昨天，
华为一口气在东莞松山湖又拿下了三块地！
这三宗地加起来土地面积39.5万㎡，
建面达71.2万㎡，
妥妥的巨无霸地块。
华为用了2.56亿元打包拿下，
楼面价仅361元/㎡。
据统计，
截止至今，
华为今年通过招拍挂方式在东莞拿下了10宗地，
平均楼面价452元/㎡！
作为被各城市争抢的纳税大户，
东莞对华为的诚意自然是能多大就多大。
深圳经济观察悦涛、
创业邦、
华尔街日报
整合自：南方楼事（QQfangtan）
华为东莞历年拿地详情
先来看看昨天华为拿下的这三宗工业用地。
根据项目投资效益协议书要求，
地块需在2年内完成投资强度不低于600万元/亩。
竞得项目使用权第四年起年度工业总产值不低于1200万元/亩。
另外竞得项目使用权第四年起年纳税总额不低于100万元/亩。
这3宗地块合计593.59亩，
投资总额不低于35.6亿元，
年工业总产值不低于71.23亿元，
年纳税总额不低于5.9亿元，
年度研发投入（R＆D）占销售收入比重不低于3％，
去年华为研发投入占收入的比重约为14.9％。
自2015年，
华为在东莞松山湖拿地的脚步从未停歇。
今年更是达到顶峰，
拿下了了10宗地！
据统计，
华为今年通过招拍挂方式在东莞拿下10宗地块合计高达73.9万㎡，
总建筑面积达124.8万㎡，
平均楼面地价只需452元/㎡。
其中10宗地块中，
科研用地占到了5宗，
意味着未来两三年，
或将又新增上万华为精英进驻松山湖办公。
科研工业地块都拿了这么多，
商住用地更是不能少。
据东莞乐居统计，
华为在2015-2017年三年时间华为以诚意价方式拿下松山湖10宗商住地，
合计达到55.6万㎡，
总建筑面积141万㎡，
以100㎡以一套计算，
可建成1.4万套住房。
更重要的是，
这10宗商住用地平均楼面地价只需2465元/㎡，
而松山湖旁边大朗镇去年1宗3.6万㎡商住地，
楼面地价去到了17066元/㎡，
目前该项目楼盘备案均价达到了约30000元/㎡。
而华为拿下的商住地最高销售价才9500元/㎡，
相当于目前松山湖在售新盘价格三分之一左右。
华为松山湖园区
想必华为也深切感受到了东莞的诚意，
今年华为研发等部门已正式搬迁到东莞松山湖。
7月和8月的两次搬迁，
为东莞带来了8100个人才。
各地争夺华为
“华为跑了”，
这恐怕是让深圳相当焦虑的四个字。
不过今年四月，
深圳市政府与华为签署了合作协议，
华为将继续扎根深圳发展，
建立国际化总部。
并且任正非也表明态度：华为总部基地永远在深圳。
陈如桂与梁华分别代表市政府与华为签署合作协议（图/深圳特区报记者 刘羽洁）
此外，
华为坂田150万㎡的全球总部基地也已在规划中。
华为不走了，
这也是深圳努力“争取”的结果。
近几年来，
各地争夺华为费尽心思：给地块给人才房给福利......
回归到最根本的原因，
一切都是因为华为是个纳税大户啊！再者，
区域引进好的企业相应也会增加对人才的吸引力。
据媒体报道，
去年华为国内纳税高达700多亿。
据统计，
单单是华为这个企业，
历年来国内纳税就达到了3809亿元！
如果不清楚是什么概念，
感受一下去年广东各市税收就懂了。
华为一年的纳税金额，
早已超过中山、
江门等城市的全年税收总收入。
商业排行榜
最后回顾一下，
各地政府争夺华为都曾放过什么大招。
（以下部分资料来源：深圳经济观察悦涛、
创业邦、
华尔街日报）
龙岗
早在2012年华为启动东莞基地时，
龙岗就有了担心“华为”跑了的危机意识。
据深圳经济观察报道，
龙岗政府某部门经常给华为提供上门服务，
得知外迁消息后，
晓之以理，
动之以情，
希望别走。
表示深圳提供的“一站式服务”水平，
外地政府是达不到的。
2016年，
华为产值还占深圳龙岗区工业总产值的47%以上！若剔除华为，
龙岗规模以上工业总产值则下降14.3%。
而在2015-2016年，
华为部分部门外迁动作频繁。
华为方面也证实，
在这期间从深圳迁出了20300人。
综合迁入迁出情况，
2016年华为累积净迁出深圳11200人。
带来最直接的影响就是，
龙岗区的税收明显减少了。
2016年5月，
龙岗区政府召开“服务华为，
马上就办！”的内部会议。
举措如下：
一是要加快我区坂田街道的旧改及城市更新速度，
以吉华路（坂田段）为例，
2009年完成立项，
直到2011年底才开工，
目前施工仍在进行，
加快旧改速度至关重要；
二是华为的周边配套设施不到位，
学校、
商场等生活配套设施的建设，
保证质量高，
与华为的地位相匹配；
三是以华为的合理诉求为导向，
相关部门联动，
及时解决问题。
据深圳晚报报道，
2017年8月5日，
国土委在官网公示《深圳创新科技产业项目落坑西片区（坂田北图则DY15单元）规划选址研究，
据说是华为控股全球总部所在。
该地块主导功能研发办公、
绿地，
规划总建筑面积为150万平方米，
其中研发办公建筑面积下限为100万平方米。
据悉，
华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、
全球业务管理中心、
投资管理中心、
芯片设计中心、
创新与研发中心、
软件平台及各类尖端技术储备研究中心。
东莞
加上昨天刚拿的地，
目前华为在东莞松山湖获得的土地早已超过2000亩，
而且还在追加（华为在深圳占有的土地总面积为2460亩）。
而且华为旗下的绿苑公司，
前年在东莞连买两块商住用地，
建筑面积分别达20万㎡和11万㎡。
其中一块地经历49轮竞拍拿下。
也就花了7个多亿，
楼面价平均2000多元。
在深圳，
再加个零，
也未必能拿到。
华为把终端总部搬迁到东莞后，
快速成为东莞排名第一的巨无霸企业。
2014年，
华为在东莞纳税才2.4亿，
只排到东莞第十。
但是从2015年开始，
华为就成为东莞纳税、
营收双料冠军。
2016年华为主营业务收入超过千亿，
实现了东莞千亿级企业零的突破。
任正非曾经在接受新华社采访时，
明确表达了对房地产泡沫的厌恶。
因此松山湖建了大量的福利房，
据说只卖8500元/平米，
低于市场价70%！
网上流出内部资料显示，
华为内部在东莞会提供3万套员工住房。
包括松山湖2000亩项目，
预计2万套；松山湖安居房项目443亩，
预计5500套；湖畔花园175项目，
预计3000套；华为松山湖南区公寓115亩，
预计2500套公寓。
上海
据报道，
2017年6月1日，
任正非和上海市签署战略协议，
其中一个重要事项是解决华为员工上海住房问题。
上海正在动用大量行政和财税力量，
阻挡高房价对高科技企业的驱离。
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