雲南臨滄雲阜茶業
目前，哪裡都不適合買了。除非急著住。
房價不可能再漲了，剛需大眾已經接不住了。
有錢的早已經買了房或蓋了房。
沒房的，基本上大都已經買不起了。現在沒房的再想鹹魚翻身買套房，多難啊。
再漲只有炒客進場買了待漲。可是炒房客目前手裡的房子都粘住了爪子。按揭款、利息壓得呲牙咧嘴。等著脫手呢。
再說，開發商以前開盤的房子都賣完了嗎？甚至六七年前的盤。
老盤房子光盤了嗎？一些未必光盤了。開發商為什麼有80——90%的負債率？賣完了肯定賺錢，不會負債。
省城賣房的中介，是不是經常打你的電話賣房？是不是下到縣城去免費車接送看房？說明以前賣完的盤是不是假象？
銀行為什麼對地產商房貸收緊。知道地產商幾斤幾兩。知道房子賣不掉的都抵押銀行貸款了。
所以，地產商很想降價拋售，清空手裡房子，但是，他們做不到了。
地產商在扛著，銀行緊縮著，炒房客擔心著，……都在死扛著。
扛累了呢。
欠發達的城市收入低，人口外流多，就業福利不如大城市或發達地區。這類城市房子吸引力小。價格只會下掉。有吸引力的除直轄市外，省會城市也無非就南京杭州廣州成都武漢、5個計劃單列市，及發達的地級市蘇州無錫南通泉州佛山東莞等。
其它省城收入低，城大人稀，住的分散，生意不聚人氣，優勢欠缺。房價高了，別說吸引別人來了，自己城市戶口的人都可能會離開。
怡冉說事兒
作為安徽省會的合肥市，算得上二線城市了，是長三角城市群重要城市、綜合性國家科技中心，科教地位非常突出，未來發展潛力較大。但判斷是否適合買房，應當結合房地產業的大環境、大形勢判定。筆者判斷，現在可以買，但或許明年年中前後更是一個較好的購買窗口期。
第一，合肥近幾年發展迅速，GDP增速搶眼，科技型企業數量眾多，發展較快，甚至超過了濟南等一些過去的“老大哥”城市；加之較好的位置優勢，靠近南京上海，周邊經濟活躍度高，前景普遍較好。因此，儘管目前的價格較高，但從長期看，房價可以得到支撐。當然，也並不是說，現在就是介入的最好時機。
第二，經過國家和各個地方近二年多的密集調控，2018年進入秋冬後，多數城市的住房價格出現了不同程度地下跌，總體市場得到了有效控制。從11月15日統計局公佈的數據看，10月70個大中城市的房價指數總體穩定，新建商品房和二手房價格比之前漲幅都有所回落。或許目前正是極好的考察、分析和籌備階段。
第三，國家調控的目的是防止大起大落，並非讓其大跌暴跌。個人認為，對於一二線城市來說，由於城鎮化進程尚未完成，原材料成本、工資、M2將來也會增長，所以房價大跌的概率不大。因此，展望未來，合肥的房價或許在穩定一段時間後，總體還是一個慢慢上漲的過程，或許明年將迎來一個較合適的購買窗口期。
恐龍之想
合肥的房子現在適合買，房價應該還會上漲！
首先，合肥是安徽的省會，經濟、政治中心，省內沒有和合肥競爭的大城市；
二，位置好，已規劃為長三角副中心城市，並且距離南京、上海較近，高鐵修建也加快幾地市的合作交流，並且上海-南京段已經發展多年，急需要擴張來繼續做強做大長山角經濟區，並且根據國家的指導性發展方向來看，有意往馬鞍山、合肥發展，未來發展可期。
三，合肥的房價，不算太高，均價1.5w左右，相比於其他省會城市的房價，已經遠遠落後。
四，安徽的城鎮率較低，整體才到45%左右，如果中國能夠對標現在的發達國家，還有很大的差距，安徽的差距更大，獎金還有25-35%的空間，所以，安徽未來農村到城市的城鎮化進程還需要很長的路要走，並且是根據國家大的方針，要加快城鎮化建設，安徽的合肥就是要首當其衝的要跟進。
五，從中國目前這個大環境方面來說，房價暫時可以說是隻升不降的，國家、地方經濟的發展，GDP當中，房地產佔多少比例？又有多少能算的清呢？房地產面對的是很多很多產業，暫時不可替代，也沒有一個行業能夠支撐目前中國經濟的發展，只要是經濟向上發展，勢必帶來房價的上漲。
左右不了房價的高低，左右不了購房慾望，左右不了市場需求！只會理性分析、剖析市場的狀態！供有需求的人參考！
撲通嘮唄行
我認為合肥房價每年會保持10%以上的增長，理由如下：一是城市化，人口淨流入。二是城市土地資源的稀缺性和不可複製性。三是通脹因素，M2年增長15%以上。四是土地財政，不高價賣地，就沒錢發展，沒錢搞基礎設施建設。五是限購變相放開。六是政策刺激，國家級濱湖新區即將獲批，還有其他諸多利好！綜上所述，三年後合肥均價2.5，濱湖政務3.5，蜀山高新2.8，其他2.0，將徹底告別兩萬以下的房子！
大濱湖1
合肥西部新城比較適合，安徽合肥國家級西部新城蜀山區朱崗村 ，華東最美西部慢城歡迎您前來觀光旅遊，最美合肥西部慢城蜀山區小廟鎮朱崗村 歡迎您 投資興業 ，就業 旅遊 宜居首選 魅力蜀山歡迎您 謝謝
好聽49
合肥目前來說不適合投資，首先是合肥在建的房子質量普遍比較差，維權的樓盤很多，沒發現適合投資的樓盤，其次，市場剛剛下行，目前處於成交量下降階段，價格下跌還需要一定時間，但是確定的信息是冬天才剛剛開始，價格肯定會跌的，今年不適合買房。明年市場環境會進一步惡化，美股還有定時炸彈，熊市，現金為王
霸都快訊
如果你是剛需用戶，沒什麼值得不值得的。。如果你有錢，買房子是為了投資，還是值得買的，，合肥南邊西邊都開發不少了。。如果投資勸你買東大門附近，畢竟合肥現在往巢湖發展，想要個東三角經濟聯繫，東大門是必須搞好的。
禿頂的黑烏鴉
剛需的話不管怎樣最好能借點付首付，因為以後發展資源中心都在都市中，為了自己和下一代小寶考慮，不管是否買期房還是二手房要謹慎點，別想著房價降，現在都是高價盤降的虛價
YF小飛菲
買房子，除了剛需，很多人是買漲不買跌，所以在目前限購緊縮政策下，很多人都會持幣觀望，買與不買，專家都無法告訴你，作為合肥人，我當然希望大家能在合肥安居樂業，居有其屋，適時下手，就看你的智商了。
石實攝影
主要分為兩種情況，第一：自住房肯定是越早越好。無論如何都是一個不動產.近些年合肥的房價上漲趨勢明顯.收益還是很客觀的.
第二：投資理財 在2018年合肥的房價漲幅並不太明顯 .在未來也不可預估.可以持觀望的態度.一旦漲幅超過1000就可以入手了.
