量是多少？！
5，哈爾濱各個區域（二環內、群力、哈西、松北等），出租房每年淨利潤，三十年的總和是否能等值於房價？！
6，哈爾濱二環內的二手房（除校區和愛建等特殊地段以外），房齡在10年-20年的，為什麼漲幅特別低？！
雯淼潤水
沒有！很明確！沒有降！東三省最貴的兩個城市，大連、哈爾濱！
哈西、群力、哈爾濱新區目前算是房價最高的地方了，哈西、群力現在有的樓盤已經喊出了18000/平米的價格了！
哈爾濱新區也得1萬多了！
群力三環外拿地現在4407元/平米（憑記憶）了！
哈爾濱新區據說拿地7700元/平米！
林聰來了
是漲是跌？先要放在全國看大局，明白哈爾濱房價在全國的省會城市的排位，就會弄清楚該漲還是該跌。全國房價最高北上深每平米都在10多萬，南方的省會大多2萬到6萬，東北省會包括哈爾濱的房價均價不到1萬，從水漲船高補漲的角度，哈爾濱房價空間還是很大。不要總提你收入多少，房價和收入有關聯但聯繫不大，因為買房就是看你敢貸多少！再有在南方人眼裡哈爾濱房價就是白菜價。
嘯春風XCF
沒降，個別地方還在上漲。哈爾濱的房子短期內是不會降的，很多人把房子當成資產留著，是不會降價賣的，因為他們至少暫時不缺錢。未來就不好說了，如果經濟形式出問題，有房的人拋售房產，也很難有人接盤，現在不是學區的二手房就不太好賣了。未來什麼樣，誰也沒法預計。
老樊424
哈爾濱房價沒降，仍然有所上漲，省會城市，政治文化中心。哈爾濱房價堅挺，不會出現大漲大跌。這是政府調控的目標。
中國房地產市場，仍然是政策市場，房地產沒有進入市場經濟地位。
嫩江之畔王志華
沒🉐️？我大萬達一直在橫盤12000平
月下曬穀
哈爾濱房價必降！
H
哈爾濱的房價要是降了開發商就哭了，本來就低的房價還能怎麼降！對買不起房的看房價永遠是高的！對開發商而言房價永遠是低的！從中國的經濟來看哈爾濱的房價看漲！因為價低！
小樹之葉
現在真的賣不動了 房子剛需也不太能買得起了 這個離奇的價格還在硬扛著
