北京，全國樓市之標杆，北京興，全國興。北京衰，全國衰。
2016年9月30日開始，北京已調控兩週年。（2016.9.30--2018.9.30）盤點下北京情況
北京
兩年價格比較：北京8月新房價格微漲百分之0.2.較2016年上漲百分之0.8
二手房同比下降百分之2.6，較2016年上漲百分之1.
兩年成交比較：新房18年月均成交0.61萬套 17年月均成交0.87萬套 16年月均成交1.8萬套
二手房18年成交1.32萬套，16年成交2.28萬套。成交量下跌百分之42
北京進行了全國最為嚴格的樓市調控政策，執行的最為徹底。需求受到嚴重的衝擊，兩年時間，也不算很短。
北京
930政策是價格上漲一倍的情況下出臺的，燕郊下跌一波後，價格也趨於穩定。目前主城區郊區基本平穩
樓市會崩盤的猜想這裡可以得到完美的解釋。一線城市永遠上漲的深化沒有被打破。重壓之下，毫髮無損
。
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總結：兩年內調控價格未出現大幅度下滑，需求被限制價格未鬆動，市場表現強勢。未來看多
長效機制的建立可以大幅度的降低房價，未來需要觀察長效機制的實施情況
北京有首都功能，國內均價也是第一的。觀察北京，對觀察其他城市的漲跌有很大的參考性。意義重大
未來幾年，調控不放鬆的情況下，市場可能高位盤整，伴隨小幅度下跌。上漲完全不可能，下跌嚴重會適當放開調控，市場會平穩發展。
樓市
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