熟悉規範相關項目計算規則

帶肋全玻幕牆按展開面積計算，即玻璃肋面積要計入工程量

常見問題：有的編清單人員按外立面面積計算，我們有時也習慣採用按外立面面積方式，報價時注意材料消耗量與面積計算方式一致，如招標清單未明確計算規則，我們可進行答疑，也可採用一定的報價策略靈活處理。

門、窗按樘為計量單位，也可按面積計量；按面積計算時注意規範為設計洞口尺寸面積

常見問題：有的按粉刷後洞口尺寸面積計算，有的按窗型材外框尺寸面積計算，有的按立面裝飾分格尺寸計算。按窗型材外框尺寸面積計算有時會比洞口尺寸面積少8%，偏差很大，按立面裝飾分格尺寸就更小了，因為有部分型材會被外裝飾材料遮擋，我們要注意選擇有利的計量方式，如竣工結算按洞口尺寸計算，但如果計算窗外協加工面積就應該按外框尺寸了。

鋼結構按設計圖示尺寸以質量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢質量，焊條、螺栓不增加質量，不規則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質量計算；

常見問題：有些人員對外辦理結算計算鋼板時按鋼板實際面積計算，導致工程量少計。有些分包單位算完重量又乘一個係數，說是加焊條重量或者加損耗等等，導致工程量多計。

石材牆面按設計圖示尺寸以鑲貼表面積計算

常見問題：

• 有些石材造型互相重疊，按規範應該都予以計算，但有的業主提供的清單有的按立面投影面積，有的按垂直投影面積計算經常導致爭議，正立面投影一般雙方都會計算，那如吊頂、女兒牆上收口、窗套等正立面投影面積反映不出來的，是用水平投影、側面投影方式算還是不算呢，有些造型複雜的工程帶有弧度或斜度，更是理解不一，我們在報消耗量時也難以準確計算，又涉及面材這些主材，對價格影響大，爭議也大。金屬板及其他幕牆也常存在這類問題。
• 石材厚度是否計入面積:有些精明的甲方規定石材厚度不計入面積，這還不能說他不對，那我們分包結算也要會精打細算，否則你對外算不回就虧了。

帶骨架幕牆按框外圍尺寸計算

常見問題：如玻璃幕牆陽角框之間鋁板、玻璃幕牆上收口鋁板算不算面積有時會有爭議，有時玻璃幕牆之間鋁板突出造型算不算面積。

雨棚、採光頂以水平投影面積

實際也有按展開面積計算的，如鋁板雨棚

天棚吊頂按設計圖紙尺寸以水平投影面積計算

計算工程量時應注意：

有的清單採用見光面或外裝飾展開面積，也就是外露裝飾面積

型材屋面計算

應注意按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所佔面積，小氣窗的出簷部分不增加面積。在實際工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面，應按實際展開面積計算比較合理。

雖然08計價規範對工程量計算規則進行了統一，但實際工作中由於建設項目的複雜多樣性及招標清單編制人員水平限制，對於工程量的計算往往有不同的理解導致結算爭議、價款爭議。如果甲方對其面積計算規則有具體說明可以有助於理解一致，如果編制清單人員水平較差，特殊項目未做說明我們要及時答疑。但如果你是一名高手，這些不規範恰好是投標策劃點或不平衡報價的介入點，是商機哦，需不需要答疑，如何報價都要具體分析。

工程量計算方法及注意事項

• 熟悉規範計算規則，理解甲方清單計算規則有無特殊性或易產生爭議的項目，進行分析。
• 要按照一定的順序、採用表格形式計算工程量。
• 表格設計要規範科學，項目名稱規範統一，立面、標高或樓層要備註清楚，有些需查看大樣或節點尺寸的要註明圖號，按照一定的順序計算工程量。要達到不同的人能很快掌握計算者的思路，便於核對。
• 要注意各個項目之間的數量關係。
• 有些項目之間存在一定數量關係，要注意點、線、面之間有很多數字會多次重複使用，如主樓層間幕牆與主體幕牆面積比和高度比關係；有些橫向裝飾線與幕牆面積關係；窗周長與窗套面積的關係等，以便於快速計算或迅速判斷面積是否有問題，在設計表格時也要考慮數字的，如筆者計算窗時長、寬、數量都是獨立單元格，計算窗面積和窗套面積、五金數量等非常便捷。
• 工程量複核。

