西城土著

物業費由業主向物業公司繳納，物業稅由物業向稅務局繳納。物業公司正常運營盈利向國家上稅這個取消不了。物業公司向小區提供秩序維護衛生保潔綠化設施設備維護等服務，向小區業主收取物業費是合理合法的，對於業主來說，把自己兜裡的錢往外掏，心裡肯定不願意，在小區裡生活久了可能感覺平平常常覺得物業也沒做什麼，以至於很多業主不想繳納物業費或者拖欠物業費。有這種想法很正常，特別是從農村到城裡買房的業主，但是有一天這個小區沒有物業管理的時候，這些人就會發現小區和以前不一樣了，以前小區秩序良好電梯等設備運行良好環境乾淨整潔，沒有物業後，小區裡的垃圾成堆沒人清理一陣惡臭，各色各樣的人開始出入小區傳單廣告到處貼，電梯壞了幾天可能也沒人來修，綠油油的草坪被踩死了成一片泥巴地。大多小區一個月也就兩百左右的物業費，如果物業盡到了職責，沒有理由拖欠不繳，實在不想繳可以把房子賣了到沒有物業的小區去買房居住。如果物業不作為可以要求其整改或者成立業委會請舊物業退出重新招標新物業。現在的小區，大多高層，生活要坐電梯，樓層太高要二次供水，還得有完善的消防設施，這三點，沒有專業的物業公司來管理，生活很痛苦。換句話說，電梯壞了沒人修沒有人願意每天從底樓爬到頂樓吧，二次供水水池被汙染了沒人處理沒人願意喝髒水水吧，萬一哪家失火自己所在樓層有完好的消防栓和滅火器總能減少損失吧。

渝玉秋

感謝有機會回答這個問題，乍一看感覺物業稅與物業費會有關係（就差一個字），但是實際上物業費和物業稅是兩個東西，藉此機會簡單談談我的觀察。

物業稅與物業費是兩碼事是一種正在商討的新稅種類似於又叫地產稅或財產稅

物業稅與物業費是兩碼事，物業稅是一種正在商討的新稅種類似於又叫地產稅或財產稅，其目的主要是為居民所有的物業，比如：房產、土地等徵收稅種，並不是說徵收了物業稅後物業費就可以不交了，這是完全誤解的概念。

物業稅爭論一直在進行，就跟現在的房產稅一樣，什麼時候實行或者徵收都不確定，其原因有幾點：

第一、徵收的法律基礎不牢靠。因為我國土地屬於國有而物業稅主要針對私有財產徵收，本身開發商在取得土地開發的時候已經繳納過土地出讓金，業主在購買房子的時候也已經繳納契稅，所以說再次設立物業稅本身就是重複徵稅。

第二、物業稅開徵的前提就是將過去的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等合併，但是如今來看房產稅都還未全面開徵的情況下，物業稅徵收的可能性就更小了。

物業費還是要交的，無論徵收什麼稅