樓下私自安裝廚房下水管止回閥,導致樓上的住戶被淹,樓下有沒有責任?

谷十豐


筆者的住宅在二樓,住了十年有餘,幸未遭淹。看了幾個本問題的回答,竊以為少數幾個回答匪夷所思,忍不住前來聊兩句。



單元涉事的共用排水立管下端頭為二樓以上單元住戶唯一的出水口。如果立管某處堵塞,自該處起以上樓層的所有住戶(不含未居住用水戶)都有疏通職責,如果物業安排人員疏通該共用立管提出支付疏通費,本單元以上所述用水戶該分攤此費用。

該單元二樓住戶在廚房洗滌槽處和廚房地漏(如有),即廚房下水管專有部分安裝了單向止回閥,其功能作用是阻止汙水向二樓室內流淌,其正常使用時不會對該立管其餘用戶正常排水造成影響為免責明證!

本案例說提三樓遭水浸之損失事故,發生的緣由是三樓之下至一樓之上立管某處堵塞所致,而非二樓安裝止回閥之故,因為二樓水槽不是三樓以上住戶排水通路!


有一位回答者的舉例頗妙:三樓因不幸遭竊,而責怪二樓半夜鎖門?是有點故意爛扯意思。

三樓的損失,樓下有沒有責任?

首先要查找堵點在哪裡。如果堵塞點在二樓之上,即二樓排水不受影響,那麼三樓的損失與二樓無關。如果二樓排水也受影響,那麼三樓的損失,與二樓也是有關的。

下面以這個實際舉例:一棟11層的小高層住宅,出現二樓之下的排水立管堵塞,疏通管道費用以及三樓水浸的損失皆應由2樓至11樓10戶均攤。如果8樓和5樓住戶能夠舉證自己長期未入住、使用排水,以上所述疏通費及損失由其餘8戶分攤,包括三樓住戶自己。

這是因為這個立管的堵塞,無法分辨具體的責任人責任戶,根據法律規定所有使用人共同擔責。

所以三樓的水浸損失與二樓在專有部分管路安裝單向止回閥一點關係都沒有!只跟所有住戶廚房水槽不當使用有關!與未及時傾倒水槽殘渣及油類等粘稠半液體物有關!



這是少數幾個侵權賠償糾紛中涉及到的舉證倒置的案例,類似賠償處理的是無法查找責任人的高空墜物傷人事件。


老包有時不在線


樓上私自安裝廚房下水管止回閥,導致樓上的住戶被淹,樓下有沒有責任?

答案是從法律上講樓下沒有任何責任,但是從道義上會受到譴責,因為你自私。

先說為什麼法律上沒有責任:

樓上私自安裝廚房下水管止回閥,是在自己家裡支管上安裝,又不是在主管道上安裝,怎麼會導致樓上的住戶被淹?


看圖片,青蛙給你分析這個問題:

  1. 止回閥的安裝位置,是在廚房45°斜三通上口,完全對公共排水立管沒有任何影響,這個位置是二樓業主私有的,裝止回閥誰也管不著。

  2. 再說止回閥的作用,止回閥顧名思義就是防止水倒流,止回閥就是防止公共主管道的汙水堵塞,通過45°斜三通流到家中,不會妨礙主管道。

我們可以得出結論:止回閥安裝在自己家的私有物品上,又沒妨礙主管道,三樓家中被泡,跟二樓安裝止回閥沒有任何的關係。

再來分析到底是誰的責任?

那麼責任到底由誰負責,查看物業管理辦法,你就會知道應該是由物業來負責。因為物業收取物業費,其服務項目就包含小區公共設施的維護和管理,而下水道不通,就是物業管理不善造成的,跟我們業主沒有關係啊。

最後青蛙教你如何來防止下水道堵塞事件的發生:

  1. 督促物業定期檢查下水道清掃口,及時清理疏通。
  2. 經常性檢查室外汙水檢查井,看是否排水通暢,發現問題提前處理。
  3. 我們業主自己也要自覺,不要往下水道倒剩飯剩菜等容易堵塞下水道的雜物。

忠告:小區是我們的家,維護要靠大家,如果二樓裝完止回閥,三樓裝,然後四樓裝....後果你能想象的到!


