4萬1平？也只有加油站這麼“牛”了！瀋陽一日三地你最pick那宗？房產頭條網

17號競買人舉牌瞬間/365淘房攝

11月13日，註定是瀋陽“非同尋常”的一天，這一天之內，不僅出現了首宗“4字頭”的地塊，而且還出了一宗迷你地，更有一宗“謎之住宅用地”亮相，可以說是下半年土地市場最為“戲劇化”的一天了。

11月13日，瀋陽土拍現場有兩宗地塊成交，其中一宗為皇姑一環內的“迷你地塊”，該地塊地處皇姑區東一環內，宗地編號2018-014，地塊名稱為塔灣街東。

經過2輪競價，瀋陽萬嘉房地產開發有限公司以4310元/建築平方米的價格強勢奪地，地塊總價0.97億，溢價率0.23%。該公司曾開發過鑽石公館等項目。競得人表示，地塊規劃起來有一定的難度，“我們關注這塊地很久了，一直在探討如何有效，高效的利用這塊地，未來酒店式公寓或是其他產品我們也都考慮過，接下來可能會邀請頂級團隊，和我們一起進一步規劃地塊的使用，預計最快也要明年動工”。

而另一宗地塊則為沈北開發大道北側-171地塊，令人意外的是，該地塊不僅吸引了9家競買人競買，而且在現場還掀起了一輪“搶地大戰”，最終地塊被中國石油天然氣股份有限公司遼寧瀋陽銷售分公司奪得，成交單價47500元/平方米，成交總價1.36億元，溢價率216.67%。

現場採訪表示將建智慧型加油站，加油加氣合體站，隨著辦手續儘快行動。

值得關注的是，今天並不僅有兩宗地塊在土拍市場上亮相，土拍剛剛結束之際，九洲福爾突然宣佈他們獲得了華光燈泡廠地塊。

從九洲福爾房地產開發公司發佈的最新海報來看，其是以10800元/建築平方米收購華光燈泡廠地塊，開啟深耕和平的又一步。資料顯示，該地塊為2018年6月21日在土地市場公開拍賣，當時該地塊宗地編號2018-005，地塊名華光燈泡廠地塊，被中悅以10800元/建築平方米的價格競得，總價3.06億元，溢價率83%。

一天之間，瀋陽規劃用途為公用設施營業網點、商業的兩宗地塊出讓，又有一宗住宅商業用地“易主”，可以說是十分戲劇化了，而住宅、商業、包括公用設施營業網點等地塊的出讓與“易主”，其實也在一定程度上顯示了瀋陽當前的經濟形勢與房地產市場狀態。

現在，距離2018年“走完”，還有不到50天了，而在這最後不到50天的時間內，瀋陽商品住宅銷售市場與土地市場又將產生哪些變化，棟察樓市會持續關注。

延伸閱讀

第一宗塔灣街東地塊

競得人採訪視頻

2018年，皇姑區似乎進入了“迷你時代”，今年出讓的多宗地塊均為核心區域的迷你地，11月13日出讓的“塔灣街東”地塊同樣為一宗迷你地塊，該地塊地處皇姑區東一環內，宗地編號2018-014，地塊名稱為塔灣街東。

最終，瀋陽萬嘉房地產開發有限公司以4310元/建築平方米的價格強勢奪地，地塊總價0.97億，溢價率0.23%。該公司曾開發過鑽石公館等項目。競得人表示，地塊規劃起來有一定的難度，我們關注這塊地很久了，一直在探討如何有效，高效的利用這塊地，未來酒店式公寓或是其他產品我們也都考慮過，接下來可能會邀請頂級團隊，和我們一起進一步規劃地塊的使用，預計最快也要明年動工。