10月25日，
阜陽某小區的業主反映，
物業貼出通知稱：
“想要辦理房產證，
就先要補繳拖欠的物業費，
否則一律不給辦理。”
物業該舉措讓小區業主氣憤不已！
小區物業貼通知立規矩：辦房產證需滿足“補清所欠物業費”?
“自從入住後，小區就接連出現問題：
投資方撤股、
新投資方與施工方發生工程款糾紛、
資金出現問題……
小區未實施綠化及公共配套、
房產證年年拖，一直辦不下來。
業主抱怨道。
10月初，得知小區的房產證終於可以辦理了。可物業張貼出的“要辦證，先繳費”的“霸王條款”不少業主認為，小區延遲交付，業主非但收不到開發商的違約金，反而房產證施壓強收物業費，一紙通知中存在“霸王條款。”
物業：一紙通知未違規要求業主多繳只是清欠物業費
25日，該小區物業相關負責人稱，小區目前共有1600多戶，補繳或正常繳納物業費的約佔2/3。
“小區業主拖欠了物業費280多萬元(應繳而未繳)、電費50多萬元。”
剩下的還有近五百戶的業主未交清物業費。“我們此舉只是催促業主清欠物業費，並沒有違規要求業主多繳。”
市房產局：物業費收繳與辦理不動產權證捆綁做法不合規
“該小區在不具備交房條件時交了房，業主也已入住，業主與物業形成了實際上的服務合同關係，業主理應繳納物業費。”
10月25日，阜陽市房產局物業科相關負責人表示，開發單位和物業將物業費收繳與辦理不動產權證捆綁起來，這種做法是不符合規定的。“這個小區很多問題是遺留下來的，具體情況比較複雜，需要向具辦部門諮詢。”
“該小區情況複雜，部分業主是因為開發商延期交房沒有收到違約金，從而拒繳物業費。”阜陽市房產局處理該小區糾紛問題的工作人員建議，該小區業主應該聯合起來，通過司法途徑合法維權。
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