幼兒園進修生
有的網友呼籲取消物業公司，讓居民委員會成立公司統一管理，這樣國家的有關法律、法規需要重寫，因此這種設想沒有出路。退一步講，居民委員會可以成立公司進行統一管理，就一定能管好嗎？凡是公司都是要盈利的，為利潤最大化，沒有監督會出現同樣的問題，到那時侵害業主的利益怎麼辦？再找哪一個單位成立公司來管理？
今天，我國具有從中央到地方多層次的物業管理政策法律制度，已經形成了一個內容全面、結構合理、規範科學、特色鮮明的物業管理法律體系，為什麼有的物業管理仍然亂成一鍋粥，侵害了業主的合法權益，引起業主強烈不滿！其原因一是法律制度沒有認真貫徹落實，二是業主絕大部分不懂法，沒有運用法律武器保護自已的利益。建沒部早在幾年前就要求宣傳《物業管理條例》目的，第一條讓廣大業主瞭解《條例》沒定的法律制度，運用法律武器保護自已的利益，更充分行使業主的權力，規範業主大會、業主委員會的行為，協調共同利益關係。業主掌握必要的法律知識，不和諧的局面就會得到有效的改善。
僅舉一例:個別物業公司拉閘斷電捆綁收費，威脅業主，因供電公與物業公司釜訂了承包代收電費的合同，拉閘斷電捆綁收費始終得不到解決，有的罵物業，有的上訪，都不了了之。山東省《條例》第七十三條規定:“專業經營單位應當按照與業主簽訂的服務合同，向最終用戶收取費用”。筆者周圍幾個小區的業主找到供電公司要求落實夲條款敀規定，在法律面前供公司答應無條件執行夲法律制度，更換幾個小區二萬個電錶，發給業主電費卡號，業主可直接向供電公司交費，撤銷了物業公司承包合同，並承諾家庭計量電錶以外的線路、電纜、變壓器由供電公司負責包修包換，徹底解決了物業公拉閘斷電威肋業主的行為。
2009年以前建設的小區，必須首先落山東省《條例》第十七條，由業主大會向供電公司移交供電設施|沒備，才能落實第七十三條。如果不移交，電纜，變壓器損壞，由全體業主承擔所有費用，後患無窮。
業主成立業主大會選舉產生業主委員會，十分重要。
建設部曾指出，全面貫徹落實物業管理條例是解決當前問題，規範、發展物業管理根夲出路。筆者認為在法律、法規以外尋找搞好物業管理的靈丹妙藥都是徒勞。
嶗山清流
回答，取締物業，居委會成立公司是正確的，不但贊成，而且舉雙手贊成，為什麼贊成，物業公司人員都是亂七八糟的人，是層層剝錢，剮人的單位，不是正規的物業單位，在社會上最不受歡迎的就是物業公司，他們的性質是錢，不管贓亂差，沒有環保意識，他們是黑惡性質，甚至打砸搶操，他們汙染了社會和環境，影響極壞，給社會造成不穩，清除物業社會穩定。交給居委會管理，居委會是集體單位，是正規的基層組織，他們有責任，更有信心，真正能做到為人民服務，忠心耿耿，哪麼地方基層組織工作認真，求真務心，居委會成立公司是正確，這也是人民的心聲，期盼早早掛牌營業，代證上崗。
萬則紅
物業公司管理小區本來就是錯誤的事情！！滋生腐敗溫床！我住的小區保潔外包，綠化外包，保安外包。經理管家等吊事不管！只知道收錢，電梯一壞就幾天態度差的一米！小區裡賣沙石几家一家一年給經理幾萬，撿垃圾承包一年還給好處1.2萬！綠化保潔保安等工種人力資源公司都給經理她們好處！見不到不知道搞多少錢？物業公司管業主還有吊用！支持堅決取締物業公司！
走了無數個地方
真的強烈要求取消物業，因為物業太喜歡管閒事了，比如說摩托車小車只能進地下車庫啦，小區綠化地不能種菜啦，一樓地面住戶不能搭棚啦，樓頂不能加層啦，小區不能裝防盜網啦，小區溜狗要拴繩啦，狗拉屎要自己清理啦，小區公用設施不能曬衣物被子啦，小區草地不能踩踏啦，花草不允許採摘啦，不能亂扔垃圾啦，中午晚上不能裝修啦，進入小區忘帶門禁要不停地盤問啦，總之，好像小區就是物業的一樣。
有心插柳110386897
