大连新视点
很高兴为您解答这个问题，关于农村征收房屋补偿标准是多少，这是没有统一标准的，原则是是不得降低原有生活水平，农村征收补偿每个市县每个村镇都不一样的，具体要看当地的政策。爱土拆迁律师团来为您具体分析一下：
农村集体土地上的房屋补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。
1、按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；
2、按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；
3、按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
我这边就以简阳市为例来简单的说明一下。
1）土地补偿费：房屋面积，根据房屋结构，标准为砖混300元/平方米，砖木200元/平方米，砖木200元/平方米。土木、木结构100元/平方米。如简阳一拆迁户家房子砖混结构120平，那么补偿就是36000。
（2）安置补偿12个月内，每人每月100，13-24月，每月每人200，25个月以上每月每人补300。每个地方是不一样的，有的地方一次性发放的，具体要看各地的补偿政策。
（3）青苗补偿：粮食作物1300/亩。
（4）附着物房屋补偿：房屋补偿的话通常包括房屋费、装修费、搬迁补助及安置费等，要按照具体评估后的来。
当然各个地方的补偿标准不同，房屋每平的价格不同，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样，按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示。
如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。
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爱土拆迁律师团
农村征收房屋，各地区补偿差异较大！
2018年的中央“一号文件”已经下发，今年国家对于新农村的建设，将是极其重要的一年。一方面，土地确权工作已经完成；另一方面，国家对于农村宅基地的转让和租赁方法又有了新的思路。很多的城乡地区都纷纷列出了新年的规划，必然会有很多农民朋友的房屋将会划归进征收的区域。那么农村房屋的征收是如何补偿的呢？又能拿到多少钱呢？
首先，由于全国各地的物价水平不同，土地经济效益差别也很大。国家就把征收房屋补偿的权限，下放到了各地方省市的国土资源局。下面就参考一下河南等地处于全国中等偏上水平的补偿办法。征收房屋的补偿主要分为两部分，一是房屋本身的补偿，二是房屋周边地上与地下的附属物的补偿。
对于房屋本身的补偿，一般土坯房每平方米可以得到1900元补偿金，砖瓦房每平方米可以得到2400元补偿金，如果是预制的混凝土结构房屋就比较高了，每平方米基本可以得到2900元钱的补偿金。
对于房屋周边附属物的补偿，要求也非常的细化。厕所每平方米补偿约为200元钱；库房每平方米的补偿为900元钱左右；如果室外有硬化的水泥地面，每平方米补偿160元左右；农民家自己建设的沼气池可以拿到4000元的补偿；饲养家禽的农民，鸡舍鸭舍等每平方米也有200元左右的补偿；小院的围墙以及栅栏每延长米可以拿到400元的补偿；包括家里的生活用水井，每一口可以拿到1000元的补偿。
此外，还要提醒农民朋友们，如果是执行的异地安置政策，那么就要格外有一项安置的补贴费用，基本上标准在每户两万元钱左右。因为征收房屋补偿项目特别繁多，补偿标准各地方又有差异，所以符合条件的农民朋友们一定要提前整理好资料，列出清单，把账目算得细致一些，千万不要遗漏了款项，争取将所有的补偿金都一次拿到手。
农民朋友们，你们那边征收房屋，补偿多少钱呢？
了解补贴政策，请关注补贴调查，第一时间通知你！
补贴调查
我是湖北十堰地区某街办工作人员，近期正在从事某高速互通项目征地拆迁工作，结合自己实际工作来给你详尽的答。
首先，农村征收房屋补偿，分两种补偿方式：
一、宅基地调换方式补偿，补偿内容由两部分组成，房屋补偿和附属物补偿。
选择这种宅基地调换安置方式的，会按照以上明细给你算账，你可以拿着这个明细仔细对照自己的实物，有遗漏可以提出，核实后会给你补上，你同意后和你签订协议。同时会为了鼓励大家拆迁，设有三个时间节点，在时间节点内签订协议会按正房面积给予奖励，如每平方奖励300、200、100元；拆除房屋后会给每平方10元的临时过渡补助费，就是给你租房费，直到安置房建起搬进去住为止。
二、货币安置补偿。
实行货币补偿的，被拆迁房屋价值以房屋市场价值以房屋市场评估价确定补偿金额（这个是由资质的房地产价格评估机构来完成，谁评估谁负责，所以不会出现多估或少估的现象）。奖励也有三个时间节点，是按正房市场评估价值的20%、15%、5%奖励，临时过渡补助费是按每平方10元，一次性支付3个月。
所以说，农村征收房屋补偿金额的多少，是看你选择何种安置方式，你房屋的结构面积，甚至地域差异等综合因素来决定的，。
农村一山货
