房子一直是大家最關心的話題之一

近日省裡印發了兩則重要文件

對共建設施做出了明確要求

近幾年買的新房的

還有居住在老舊小區的

都將迎來不小的變化！

省政府辦公廳印發《關於加強城鎮新建小區配套非經營性公建設施建設管理的實施意見》。

目標，到2018年年底

承德這些小區要有這些變化

2015年以來新建小區

到2018年底前，基本解決2015年以來新建小區（含在建小區）設施功能不全，非經營性公建設施不配套、不到位、不移交、不落實的問題。

配置標準

各地在規劃建設新建小區時，明確義務教育學校、幼兒園、社區衛生服務站（中心）、文化活動室（中心）、社區服務中心、居民健身、養老服務、物業管理用房、社區居委會、公共廁所、垃圾收集點等配套非經營性公建設施。

學校

• 規劃人口2-4萬人設置一所初級中學（12/18/24/30班）；

• 0.7-2萬人設置一所小學（12/18/24/30/36班）；

• 0.3-1.2萬人設置一所幼兒園（4/6/9/12班）；

社區服務

• 0.8-1萬人設置一處社區衛生服務站（150-220平方米）；

• 0.3-1萬人

菜市場

• 1-5萬人設置一處菜市場（600-3000平方米）；

•0.3-0.5萬人設置一處公共廁所（30-60平方米）；

• 物業管理用房面積按照不低於開發住宅總建築面積3‰的比例設置；

• 垃圾收集點按照每處服務半徑不大於70米進行設置；

• 居民健身設施按照室內人均建築面積不低於0.1平方米或室外人均用地面積不低於0.3平方米進行設置；

• 養老服務設施按照每百戶不低於30平方米的標準進行設置；

• 社區居委會工作用房面積按照每百戶不低於30平方米的標準進行設置；

公共服務場所

設置服務檯、公用電話的，同步設置低位服務檯、低位電話，WiFi全覆蓋並免費開放。各地要結合經濟社會發展階段、人口年齡結構和居民需求，合理制定符合本地特點的公共服務設施配建標準。

除了這些2015年以來新建小區，對於2000年（含）前建成的老舊小區，省裡也明確提出了改造計劃。

改造範圍

2000年（含）前建成的環境條件差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙設施缺失、管理服務機制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區以及住宅樓。

完善小區監控系統

宜在小區主要出入口、主要路段、節點設置監控探頭，有條件的小區宜實行無死角監控。

完善小區門禁系統。在不影響城市交通路網布局的前提下，應在小區主要出入口設置大門。

完善消防配套設施

清理疏通消防通道，確保符合原設計使用功能要求。按照居住小區消防規範要求，完善消防配套設施。

水錶“量表出戶”

水錶未出戶的小區應實行

電錶：居民計量一戶一表

居民計量應達到一戶一表。電能表宜採用智能電能表。

成套式樓房樓內應具備獨立的購電計量智能電錶，確保居民樓內公共照明系統長期正常使用。

道路應能滿足消防車輛通行

道路設施應按功能要求明確細化道路等級，優化路網系統。

應設置道路標識，明確消防通道和無障礙通道。

小區道路應能滿足消防、救護等車輛通行。

井蓋應保證安裝穩固，無異響

對於井蓋缺失、破損、井口下沉或凸起超出誤差範圍、井口周邊路面龜裂破損、井牆損壞、井框變形等情況，應及時進行整治更換。

完善單元防盜門

缺少單元防盜門或已有單元防盜門破損嚴重的，宜予以安裝或更換。

停車位

宜採用多種形式的停車方式

因地制宜設置非機動車棚，並配置充電插座。

有條件的小區可結合小區道路交通條件，設置機動車泊位，並配置或預留電動車充電設施；

增設交通標誌，可在老舊小區周邊非交通性道路或支路設置夜間臨時停車位。

整治私搭亂建

清理亂搭亂建，清理樓宇間和樓道內亂堆雜物。應做到小區內無新增違章建築，既有違章建築得到依法處理，樓宇間和樓道內無亂堆雜物。

取消樓體垃圾道

取消樓體垃圾道，按標準配建垃圾收集點，設置密封式垃圾桶（箱）。垃圾應日產日清，無垃圾死角。有條件的應設置分類垃圾箱，實現垃圾分類處理。

整治架空管線

按照“先地下、後地上”的原則，整治供水、供電、供暖、供氣管道及通信、網絡、有線電視等電氣線路。

嚴禁樓層之間飛線，嚴禁單元之間飛線，嚴禁樓棟之間飛線。小區廢棄的管線設備必須拆除。

最近兩年，國家對住宅小區的要求

越來越明確，標準也越來越高

希望我們拼盡全力買到房子之後

都可以享受到可更科學，更便利，更完善的

居住環境

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