隱形的天使summer
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未來農村宅基地會升值麼？這個是肯定的，現在國家也是在加大力度在發展農村，現在不是有個新名詞“新農村”嗎？這也是說明農村一直在變好，回家建個房肯定是不會虧的。我這邊介紹幾款帶院子的給你參考參考，完成建個小院，種點蔬果花草，養點雞鴨小狗的想法。
款式一：兩層別墅，簡歐風格
別墅編號：MS1802013
佔地尺寸：12.54X9.9米
佔地面積：108.6平方米
建築面積：234.42平方米
結構類型：磚混結構
主體造價：26-31萬左右
款式二：中式合院，
別墅編號：MS1806006
佔地尺寸：16.73x14.43米
佔地面積：248平方米
建築面積：248平方米
結構類型：磚混結構
主體造價：20-24萬左右
建築風格：中式風格
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美墅住宅
感謝隱形的天使summer邀約！
未來農村宅基地會升值麼？
未來農村宅基地會升值，這是肯定的。
一、未來農村宅基地升值有政策基礎。![]()
“三權分置”使得升值。宅基地“三權分置”有擬將打破農村宅基地“本集體成員建房居住”的政策規定。變由“本集體成員建房居住”為“適度放活使用權”。可出租、可轉讓等，盤活了農村宅基地及房屋的使用，這一政策上的變化使得農村宅基地不斷地創造經濟價值，其上的房屋會更加增值！農民的財產性收入會進一步增加！
- “有償退出”體現經濟價值。農村宅基地有償退出，本身就是宅基地經濟價值的體現，改變了集體收回、成員退回、佔新騰舊的政策界限。
上面這兩項，前都是在試點實驗階段。還沒有正式普惠。但是，從官方媒體報道的北京郊區“共享房屋”2000套，西安高陵首批“共享村落”50多套房屋來看，這兩項距離全面普惠之日不遠。
二、國家戰略支撐未來農村宅基地升值。
鄉村現代化具備了升值的基礎。農業現代化、農村現代化，即鄉村現代化，農業現代化提供了農村現代化的物質基礎，使得農村越來越富裕，為發展提供了經濟基礎，農村現代化使得農村的居住環境得到大大改善，這兩者互相促進、互為發展關係，為城市旅居鄉村、返鄉養老、返鄉創業等奠定或者提供了基礎條件，因而為農村宅基地及房屋升值提供了物質的、客觀的環境條件。
- 國家重點傾斜提供升值的動力。新農村建設、美麗鄉村建設、鄉村振興戰略、民宿拓展這些國家的重點戰略導向和財政支持都為農村發展、農村宅基地及房屋升值提供了內在的動力和外部良好的輿論氛圍。
- 繁榮發展為升值提供了源泉。城鎮化、城市化的繁榮發展，使得城鎮、城市人口的物質、經濟水平不斷提升，市民追求鄉間靜謐、鄉村旅遊、尋找鄉村記憶、尋回“鄉愁”的慾望更加強烈和具有經濟基礎做支撐。
三、在諸多的良好環境下，也應看到農村宅基地升值空間。
繁華地域率先升值。農村宅基地升值是肯定的，升值的預期是有大小的、先後的。一般情況下，繁華地域的農村宅基地升值較早、較快！譬如，旅遊景點附近、集鎮附近、機關單位集中區附近、廠礦、企業附近等！試點實驗區的已經開始升值！
- 不宜地域的將滅失。不宜居住地域的農村宅基地將面臨復墾。譬如，“窮山惡水”地域、“一方水土養不了一方人”、零星、分散居住的村莊，或者“政策性合併掉”的村莊宅基地將面臨復墾。而正是這些“空心村莊”的產生，為農村宅基地升值提供了動力！
- 合理判斷升值空間。感受對農村宅基地升值不會一樣。有的會認為不會升值，那可能是期望值太高，所指的地域比較偏僻、荒涼，是走向“滅失”方向的村莊宅基地；有的會認為會升值，那是看到諸如本問答前半部分所指理由。但是，更應該理性的、全面的看待農村宅基地升值空間，準確的判斷升值空間、地域、時間先後等，這樣有利於比較準確的作出短、中、長期地相關選擇!不至於選偏、或者過早、過大的投資！
網友們，你認同凡塵觀生活以上的觀點嗎？歡迎交流！
我是凡塵觀生活！
謝謝！
再見！
凡塵觀生活
至於以後農村宅基地會不會升值，這個就不得而知了。我個人的看法是，升不升值要看其地理位置，就算以後宅基地會升值，但是不是所有的宅基地都會升值。升值的地方肯定是景區的宅基地，開發區的宅基地，有開發價值的地方才會升值。所以別想著以後會不會升值，未來都是一個未知數，活在當下，做好今天的事情。