小區要秩序、要乾淨、要安全，各種公共事務要有人出面，這是每個業主都需要的。既然需要就要花錢，就要繳費。誰來服務呢？業主自己輪流幹？不會都同意。業委會僱人幹？還得花錢。業委會成員親自幹？一天兩天或許行，時間長了誰也不幹。找義工、找雷鋒？先問問你自己願意當嗎。居委會幹？協調一下沒問題，幹活沒這個職責。居委會找人外包？那不還是花錢嗎？其實就歸納為一句話：想享受服務又不想出錢，這不是做夢嗎？我們的很多業主何嘗不是這樣？
我是業主不是物業，但我知道小區裡每年咋呼攆物業、不繳費的就那麼幾個人，連幾塊錢的衛生費都不想交。等物業真的走了，蓋小房的、養雞的、開自留地的都開始啦。院內垃圾如山，臭氣熏天，各種車輛橫三豎四一片狼藉，出不去進不來，誰也管不著誰，誰想管就得豁著命上。
小區出現這種情況以後，通常會出現幾個活躍分子或勇於擔當的熱心人，召集幾十名上百名業主找政府，政府不管就拉橫幅堵大門、堵馬路，鬧到一定程度的時候通常是輕的帶到派出所反省反省放回來，重的拘留數日，回來一個個都老實了。而政府解決問題的辦法，不外呼還是出面協調找物業，然後又進入下一個循環......
閒居吟439260093
取消物業是不行的，由居委會，街道管理更是不行的，有些人天天叫嚷取消物業，首先我問你，你交物業費了嗎？為什麼不交？你肯定沒交，因為沒給你解決問題，可你的問題是什麼？你為了不交物業費，你有千萬個理由，難到居委會街道管理你就不交錢了，一個服務機構，必須有人力，財力的支持，衛生，安保人員，維修人員，都需要財力支持，這錢都要在業主身上出，你一分錢不想交，還想要最好的服務，這可能嗎？不要一天瞎嚷嚷，任何一個服務機構都是有償服務，醒醒吧！
天空148876801
應該取消物業公司，原因一是物業與居民關糸持續緊張，二是削弱了政府的服務功能，煥散了民心，體現不了黨對居民的直接關懷。三是一切變得都要向錢看，無錢辦不成事。四是隨著小區逐漸破舊，管理難度越來越大，物業無錢可賺，服務功能弱化，小區矛盾易激化盡而轉變為對社會的不滿。給國家穩定帶來隱患。因此交居委會管理比較好。
悠然184321353
嚴重支持！物業公司能夠生存下去，就是通過中介形式，從中剋扣盤剝，謀取不當差價。再就是亂收費，從業主身上榨取血汗錢。湖南都市頻道經常播報小區物業與業主發生衝突，可見一斑。而且許多物業公司聘請社會閒雜人員充當打手之類人物，嚴重影響了社會治安，擾亂了社會秩序，侵害了業主權益，堪稱害群之馬。社區作為一級組織，完全可以代表業主的利益取代物業公司。現在我們下崗職工有許多社會福利都是在社區辦理，如醫保、社保、低包……等等都需到社區辦理，長期來說，社區才是居民之家。
點點蟲蟲飛1
社區管理當然好我們支持。但不能成立單獨的公司，只需要找當地或者本小區的退休人員年齡大些也沒關係，因為你們是為社會，為人民服務的公僕，是解決問題的，不是打架的。堅決不能再對外承包給社會閒散人員。現在社會繁榮，百姓的素質也不錯，只要為百姓解決問題那麼什麼都不是問題。
手機用戶3873807072
物業本身就不應該存在，怎麼能稱為物業呢？老百姓自己買的房子~叫房主，小區的公共空地屬於房主大家共有，可是所謂的物業公司好像把小區的所有當自己的財產，業主好像是來租房住的，於是創新這樣那樣的規矩，收取這樣那樣的費用，想怎麼劃就怎麼樣劃，就好像是花錢找了一個看大門的，高興讓你進就讓你進來了，不高興讓你進就是不讓你進，你日眼我就收拾你，院裡的地方我想怎麼樣就怎麼樣，誰給錢多我就劃給誰，請問是誰給了你看大門的這麼大的權利？別忘了是全體房主給你發的工資養活的你，建議拆除物業，交有社區街道辦事處招聘有文化的，確實能服務於房主的員工，為小區各方面的文明進步和諧所工作。
