北京放著大房子不住,一家5口擠43㎡黑屋,改造後房價升值了10倍

今天小保分享的案例,是放著北京5環100多平房子不住,而住在拐角房的一家5口,設計師將如何實現2層別墅的願景呢?咱們來看看。

在北京二環某衚衕裡,住著張先生一家,他們家的房子被夾在外牆和建築中間,空間非常狹小,而就是這個小空間,需要容納全家5口人!

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從外面看,這房子看起來就像廢棄已久的無人荒宅,但是這房子在王府井旁,周邊都是名校,所以,這才讓張先生一家寧願蝸居,也不搬家的原因!

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這套房子,有43㎡,有一間客廳,一間廚房,一個簡易衛浴間,全家人每天都要面對各種生活窘境!

房屋問題1、

室內擁擠、光線昏暗

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白天沒開燈,就像黑夜一樣,黑漆漆的,白天只有靠窗的兩邊才有一點點光線,但是光線存在時間也只有50分鐘,其他時間都需要靠開燈來照明!

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因為臥室實在太小,所以只能放下一張單人床,平常夫妻兩人要分開睡,老婆平常和兒子睡,老公則窩在小沙發上睡!

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客廳面積小,沒辦法擺放大件的家居,全家人平時吃飯,都只能圍坐在小茶几上,十分憋屈!讓人意想不到的是,張先生老婆懷上二胎了,這就意味著,這個小家,將迎接新的家庭成員了!

房屋問題2、

牆面漏水和開裂

牆面經久未修,已經嚴重開裂了,漏水情況非常嚴重,已經存在安全隱患了!

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因為房子的結構不合理,導致每到下雨天就會有漏雨的問題,再加上潮溼昏暗,每到下雨天老公就想離家出走!

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房屋問題3、

洗澡非常不便

浴室非常小,整個門窗也只能起到遮擋的作用,每到冬天,衛生間漏風,洗澡都冷的受不了,冬天大人經常要去澡堂洗澡,而小孩子只能在客廳洗澡!

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裝修改造……

設計師在改造的過程中發現了屋頂上面有一個30cm長的檢修層,這對於原本就小的空間無疑是一種浪費,所以設計師準備把這個地方拆掉,利用起來!

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原來的屋頂是瓦片製成的,常年漏雨,而且還存在著很大的安全隱患,改造中,設計師把屋頂的瓦片拆掉,換成了鋼板,大大減少了房頂的厚度,這樣一來,室內空間又能增大了!

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改造前,室內採光很差,這一問題急需解決,所以設計師沿著外部牆面,在屋頂設計了一排天窗,把室外的自然光引進室內!

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考慮到空出來屋頂和檢修層的空間,設計師把房子做成2層!

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在保證高度正常的情況下,二樓可以做為兒童房使用,兒童房與父母的臥室打通,方便以後照顧小孩,而且設計師考慮到不久後二胎出生,還特意多設計了幾個空間!

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改造後:

原本破爛不堪的大門,改造後讓人耳目一新,白色的文化磚做牆面很有感覺,兩邊再種一些綠植,彷彿置身小花園一般!

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順著這條小路走進屋裡,整個屋內採光非常好,改造後,白天再也不需要開燈了,在過道的中間設計成了父母的臥室,能睡覺的同時還方便起居!

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臥室的旁邊設計成了洗手間,而且還增設了馬桶和淋浴房,這下全家人再也不用去公廁上廁所了,而且再也不需要冒著冷風洗澡了!

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設計師在過道的空間也做了一點小小的設計,凳子旁邊擺放幾盆綠植,冬天在這裡看看書,曬曬太陽,別提多愜意了!

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改造後客廳:

在這個拐角處對面就是客廳了,設計師利用長長的卡座設計,可以讓全家人都有地方坐,沙發的對面就是電視牆了, 這下,全家人終於可以和和樂樂在一起看電視了!

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改造後餐廳:

餐廳設計在客廳旁邊,是用摺疊的餐桌椅,如果要用,就直接拉出來,除了夠全家人日常就餐,客人來了也完全坐得下!

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桌子和椅子套在一起,要用到時候在拿出來,可以說是非常節省空間了!

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改造後臥室:

小兩口的臥室設計在過道另一邊,床設計成可收縮的!

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白天把床推出來,又能多了一個房間,而且基本的家居也都具備!

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為了讓小兩口有自己的空間,設計師還多設計了一個可移動的隔斷,休息的時候直接拉上來就變成一個獨立的空間了!

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改造後的樓梯是可摺疊式的,是不是第一次見呀?

而且樓梯還是抽屜式的,拉出來就可以當做儲物空間!

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設計師新增的兒童房設計,純白色裝修給人感覺很溫馨,現在孩子還小,空間完全夠用,孩子大一點的話,空間還能延伸使用!

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而且這個寫字檯還是可以移動的,以後可以根據自己的需求改變!

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二樓的設計,不僅是兒童房,還是寶寶們的遊樂園,用白色網圍起來一個小空間,下面鋪了綠色的毯子,平常孩子可以在這裡玩耍!

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過道另一頭

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改造後的小院子

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改造前,全家人都沒有想到,自己有生之年能擁有這樣的房子,原本的小黑屋經過設計師的鬼斧神工變成了陽光小豪宅,全家人的生活也從此開始了新的篇章……


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