家居雜壇


沒責任,這個我深有體會。我家就是住二樓,廚房不能說經常堵吧,反正隔幾個月就不通,只能叫物業來通下水道,一次50元。因為一樓是單獨下水道,要堵只能堵二樓。



那天我出門了,早上走的,下午兩點一進家門,我就傻眼了,廚房已經水漫金山,兩個水槽滿滿的,廚房地上水差點就到客廳了。因為是老房子。廚房沒有地漏。滿地全是汙水,忙活了4個小時才清理乾淨。這次我真的是生氣了,叫物業來疏通後我就上樓挨家收費,每家10元錢,因為是6層樓,也就是從二層到六層是共用一個管道,下水道堵了都有責任,不能光我自己一家承擔。不自覺的太多,一共4家,有三家挺好,因為是老鄰居都理解。就是三樓,因為是後搬來的,不交,說啥也不交。他家就是怪癖,他孩子在家玩玻璃球,我在樓下聽的清清楚楚,上去找他人家說是4樓玩的。我直接無語。(我知道有玻璃球聲音有可能是鋼筋原因,但是響了有好幾分鐘,鋼筋總不能響個10分鐘吧。)這次找他要錢,人家就不給。無奈我自己改了下水道,就把二樓原來管道封死,要堵直接堵三樓,因為太可氣了,整個油鹽不進。

住二樓的實在是受不了,只能是自己想辦法解決,我不能一次次的交50塊錢吧。


濟南滴麥兜


二樓安裝止回閥和三樓家中被淹並沒有直接的因果關係。

1、首先先了解一下什麼是止回閥?

止回閥只是防止水倒流的單向閥體,並不會影響下水,也不會堵塞主管道。

2、止回閥一般都是安裝在住戶家中,和下水公用主管道是沒有關係的。

3、並沒有規定,家中不能安裝止回閥,二樓安裝止回閥,是對於防止下水管堵塞倒灌的正常措施,就像大家都用防臭地漏一個原理。

4、二樓有沒有責任?有。但責任不在於安裝止回閥,而在於下水管道的堵塞,在無法確定下水管道堵塞責任人的情況下,共用這一條下水管的所有住戶都有責任。



現如今有人什麼東西都往下水管裡倒,很容易造成堵塞,這時候倒黴的就是二樓,一樓一般是單獨的下水管。三樓因為水倒灌被淹,怪罪二樓安裝了止回閥,那他們又知不知道二樓安裝之前家中被淹了多少次?所以二樓安裝止回閥純屬無奈之舉。

這種情況下想找二樓承擔責任是不太可能的,總不能說二樓就應該承受下水管道堵塞所造成的後果吧。

打個比方,現在很多房子都有兩個衛生間,有的人不需要,就把其中一個改成雜物間另作他用,封堵住自己家中的下水管,這時候如果下水管堵塞,樓上住戶回水,那難道能怪把自己家中下水管堵住的樓下住戶嗎?


歸根結底,還是要大家有素質的使用公共設施。造成三樓家中被淹的根本原因是下水管道堵塞,而解決堵塞的問題,需要整棟樓大家共同注意。


一秋話宅


我就是傳說中的二樓。去年冬天讓淹了,一樓是對外商鋪,戶型跟二層以上不同,廚房這個下水主管一樓是沒有在用的,所以在主管堵塞的時候,二層分支就是最低的一個出口了,第一個淹的就是二樓。那天晚上我們被淹的時候還是人在家呢,聽見廚房有水聲,一看都已經晚了,一地水,此時還能聽見主管道里從樓上嘩嘩的下水聲,趕快拿抹布吸水擰盆裡,忙活好一陣,第二天正準備找物業,反倒物業先找上門來,說樓下商鋪說我們漏水把人家天花板泡了。後來物業把窨井打開,通了通主管,原因是冬季氣溫下降,廚房下水的油汙凝固導致主管下水不暢,再加上一樓淹的也不是太嚴重,這事就過去了。我轉頭就是網上一搜索,二樓廚房下水道反水解決辦法,沒想到網上同樣遭遇的多的是,最終結果找到某寶,一百多買了套止回閥裝上了,實屬無奈之舉。附視頻


