DD5338
我个人认为都认为到顶了，肯定没到顶，都认为还要涨就要小心了，很多人认为和北上广深比起来成都还算便宜的，我就说说我的看法，成都，来了不想走的城市，房价是不是低估了！我认为成都人是不能想象上海人多有钱的，其实不说城市有什么没什么，房价主要看消费人群跟不跟得上，上海为例周围环绕的是中国最富裕的浙江江苏两大省，上海就不说了，长三角珠三角都是中国最富裕的区域，北京就不说了，全中国乃至全世界有钱人聚集地，成都周边有什么德阳？眉山？还是？啥，周边经济在全国算是差的，只有个成都算是平原，也只有个和成都相互竞争的重庆，你说哪里来的大把大把热钱的购买力呢？四川农村的？今，明两年下跌主旋律，全国包括一线城市，两年后房产税出来，再卖不出去就死里面了。我也看好成都发展，但是如果我在成都没有稳定经济来源以投资角度考虑，我不会买成都房子，只会考虑居住属性，因为老家城市都有房了，现在还有谁一套房子都没有的吗。没有了，从如今的大众存款来看，民众存款已经大幅下降，现今已经缺乏有存款的刚需客了，我们都知道房子为什么能涨不停，因为银行给贷款啊，加杠杆啊，付点首付不就行了，谁买不起啊？至于房价到底怎么走，还是要看房子到底有多重要，又或者我们还付得起首付款吗？随着全球加息，中国金融去杠杆，房价短期难有起色，房子涨到现在的位置，长期看未来的房价没有人能准确判断了，
热心市民1尹先生
我也8月买的成华水碾河一个10年的二手房，目前确实跌了一两千了。不过我也不后悔，刚需该买。淡定就好。原来的房子在红光镇，学区太差了。所以就在城里买了一套，现在虽然降了，但是我赶在了最后一波二套房3成首付，认贷不认房，也是值了。现在是认贷又认房，要7成首付，要买得起的人就更少了。价格回调一些也是正常的。一两年内估计很难大涨了。稳中有跌是一两年的趋势吧。不过市内5区跌幅肯定不大的。房价一般是郊区最先涨，然后跌也是郊区最先跌。个人观点可以讨论，别乱骂哈。
再谈谈三五年的趋势吧，成都目前均价只有一万五的样子，和其他城市相比还有很大的上涨空间。上三万是迟早的事情，三五年从现在的一万五涨到3万相当于翻一番我觉得是大概率的事情。
再谈谈高新区和天府新区，这两个地方的教育资源和人口比例非常的不对称，优质资源就更少了，除非出现北京回龙观那样的现象，活生生被程序员的孩子们给学成了名校。当然现在成都南边程序员也确实多，能不能达到北京那样的效果还有待观察。总之选学区还是老五区首选吧，我就是因为这个所以放弃在高新买，去的成华。其实该再大胆点去锦江的，可以囊中羞涩只能买了个将就点的半学区。
hwwdxbd
成都房价上三万是早晚的事，十年前小孩在北京上学，北京四环房价一万二，觉得太高了，终有一天土地拍卖，大望路地块楼面价三万地王出来了，报纸上一片惊呼面粉价高于面包价。现在十万了。成都现在房价才一万五很多地面价拍卖也是一万五，面粉赶上面包价了。很多人认为成都是个老城市，你去成都转转就知道，现在正在蜕变成一个国际大都市，西南地区经济交通中心。由于交通电讯的发展，成都有了后发优势，成都天府新区将有惊人的发展，十年以后回头看天府新区将是浦东的翻版，今天写在这做为一个见证。再次声明一下，我说成都会嬗变成一个世界级的大都市，不只是中国的一个大都市。
黑皮赖夫1
作为一个财经工作者，我觉得从总体趋势看，成都房价上3万元只是一个时间问题。
一则，成都是西南内陆最大副省级城市。 从成都市统计局公布的数据来看，2017年成都人口是1600多万，其中城镇人口是1100多万，对比2016年是明显增加 ，2017年成都人口对比2016年落户的36万人，人口增幅较快。尤其成都具有发达的工商业，需要的各类专业技术人才较多，且成都市是四川最大的城市，各类资源丰富，对本身人口也有较强的吸引力，未来人口还将有较大幅度的增长，推动房价上涨的动力仍在。
