一直以来，买房都是困扰着很多人的问题。当你下定决心的时候，又会因为政策的变动、资金的筹备，亦或或是朋友的一句话而改变主意。
其实，2018年下半年以来，楼市已经进入房价拐点。
首先，在“房住不炒”的基调下，刚需已经不用再抢房了，比如二线城市普及的摇号政策，让开发商拿出60%的房源用于刚需摇号，剩下的用于网上开盘。
小编表示，保证房源的分配，一方面能严厉打击投机炒房的行为，另一方面也能满足刚需的住房需求，从而避免供需矛盾进一步加剧。
其次，国家开始对新房备案价实行限制，开发商只能按照国家规定的价格来销售，且严厉打击捂盘惜售，拿了预售证后迟迟不开盘的行为。
近期，广东省更是率先发布政策，试点取消商品房预售制度。随着首个商品房现房销售试点项目在深圳面世，未来实行现房销售将是大势所趋。
再者，房贷利率是越来越高了，而这直接关系到刚需的购房成本。最新数据显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%。环比上升0.18%。
自2016年以来，首套房贷利率已连续22个月上涨。业内人士分析，未来房贷利率继续上浮是大概率事件，所以买房当然是越早越好。
随着一二线城市“抢人大战”的全面爆发，许多政策开始利用落户、住房补贴等福利，吸引高学历人才。这对应届毕业生来说，也是一项重大利好。
比如武汉的八折买房，郑州的大学生生活补贴，都是很好的福利。不难看出，如今楼市政策正在不断向刚需倾斜，未来刚需的选择也会越来越多。
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