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鄭州海佳


♥閒話不多說,下圖1就是二樓裝的止回閥原理圖,只要仔細看看這個圖就會明白,三樓被淹,二樓是否需要付全部責任啦!

止回閥也叫單向閥,也就是二樓的下水可以流入主管道而主管道堵塞後汙水不會倒灌到二樓房間。

所以說,三樓被淹二樓不負全部責任。

但是要和全樓的人分攤責任,除非證明自己和三樓被淹沒有一點責任,但這幾乎是不可能的(除非自己長期不在二樓居住,並有相關證明)。

希望這個看法能幫到題主和有相關疑問的頭條讀者!純手機打字,動動你的手指點個贊再走也不遲!😃😃😃😃❤❤👍





內涵視頻專場


親身經歷:曾經家住3樓,樓上很多住戶無良亂到雜物進下水道。家裡被淹了兩次,一次客廳木地板基本被毀,第二次還好,家裡有人及時處理了。找過物業,對方表示無能為力。找過樓上所有住戶(29家),都表示自己未倒除了水的任何東西。沒辦法,只好在自家下水管進主水管前裝了個止回閥。裝好後第二個月,樓上被淹了,跑下來找我,讓我處理甚至賠償,理由是如果我家被淹他家就不會被淹。我是講道理的人,把他推出門外,自己逛街去了。我還是有責任!我該早點裝。


酷鵝


我是做給排水設計的,二樓自己家安裝止回閥明顯是無奈之舉,之前肯定淹過了。再說責任問題,個人認為排水乾管堵了這條管道的使用者有責任,因為不能確認是誰家倒得東西堵的,所以一般都均攤責任。至於三樓被淹也不能因為二樓排水支管裝了止回閥就由二樓多付責任,二樓沒有改動幹管,並不是導致排水管道堵塞的直接原因,止回閥只是減小或者消除下水管反水對自家的影響,三樓被淹是排水乾管堵塞造成的,假設二樓不裝止回閥,人家自己封了自家的排水支管改了獨立排水,堵了之後淹了三樓,還要二樓負責麼?所以說,這情不能確定誰家倒得東西堵的,這條幹管的使用著都有同等責任。


祭殤43984338


二樓當然有責任,那行說沒有責任的人你們明不明白什麼叫止回閥,止回閥是按裝供暖或供水且有壓力的管道上。下水管道立槓水只是流過後進入下水井,二樓在立槓按止回閥,止回閥內部結水影響下水的流通,下水裡面的菜葉,糞便手紙等物品狠容易掛在止回閥上。下水道按止回閥沒有任何意義,因為水不能從一樓往二樓流,只能人為造成新的堵點。順便說一下有些下水道總堵不一定是使用不當造成的,有很多都是蓋樓施工時留下的隱患。


liujiachun1971


小區內的下水管道有總管,是單獨設置的。每戶的下水管道往總管匯流。


至於有沒有責任,首先要確認的是這個止回閥是裝在哪根管道上的。其次,這個止回閥是單向閥,需要確認止回閥的安裝方向。

還有,下水管道堵塞的原因有很多,如人的毛髮、雜物等等。找找有沒有這個原因。

另外,你所發的圖片是廚房跟衛生間的止回閥,需要判斷下。


至於誰有沒有責任,需要收集證據,才會得到最終認定。

以上是我的見解,希望對您有所幫助。


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