二则，成都市气候宜人，适合居住，且物产丰富，生活富饶，本身是一座历史文化名城，周边景点较多，其影响力在全国仍在世界正在扩大和提高。未来经济还将有一个较大的上涨幅度。
三则虽然在严调控政策措施下，对成都房价有所影响，但成都房价仍呈强劲上涨态势。2017年底成都市房价均价在1万元左右，最高1.4万元，2018年不少地段超过了2万元，有些地段已达2.5万元以上，这个房价离3万元已不远，未来价格上扬到3万元应该不会太困难。
这是我个人的观点，仅靠参考，不足之处请批评指正！
财经深思
引用一下新华社 10月30号的发文，政策的严控短期是不可能动摇的。没有了政策的支持，成都的二手房已经下跌了快半年。经济下行压力越来越大，政策未来的一两年都很有可能不会放松。政策限制以后，本来能买房的人就比较少，一二手房价倒挂严重。有指标买房的人都去买新房。二手房的价格未来一两年极有可能会持续走低。全国最大的招聘机构前程无忧，根据成都7万多份真实求职报告，成都2018年人均收入4600。网上求职人的学历，能力，普遍比在线下找（工厂工人)收入要高，所以认为4200/每月是比较真实的，比官方公布的7300低了将近3000。谁真谁假，大家其实心里有数。真实的收入，根本支撑不了如此高的房价。现在几乎是全国普遍都在跌，北京跌，上海跌，深圳跌，杭州爹的最凶，成都也跌了半年。8月成都跌了1.3%，9月跌了1.7%，10🈷跌了2.1%。所以那些说成都房价会涨到均价3万的人。大多只是在成都工作或者生活，没有在其他更加发达的城市生活，工作。无法感知成都与一线城市，强二线城市差距巨大。北京核心区域已经跌了15%以上，环京地区已经有多地出现了腰斩。上海静安区房价也跌了10%，本人常来往深圳和成都，深圳房价也跌了15%左右。因为本人刚刚9月底才把深圳房卖了，比在18年春节便宜了60万。杭州，武汉包括重庆的房价都出现了松动。所以，真的要认清大势，不要战在了房价高位。
用户105290233371
你是在开玩笑吗？三万当然能突破了，太小看我大成都了吧。最近2，3年房价长的这么厉害，虽然近期暂时较稳定，但对于核心地段，黄金位置的房子还是很贵的。而且在国家扶持下，成都发展前景很好，近期所获得的成绩也是值得瞩目的。周边地区温江，龙泉驿，郫都，新都等纳入大成都之后，成都的前景可想而知。不废话了，直接上图。
胖乎乎的油腻大叔
说涨到3万，其实都是买个预期，都去买预期就是吹泡泡。也可以说成都可以涨到5万，都有可能啊，也许是50年以后。现在成都可以买房的人的收入肯定支撑不起15000，看一下摇号的房子什么价位最抢手，就知道成都人均收入如何了，好多还得靠爸妈。最后还得跟着国家政策走，我们现在尽可能避免高位接盘，只要政策没松动，可以摇号就摇，不去碰高价的二手房就对了。
Wannabeeeeeee
成都南门金融城区域大把4万的楼盘，中海城南一号、中铁建西派国际、誉峰、中大文儒德……还有很多铁像寺水街附近的楼盘也是突破3万了。
其实成都的房价不是网上说的一两万单价，那是把很多老楼盘折了个平均价来的
高端别墅经理人
成都比较好的地段，现在处于降价阶段2-2.5万。等19年20年调控结束房价会到3万。现在处于调控阶段，成都中心城区（天府新区温江郫县等也是中心城区）普遍1~1.6万，两年后会恢复2万。2023年成都中心城区房价会到3万。市中心会到4-5万
alpha呀呀虎
天府新区，建设路，紫荆桐梓林的好些盘都是三万。