农村征地的具体补偿金额是要根据你们当地的征地用途、征地位置、以及征地类型/面积/附着物等情况综合考量后制定的征地补偿方案来的。
因此补偿标准各地情况不一样，至于国家层面，只是规定了从2018年开始，在制定征地补偿方案的时候，要结合当地的片区综合地价。
下面就来举个2018年泰州市地区在征地补偿上的例子，给你一个参考。（但是你们当地的还要依据下发的征地方案来。）
2018泰州市征地及房屋拆迁补偿
（1）土地补偿费：不同类型土地补偿不一样，比如农业用地和建设用地的补偿31.5万元/公顷，四荒地等未利用地是15.75万元/公顷。
（2）安置补偿是每人补偿2.3万元。
（3）青苗补偿：1.575万元/公顷。
（4）附着物房屋补偿：房屋补偿的话通常包括房屋费、装修费、搬迁补助及安置费等，要按照具体评估后的来。
土地论坛
2018年农村征收房屋，补偿多少钱呢？相信这是很多农村人都很关心的问题，一不小心，我们的农村就被征收了呢？
每个农村的补偿方式都差不多，但是具体的补偿金额方面就要参考当地的经济发展水平。农村拆迁补偿以人头的数量进行补偿。
农村征收的房屋所有权归农民所有，所以以农民私有进行补偿。那么具体的补偿方式是怎样的呢？具体的补偿方式有置换补偿和货币补偿。
货币补偿
以你房子的面积大小，楼层高度，和是毛坯房还是精装修房来进行补偿。就是你的房子价值有多少，补偿给你的价格就有多少。拆迁房屋的补偿金是参照当地的房地产价格来进行补偿。由专家依据当地的经济发展水平来评估得出拆迁补偿金。
置换补偿
“以房换房”只是你的住房地址换了，一种是给房票，一种是给另外一个地方的宅基地。
拆迁房屋补偿以每平方补偿价格来算，加上每平方的装修价格来算。得出的补偿价格和盖房子的价格差不多。然后房屋的宅基地也会有所补偿。如果你是本集体内的农民，可以共同分红农村宅基地的补偿金。
如果是我农村被征地了，我还是喜欢给我房票，然后农村共同的田地哪里再分点钱。
三农天地
现如今农村一体化，为了更好的搭建农村发展，国家会相应出台一些政策性文件，促进和鼓励农村改造。如果涉及到农村拆迁，这就会有相应的补偿，不过不同地区会有差异，总之大体的政策是不会变的。
一、2018农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
对于农村拆迁改造的补偿就为大家介绍到这里了，不管怎么样，面对拆迁谁都有所不舍，正所谓，有舍才有得，失去的终究会带给你补偿。
关于上述内容有任何观点，欢迎评论，畅所欲言。
惠农帮
2018年农村征收房屋，补偿多少钱？
随着农村地区经济的发展，基础设施建设的推进，新农村建设用地的征用，了解房屋征收补贴的构成要素以及不同房屋的补贴标准对于我们农民越来越重要，涉及切身利益的事情一定要去关注了解。下面我就这两部分做个简单说明：
第一房屋拆迁构成的组成要素。构成要素要告诉大家的是，人家为什么会有不同的补贴标准，这些要素在补贴中的权重是怎样的。建造房屋过程的原料、房屋装修成本、宅基地内的土地使用权、宅基地内装饰性物品等，有些地方还会为了鼓励搬迁而设置奖励金。
第二不同房屋的补贴标准的不同。俗话说的好，一分钱一分货，人家在建造房屋的时候投入比较多，自然到时候拆迁，补贴就会多一些。土制房屋1900/平，砖瓦房2400/平，楼房3300/平，有些地方大面积搬迁会有异地搬迁的费用。不同的区域对于补贴标准又有自己区域的一些算法，具体可以咨询当地相关部门。现在有些人在拆迁前加高房屋，以骗取补贴，这种做法是不可取的，是违法相关规定的，千万不要这么做。
房屋征收使用过程中一定要注意好相关合同问题，保留好相关证据，以免以后出了什么问题，可以用法律的手段来解决。尤其对于异地搬迁的用户，尤其要注意，确认好相关手续以及收款方式，再去做下一步的事情。欢迎关注花开陇上，和有趣的人做朋友。
老农民说事
房屋拆迁中，一些被拆迁人都会咨询渊博拆迁律师一些问题，我们收集了一下问题，问的最多的当属于“被拆迁人房屋要拆迁，但是不知道是什么样的拆迁补偿政策”到底该怎么办？还有一些问题是，现在已经是2018年，部分地区的拆迁补偿还是按照几年前的标准补偿，这样是否合理合法？
综合问题可以看出，对于被拆迁人最关心的是拆迁补偿的问题，确实，对于拆迁补偿关系到被拆迁人的直接经济利益，“2018年最新拆迁补偿标准是什么？”，拆迁补偿到底有没有统一的补偿标准？，如果有，这些标准在哪里可以获取的到？针对这些问题，渊博律师事务所的拆迁律师为大家详细说明一下2018年的拆迁补偿标准。
更多咨询:cqlst1981
首先普及一下，拆迁补偿标准并不是每年都会有新的政策，一般情况下，如果没有特殊情况，2018年的征地拆迁补偿标准和2017年的是不会有太大的区别，其他各地的基本是每3年更新一次，所以拆迁补偿政策并不是大家想的那样，每年都会有新的标准和政策，并且全国没有统一的补偿标准，具体的还需要根据当地的政府补偿标准为主，话又说回来了，虽然没有统一的补偿标准，也不能因为这个就限制了我们维权的主动性，最重要的并不是拆迁补偿标准，而是拆迁补偿是否合理，
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到底补偿合不合理，我们根据什么来参照呢？
1、参照当地生活水平