我是阿東，喜歡我的回答可以點點關注，訂閱有趣的農村生活、農村風景、農村的一切事物。
侗家阿東
您好，我是農醫生專家，很高興為您服務，針對您的問題，農醫生專家給予您以下解答，希望對您有所幫助。
眾所周知，當今的中國城鎮化正在大踏步的邁進，無論承不承認，農村城鎮化是中國未來必然要走的道路。因此，農村的宅基地就必然會改動，在大政策的鼓動下宅基地在很大程度上會升值，這也是不可爭辯的事實。
此外，不妨我們來做個比較。特別是近幾年來，由於房地產行業的發展以及其他產業的影響，房價可以說一路飆升，受此影響開發商在買取一塊地皮時會花費大量的金錢，雖然在很大程度上高昂的價格依賴的是城市良好的方位，但是在大政策的影響下，宅基地的價值的提升已是必然。
詳細看來，農村城鎮化的發展一個重要的途徑就是以房換房，簡單來說就是用原來在農村住的房子加上一定的津貼來換取政府新建的樓房。由於大部分農民沒有能力買到一套比較好的房子，加上在新建樓房期間要解決農民的暫時居住的相關問題，所以宅基地的價值自然不會很低。
從生活來看，儘管城市中就業機會多，醫療條件也比較好，交通方便，各項基礎設施都比較好，但是城市同樣也存在環境條件比較差，住房擁擠的問題。農村方面的基礎設施在日益完善，等社會發展到一定程度必然會出現大批的城市居民前往農村，農村宅基地也會進一步升值。
農醫生
首先應該說明：農村宅基地是不能用於投資的，至於升不升值，很多友友幾乎一邊倒的認為會升值，我個人認為，友友們應該理性，升值不升值很難說，環境不同，情況不同，得出的答案也會不一樣！
1、城市近郊，列入規劃區的或一些景區範圍內等的一些宅基地或土地等由於城市的發展或經濟區的擴容，有可能會被佔用，這樣的宅基地是有可能會升值的，佔用的單位或個人會依法給予一定的賠償！
2、如果在條件惡劣的地方有宅基地，就談不上升值了，有的地方風沙特別大，有的地方經常滑坡或發生泥石流等自然災害，水電奇缺，生活都成問題，這樣的地方，別說讓別人來，自己都住不下去，這樣的地方會升值嗎？是不可能的，很多地方的人都被政府重新轉移安排到了適宜居住的地方！
3、即使不是第二條所列選項，不在第一條範圍內的，也是很難獲得升值的機會的，農村宅基地更多的是在偏僻的大山裡，雖然難以獲得，但不一定與升值劃等號，因為誰也不知道以後會不會升值！
這就對應了我開始的說法：所處條件、環境不同答案就不同；各地土地政策的不同，答案有所不同；所處的時間不同，答案會有所不同；難以獲得宅基地，並不意味著宅基地會升值，平常心才是最重要的！
搬起石頭砸
首先，相關政策明確指出，如今農村宅基地，土地住房等，都要確權登記。這個工作完成之後，就農村的土地流轉，帶來了很多方面的變異。如果有種土地能夠進入市場，實行市場化管理的話，升值肯定是沒有任何疑問的。
其次，從用途上講。農村宅基地的用途，方面的管制，適度開放，除了用於農民建房外，也可以進一些農家樂，電商倉庫等，如果這樣的話也會提升宅基地的附加值。
還有一點就是越南，對農村宅基地佈局，將加強規劃與設計。這和國家的政策是相輔相成的。隨著農村城市化的不斷推進。和鄉村振興戰略的，持續展開，未來的農村，旅遊業肯定會很旺盛。這也會是，農村宅基地升值的原因。
以上就是我認為農村宅基地會生氣的，幾點原因。個人理解，歡迎大家在評論區留言討論，也歡迎大家關注我哦。
山野梔子
本人是農村小集鎮上的人，政策方面只知道，城市和外來人口，想在農村買房已經不可能了，因為過不了過戶這一關。從這點上看，怎麼升值。前兩月，我一七十歲的堂兄，想到農村集鎮買房養老，遇到的問題是:你買屬集體土地所有權的房，一是辦不了證。二是村委會，要收三萬元落戶費，收了落費也不定能過戶。我想過不戶，辦不證的房，誰要。沒人要怎麼升值。
白髮魚潐
以下只是個人的一個看法，僅供大家參考一下。
未來的宅基地，亮子覺得升值的可能性不大。因為國家在發展城鎮化建設，打造城鄉一體化。這樣的話，鄉村建設，一定會有所規劃。所謂規劃，肯定是小區建設了。
所以，在這裡，亮子覺得，未來的宅基地，有可能會消失。農村以後不會出現私自亂搭亂建的情況了。也不會出現空心村，空房子。
都市鄉風
隨著城鄉一體化的進程不斷加快，城市發展空間續漸縮少，向農村擴展那是必然的，農村土地減少，宅基地必然會緊張，加上一戶一宅的政策不斷落實，要想申請宅基地那是可遇不可求的事，人多地少，分家，計生政策的放寬，二三十後也是宅基地升值的潛力。
