李涛218
邯郸的房价不能这么讲，无论开发商成本有多高，关键是社会需求和国家的政策，房价卖到一万多，有需求的该买还得买，房价卖到伍仟以下，不买的还是不买，这就像做买卖，有时候赚钱有时候赔钱，有时候烂家卖不出去，邯郸的房价高低在于供需之间的问题、国家的政策、银行的政策，人们的理念和邯郸未来的发展情况等，一味的谈开发商这个成本那个成本没有任何意义，还有租售比、闲置率、个人的收入、经济形势、房地产是否存在泡沫、自然灾害这才是影响邯郸房价高低的真正原因。
中国龙58397799
邯郸位于河北南部，人口1000万左右，是河北省未实施限购的城市，本次房价涨幅还是很大的，虽然本地工资不高3000左右，原因感觉有一下几点：1.邯郸是河北钢铁基地之一吧！随着对钢铁的升级，限产，很多相关产业发展空间很小，很多资金流入房地产，2，东部一，二线城市房价基本都在30000左右，邯郸的1万左右的房价还是有吸引力的，邯郸在外地工作的人很多回来置业，3.银行利率，股市的不景气，造成投资房产可以降低风险，4，邯郸周边县城人口密度大，流入市区购房的人很多，5.教育，医疗等优质资源都在市内，很多县里在市区购房为了后代的教育和自己养老，6.雾霾的治理还是很成功的，环境的不断提高，还是吸引很多外地人在邯郸置业，7，银行开始收紧银根，对房价冲击还是很大的，未来几年人们观望的会逐步增多，所以房价会略有下降，不会太大，买不起的还是买不起
开心蓝客1
根据头条网友的数据，一平米的建设和规费成本约为3000元（三线城市）。邯郸城区住宅用地折合楼面价约为2000-4500元。保利棉三地块号称地王，楼面价4700元，这是个例。那一平米的成本约5000-7500元，此成本包含了建筑商的人工费和、利润和管理费，不包含开发商的利润。按照正常市场利润率30%，一平米买到6500-9750元，普通地块、普通开发商能顺畅经营。
这只是大慨情况，实际中情况千差万别。有的由于各种原因，拿地成本很低，可以当成白送。有的没有自有资金，全部靠融资，资金成本高昂。建筑质量也是参差不齐。总的来说，还是要选择正规开发商，成熟团队。
无产阶级163716977
在邯郸这样的三线城市土地大概在280~400万一亩，楼地面价容积率2.0的2500到3000.容积率3.0的楼地面价1500到2000多点，建筑成本都加上绿化后五通差不多2500到3000,再算上政府各项费用税收及银行利息等等财务费用估计的2000不一定够。综合来说高层住宅的成本也在7000往上不往下了，甚至更高。
冯胖2
像我们邯郸邯山区桃源山庄一开始房价是三千多块钱，荣盛这也是三千多块，四千一开盘还活动，为啥现在要涨那么多
海跃18330091446
毛坯房的成本在每平米800～1000左右，你说该卖多少钱合适？
标梦想起航
正常的房价也就是2千至3千元，太高了就不正常。
用户60885179444
什么是正常房价，就是集50%人手里所有的积蓄刚够买一套房子，即是正常房价
漫步云端77675509
要我说呀 就是一个年轻人从参加工作 除自己养活自己外 经过几年或十年的时间能够自己买房结婚 这样能使年轻人有上进心 肯奋斗历争的动力 而相反就没有人愿意去为够不着的东西努力了 会使几代人成为房奴
静妈妈4
3000——3500就行，开发商也有钱赚，不要赚太多的黑心钱。