首先最基本的了解，我们应该了解房屋和土地的情况，例如房子的面积，年限和周围环境以及市场房价是多少，只有这些基本的了解之后，自己心里才会有一杆秤，在拆迁补偿问题上才会有一个参照，有很多这样的案例，被拆迁人不了解当地周边的环境和房价，造成拆迁补偿低于市场价格，这就给被拆迁人造成一定的损失，从而影响了生活水平。
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2、要知道补偿项目都有哪些
拆迁协商过程中肯定会涉及搬迁、安置等问题，那么就要细化一下，例如：在搬迁过程中的费用谁来负责？如果拆迁人给予一定的补偿，那么也要细化到补偿具体，不能马马虎虎，或者大概，
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，具体补偿项目可大致分为以下几类：
（一） 被征收房屋价值的补偿；
（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果地方拆迁补偿方案中制定了补助或奖励办法，拆迁方也应按照规定如实给予被拆迁人补助和奖励。
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3、牢记“先补后拆”原则
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“在房屋拆迁时应先补偿后搬迁的原则，并且在房屋拆迁前，拆迁补偿就应该发放到位。
渊博拆迁律师友情提示：在房屋拆迁时，首先一定先谈妥补偿问题，并且一定在收到补偿后再进行搬迁，如果是房屋产权的调换，需要签订好相关协议后再搬迁，虽然全国没有统一的补偿标准，但是大家只要参考以上原则并且及时咨询拆迁律师，才会做到合理补偿，不让自己的权益收到侵害。
征地拆迁刘可心
由于国内各地经济发展水平不均衡，单位土地产值也是天差地别，不同省份，甚至同一省份不同地市、同一地市不同县区之间，农房拆迁征收补偿都是不同的。基本上是在国家基础上，发达地区会有所增加。比如上海，可能一平方米农地产值可以达到千万亿元，或者一套农房每平方米租金收入可以达到每个月30元，那么与贵州山区的农房价值就不可能价格一样。
2018年农房拆迁补偿的价格标准（参考）
1、草房。每平方1900元。
2、砖瓦房。每平方2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。
4、楼房(两层以上)。每平方3300元。
农房拆迁补偿的组成（不同地区可能差异不小）：
1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。
2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。
3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。
4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
7、搬家费。搬家产生的车辆费。
8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
有一些老房子，是祖传的但没有产权证，也是具备补偿资格的。耕地被征用，另有补偿办法，一般是根据该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。如果耕地上有附着物，还有另外补偿，比如青苗补偿等。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
波士财经
随着国家对新农村建设步伐的加快，农村土地、房屋征收涉及的情况越来越多，房屋是农民的安身之所，对于补偿这一问题自然是农民朋友最关心的事。我在农村老家的房子已经进行了丈量，到底能补偿多少钱？说实话，我也是比较期待的。房屋拆迁补偿的不断完善，今天我们一起来看一下，2018年新的房屋拆迁补偿标准。
农村房屋补偿的标准与房屋的类别有关，农村的草房补偿是最低的，具体标准是每平方米补偿1900元；砖、瓦房的标准是每平方米补偿2400元；砖砼结构的房屋标准是每平方米补偿2800元；两层及两层以上的楼房标准是每平方米补偿3300元。
农村拆迁补偿除了房屋以外，还包括宅基地和附属物的补偿，但宅基地是属于村集体的，这部分补偿自然归村集体所有，不会直接发放给农民。除此以外，院内的土地、院外的菜地，房屋的装修，地面上下的附着物都有相应的等价补偿。青苗补偿也有了新的标准，刚播种的农作物按照每季产值的1/3给予补偿；成长时期的农作物，最高按照一季的产值进行补偿；收获的粮食、蔬菜等等，不进行补偿，对一些多年生的有经济价值的林木尽量移植，有用地方付给一定的移植费用；成材的树木有所有者自己砍伐，不进行补偿。
除了上述补偿以外，另有异地安置每户两万元的补助费和搬家所产生的车辆费用，对于积极进行搬迁的农民给予一定的奖励。补偿款的发放是直接给予农民和村集体，这在农村房屋拆迁补偿新政策中有明确规定。
以上关于农村征收房屋补偿的内容，希望能帮到大家，非常感谢大家的支持和关注！