除了分項逐項複核法外，檢查者也可採用整體複合法，總面積不至於有大的出入。

另外大家要根據不同的工作階段採用有利的計算方式，如外部竣工結算和生產要素結算，立場不同，計算方式可以不同。

幕牆造價比較

玻璃牆工程造價組成：

材料費佔很大比重，可高達70-80%

人工費約佔5-10%

機械費所佔比重甚小

其它費用也佔較大比例，尤其是規模大、結構複雜、施工難度高的玻璃幕牆，甚至高達10-20%

明框、隱框、半隱框玻璃幕牆

鋁合金型材（佔20%~30%）

玻璃（佔20%~30%）

結構膠、耐候膠（5－8%）

點支式玻璃幕牆

鋼支承桁架費用約佔幕牆單價的10-20%

玻璃費用約佔20－40%

不鏽鋼拉桿索及配件約佔20－30%

若大型幕牆工程拉桿索採用進口裝配件，駁接系統約佔10－25%

耐候膠對造價的影響不大

高層建築的幕牆造價高於同種類型的多層建築

單元式幕牆的造價比框架式幕牆造價高出7－15％

明框造價小於隱框造價可達10—20%

半隱框造價小於隱框造價約5—10%

玻璃幕牆高10m左右的吊掛式全玻單價大多低於點支式

幕牆高度12m以上的全玻單價大多高於點支式，其中以玻璃肋接點支承結構吊掛式全玻幕牆單價最高，高達3000元/m2以上，玻璃板厚度大，單價很高。

玻璃幕牆每平方米造價大多在1000-3000元左右

l從技術上講幕牆造價隨著高度、風荷載、分格尺寸的增大而上升

無論有框或是點支幕牆，一般是風荷載起控制作用。風荷載加大則會增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時也增大了玻璃板塊厚度。

玻璃的品種規格對造價的影響最大，應儘可能採用比較規則的標準平面玻璃，若採用弧型的熱彎玻璃則加大工程造價。同樣，採用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會加大工程造價。

如常用的國產優質(如南玻、上海耀華等)

全鋼化本體綠厚12mm的價格約120－150元/m2

12+1.52FVB+8全鋼化夾膠玻璃價格約400－450元/m2（PVB膠片多為美國進口)

12+12A+8全鋼化中空玻璃價格則為350－420元/m2

6+0.76PVB+6鋼化夾膠玻璃價格為230元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6中空夾膠玻璃為330元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夾膠玻璃為350

單層全鋼化玻璃價格略高於透明玻璃

中空玻璃價格略低於等效厚度相當的夾膠玻璃。

同種規格型號的玻璃，南玻和上海耀華價格大致接近，而如果使用進口名牌玻璃（如法國聖戈班等)價格則是國產優質玻璃價格的兩倍以上

LOW-E玻璃價格相當於同種類型規格其他材質玻璃的1.5倍左右

尺寸劃分：短邊控制成本

• 玻璃原片的常規尺寸為2440×3660mm，分格時尺寸應向1200或1800靠近（分格大小必須考慮同時能適應鋼化、鍍膜、夾層等生產設備的加工能力）。
• 鋁單板的常規尺寸為1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm（長度方向一般可以定尺，但供貨週期變長、價格貴；考慮經濟性，必須保證板塊的一個尺寸必須小於1500mm。超大尺寸的鋁板，廠家可以通過鋁焊加工等等）（特別注意鋁板陽角位置）
• 石材短邊尺寸在600mm以內稱為工程板，價格是最經濟的；短邊尺寸在600~800mm價格是比較適中的；當短邊尺寸大於800，其價格將會大幅上升，尺寸越大價格會以幾何級數翻倍。（短邊尺寸優先選用600~800mm，且板塊面積不宜大於1.0 m2）

隱框幕牆造價比較

高度30m，風荷載設計值3.55KN/m2，層高4.5m，主要分格尺寸1.2xl.6m，鋁型材用量16.2Kg/m2，玻璃厚度12mm ;

高度為200m,風荷載設計值按風洞試驗報告取6.8KN/m2，層高4.2m，主要分格尺寸1.3x2.lm，鋁型材用量23.6kg/m2，玻璃為10十12A十6，均採用陽極氧化膜鋁型材、鍍膜玻璃(外片)；

鋁型材、玻璃費用分別增加45%、32%。

諮詢上海造價師結果：（100米建築）

• 石材幕牆造價：大概在800~1200元/㎡，價格差主要在石材和設計複雜程度；進口石材會比較貴，但一般也不會超過1600元/m2
• 玻璃幕牆造價：大概在1000~1600元/㎡
• 幕牆綜合造價：通常不會超過1800元/㎡

案例統計

綜合單價計價分析例子：

分項工程綜合單價分析表

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