買房子就要住得舒適，人們為了選擇到一套適合自己居住的房屋可謂是用盡苦心，購房者往往更多的關注小區周邊的交通環境、房價、戶型、樓層等等，對於梯戶比的概念和重要性都不太瞭解，但其實梯戶比對我們的居住生活有著很大的影響。
買房子就要住得舒適，人們為了選擇到一套適合自己居住的房屋可謂是用盡苦心，購房者往往更多的關注小區周邊的交通環境、房價、戶型、樓層等等，對於梯戶比的概念和重要性都不太瞭解，但其實梯戶比對我們的居住生活有著很大的影響，那麼今天小編就來帶您瞭解一下梯戶比！
什麼是梯戶比？
梯戶比顧名思義就是跟高層的電梯有關的，梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說，就是一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2:4。根據《住宅設計規範》要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩臺。
梯戶比的影響
1、電梯等待時間
對於購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那麼，業主可能就要花較長時間等電梯了。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。以目前的市場主流2梯6戶為例，很多戶型無法做到明廚明衛，房屋的採光通風也不理想。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間，隱私性好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區……以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
常見的五種梯戶比
第1種 一梯一戶
優點：一梯一戶這個梯戶比設計，房屋四周沒有任何妨礙，南北通透，採光通風效果都不受影響。1梯1戶梯戶比通常是由資金實力雄厚的改善型置業者購買，居住體驗感是所有梯戶比中最佳的。
缺點：一梯一戶的梯戶比降低了社區的容積率，自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。
第2種 一梯兩戶
優點：一梯兩戶相比一梯一戶而言，在採光通風方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也降低不少，在得房率方面優於一梯一戶。
缺點：雖然都是一梯，但是因為戶數的增多，在電梯的安置方面還是為一臺，業主出行乘坐電梯還是略微會有影響的。
第3種 兩梯兩戶
優點：兩梯兩戶絕對不是簡單的等於一梯一戶，在戶型的設計上，兩梯兩戶的密度相對要大些，但是依舊可以保障基本的採光通風效果。戶型的利用率高，性價比高，這種構造也是當前比較流行的一種設計方式。
缺點：戶數增多，電梯增多，公共區域的面積也會隨著增多，也就意味著公攤面積也會增多，得房率便隨之降低。
第4種 兩梯三戶
優點：相比於兩梯兩戶，每層多了一戶，在公攤面積上減少了，得房率變高。這種設計也比較常見，很多人家裡都是這樣的設計。三戶人用兩梯，從數量上能保證日常使用，不會出現等待時間過久的情況。
缺點：兩梯三戶的設計，一般會在同一層出現東戶、西戶和中間戶，相比於東西兩戶，中間戶的通透性比較差，一般難以達到南北通透的效果。
第5種 兩梯四戶
這樣的設計結果是，只有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，中間套的通風較差。
超過兩梯四戶的社區已經可以被稱為是高密度社區了，雖然有條件好的戶型，但是每個房間都會因為高梯戶比的原因而存在種種不足。又因為價格便宜和開發商為了盈利的原因，越來越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。
作為兩梯四戶的設計，公攤面積隨著戶數的增多，人口增多，會導致住戶出行不便，電梯不足的問題就會開始突出
第6種 兩梯六戶
兩梯六戶的設計在繼承兩梯四戶的利弊特點之上，尤其是出行不便，電梯不足的問題，尤為嚴重。由於設計的原因，還可能會出現部分房間無窗戶或者是廚房，衛生間出現暗室的情況。購房者遇到這種情況一定要仔細查看樓層平面圖，避開暗室。
其他
除此之外，日常生活中也有非住宅產權的、商業產權的商住公寓樓。這些樓裡還會出現多梯幾十戶的情況。對於剛入職場不久的年輕人來說，戶型方正簡潔、面積較小的商住公寓，在價格和使用率上更加合適。但是其一層幾十戶的設計，會讓每天早上等電梯成為一件痛苦的事情。所以，確定入住之前，最好考察一下使用高峰時電梯的響應時間、該樓的入住率，結合一下自己每天通勤出門的時間點，綜合考慮是否購買入住，或者調整出門時間，避免早上苦等電梯。
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